Жилье в Канаде. Часть вторая

Теперь рассмотрим вторую причину, по которой здесь нет жилищного вопроса. Этой причиной является то, что совершенно разнообразного жилья здесь сумасшедшее количество!!! И оно увеличивается с каждым днем все больше и больше! Как оно так быстро умудряется расти? Только благодаря тому, что у людей нет предвзятости к материалу, из которого изготовлено их жилье.

Если на Кубани, да и по всей России главное правило при строительстве, что домик Поросенка должен быть крепостью, здесь абсолютно неприемлемо. Дорогие, тяжелые в постройке, долгие в строительстве, энергоемкие при эксплуатации кирпичные или железобетонные дома , оснащенные бронированными дверями с глазками и маленькими окошками с решетками здесь не водятся совершенно! Канада не настолько богатая страна, чтобы выбрасывать на все это не нужное кучу денег и времени!

Это богатые россияне могут позволить себе многолетнее строительство каменных титаников, и, запершись на все замки по домофону следить за приближением бойцов – экспроприаторов! Сколько вокруг больших российских городов стоит таких недостроенных титаников, памятников непомерным амбициям их хозяев. Это целые мертвые города, как своеобразный символ глупости, жадности, нестабильности общества.

Короче, в Канаде нет таких домов совершенно! Каменное домостроение здесь отсутствует, лишь только в небоскребах есть какие-либо железобетонные составляющие в этажах. Во всех остальных домах и даже несколько этажных каменным бывает только фундамент! Все остальное сделано из дерева и гипсокартона и покрыто разнообразными пластиками и прочими новомодными материалами.

Если вы видите дом вроде как бы из камня или кирпича, то зачастую ( в обыкновенных не родовых гнездах) это просто специальная отделка под этот камень, а вот в родовых гнездах деревянный домик может быть снаружи и обложен опять же специальным очень тонким кирпичом, только для солидности. Потому постройка частного двухэтажного дома в принципе любой площади занимает всего один- два месяца! И это от установки фундамента до сдачи под ключ!

Несколько этажные комплексы кондо строятся чуть дольше , может быть месяца три- четыре. В любом случае это совершенно минимальные сроки. Потому город растет у нас как на дрожжах. Новые районы появляются как грибы после дождя! За то время что мы здесь, на наших глазах появилось ТРИ новых райончика неподалеку! А это сотни домов! Сначала выделяется площадь под застройку, а потом моментально прокладываются дороги, коммуникации и строятся дома! Так же молниеносно строятся и большие торговые центры и школы и прочее.

Как происходит процесс строительства и почему все так быстро. Первое, это потому что у строителей всегда есть деньги на всю стройку. Строительная компания или несколько компаний приобретают участок под застройку и начинают строить. Это крупные компании и деньги у них есть.

Еще, как только выделяется участок под застройку, появляются желающие купить на этом участке ( это большая новая площадь) свой лот ( участок под строительство вашего дома) , но и если застройщик не нашел покупателей сразу на всю купленную им площадь, то у него все равно есть деньги и он ведет строительство, покупатели могут появиться позднее.

От времени вступления вами в строительство цена его не изменяется, как, например, в Москве, где сначала продают только воздух, по якобы минимальным ценам, а потом начинают строить дом, и те, кто его будут покупать уже готовым, будут платить вообще немереные деньги. Так что вроде те, кто рискуют и платят меньше, но зато уж как рискуют и подумать страшно, а это же сколько умерших нервных клеток и потерянного здоровья!

Примечание автора. На момент 2004-2005 года так все и было. Но учитывая произошедший в Калгари в 2006-2007 годах бум цен на жилье, цена его росла ежедневно. Потому в то время было выгодно хватать быстрее и не ждать пока дом построят и вы увидите что из этого будет. На сегодняшний день ситуация не только стабилизировалась, но и произошел своеобразный откат в ценах. Так что теперь можно купить жилье за одну цену, а завтра оно подешевеет:)

Вторая причина, по которой строительство идет так быстро заключается в унифицированности и годами отработанности строительного процесса. Все что строителям может понадобиться отвечает строгим строительным стандартам и параметрам. Все материалы выпускаются кратными одному числу, потому никогда здесь нет потерь времени или материала при подгонке чего-нибудь! И вообще вся стройка похожа на большой конструктор сделай сам, когда вам нужно только быстро собрать в кучу, по привычной схеме грамотно подобранные детали.

Или как при покупке мебели в ИКЕА, когда вы привозите домой кучу досочек и через полчаса получаете прекрасную мебель с помощью всего лишь отвертки. Кстати здесь продаются и такие дома, которые уже полностью готовы к эксплуатации, их грузят на специальную машину и отвозят на ваш участок! Или есть дома , которые как конструктор или мебель из ИКЕА, привозишь на участок и сам собираешь из деталей по схеме. Но это все на любителя.

Вот собственно и все от чего зависит скорость стройки. Потому здесь, невозможна ситуация, когда в новом райончике кто-нибудь заселяется первым и начинает испытывать на себе всевозможные неудобства дикого жилья. Когда, то нет света, то воды, то телефона и дорог и еще прочего всего пока весь жилмассив не будет сдан в эксплуатацию. За два- четыре месяца вы здесь имеете сразу все возможные блага для жизни, включая парки , магазины и прочую инфраструктуру. А хорошие дороги здесь прокладываются еще на этапе подготовки площади под застройку, т.е. строительная техника, а ее, учитывая как идет стройка, почти не бывает, не месила грязь и прочее.

Запись опубликована в рубрике Канада моими глазами, Недвижимость в Альберте. От Елены Степаненко. Добавьте в закладки постоянную ссылку.

59 комментариев на «Жилье в Канаде. Часть вторая»

Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.