Жилье в Канаде. Часть вторая

Теперь рассмотрим вторую причину, по которой здесь нет жилищного вопроса. Этой причиной является то, что совершенно разнообразного жилья здесь сумасшедшее количество!!! И оно увеличивается с каждым днем все больше и больше! Как оно так быстро умудряется расти? Только благодаря тому, что у людей нет предвзятости к материалу, из которого изготовлено их жилье.

Если на Кубани, да и по всей России главное правило при строительстве, что домик Поросенка должен быть крепостью, здесь абсолютно неприемлемо. Дорогие, тяжелые в постройке, долгие в строительстве, энергоемкие при эксплуатации кирпичные или железобетонные дома , оснащенные бронированными дверями с глазками и маленькими окошками с решетками здесь не водятся совершенно! Канада не настолько богатая страна, чтобы выбрасывать на все это не нужное кучу денег и времени!

Это богатые россияне могут позволить себе многолетнее строительство каменных титаников, и, запершись на все замки по домофону следить за приближением бойцов – экспроприаторов! Сколько вокруг больших российских городов стоит таких недостроенных титаников, памятников непомерным амбициям их хозяев. Это целые мертвые города, как своеобразный символ глупости, жадности, нестабильности общества.

Короче, в Канаде нет таких домов совершенно! Каменное домостроение здесь отсутствует, лишь только в небоскребах есть какие-либо железобетонные составляющие в этажах. Во всех остальных домах и даже несколько этажных каменным бывает только фундамент! Все остальное сделано из дерева и гипсокартона и покрыто разнообразными пластиками и прочими новомодными материалами.

Если вы видите дом вроде как бы из камня или кирпича, то зачастую ( в обыкновенных не родовых гнездах) это просто специальная отделка под этот камень, а вот в родовых гнездах деревянный домик может быть снаружи и обложен опять же специальным очень тонким кирпичом, только для солидности. Потому постройка частного двухэтажного дома в принципе любой площади занимает всего один- два месяца! И это от установки фундамента до сдачи под ключ!

Несколько этажные комплексы кондо строятся чуть дольше , может быть месяца три- четыре. В любом случае это совершенно минимальные сроки. Потому город растет у нас как на дрожжах. Новые районы появляются как грибы после дождя! За то время что мы здесь, на наших глазах появилось ТРИ новых райончика неподалеку! А это сотни домов! Сначала выделяется площадь под застройку, а потом моментально прокладываются дороги, коммуникации и строятся дома! Так же молниеносно строятся и большие торговые центры и школы и прочее.

Как происходит процесс строительства и почему все так быстро. Первое, это потому что у строителей всегда есть деньги на всю стройку. Строительная компания или несколько компаний приобретают участок под застройку и начинают строить. Это крупные компании и деньги у них есть.

Еще, как только выделяется участок под застройку, появляются желающие купить на этом участке ( это большая новая площадь) свой лот ( участок под строительство вашего дома) , но и если застройщик не нашел покупателей сразу на всю купленную им площадь, то у него все равно есть деньги и он ведет строительство, покупатели могут появиться позднее.

От времени вступления вами в строительство цена его не изменяется, как, например, в Москве, где сначала продают только воздух, по якобы минимальным ценам, а потом начинают строить дом, и те, кто его будут покупать уже готовым, будут платить вообще немереные деньги. Так что вроде те, кто рискуют и платят меньше, но зато уж как рискуют и подумать страшно, а это же сколько умерших нервных клеток и потерянного здоровья!

Примечание автора. На момент 2004-2005 года так все и было. Но учитывая произошедший в Калгари в 2006-2007 годах бум цен на жилье, цена его росла ежедневно. Потому в то время было выгодно хватать быстрее и не ждать пока дом построят и вы увидите что из этого будет. На сегодняшний день ситуация не только стабилизировалась, но и произошел своеобразный откат в ценах. Так что теперь можно купить жилье за одну цену, а завтра оно подешевеет:)

Вторая причина, по которой строительство идет так быстро заключается в унифицированности и годами отработанности строительного процесса. Все что строителям может понадобиться отвечает строгим строительным стандартам и параметрам. Все материалы выпускаются кратными одному числу, потому никогда здесь нет потерь времени или материала при подгонке чего-нибудь! И вообще вся стройка похожа на большой конструктор сделай сам, когда вам нужно только быстро собрать в кучу, по привычной схеме грамотно подобранные детали.

Или как при покупке мебели в ИКЕА, когда вы привозите домой кучу досочек и через полчаса получаете прекрасную мебель с помощью всего лишь отвертки. Кстати здесь продаются и такие дома, которые уже полностью готовы к эксплуатации, их грузят на специальную машину и отвозят на ваш участок! Или есть дома , которые как конструктор или мебель из ИКЕА, привозишь на участок и сам собираешь из деталей по схеме. Но это все на любителя.

Вот собственно и все от чего зависит скорость стройки. Потому здесь, невозможна ситуация, когда в новом райончике кто-нибудь заселяется первым и начинает испытывать на себе всевозможные неудобства дикого жилья. Когда, то нет света, то воды, то телефона и дорог и еще прочего всего пока весь жилмассив не будет сдан в эксплуатацию. За два- четыре месяца вы здесь имеете сразу все возможные блага для жизни, включая парки , магазины и прочую инфраструктуру. А хорошие дороги здесь прокладываются еще на этапе подготовки площади под застройку, т.е. строительная техника, а ее, учитывая как идет стройка, почти не бывает, не месила грязь и прочее.

Запись опубликована в рубрике Канада моими глазами, Недвижимость в Альберте. От Елены Степаненко. Добавьте в закладки постоянную ссылку.

59 комментариев на «Жилье в Канаде. Часть вторая»

  1. Виктория говорит:

    Spender, да кто его знает сколько надо зарабатывать, но покупатели есть:) Причем 700 000 баксов это сейчас примерно средняя цена домика такого душевного, который вам будет нравиться почти сразу и вообще…:) А вот домиков за 300 000- 400 000 баксов вы можете посмотреть много и не все вам будет там нравиться, потому придется в любом случае идти на компромисс с самим собой:)

  2. Herkunft говорит:

    Виктория, если не ошибаюсь, вы как то писали, что дома в Канаде продаются с мебелью. На сайтах по продаже домов, часто на фото можно видеть комнаты домов с мебелью. Включают ли цены домов, указанные на этих сайтах, стоимость этой мебели?

  3. Наталья К. говорит:

    Виктория, а вот на сайте, на который Вы дали ссылку, там со всем убранством продается? или я не че т поняла….

  4. Виктория говорит:

    Herkunft, вы меня видимо не совсем правильно поняли:) Если вы имеете в виду обычный дом, который вы покупаете, то из мебели там всегда есть кухонный гарнитур ( ящики, резательные поверхности и тумбочка под мойку и прочее, но не обеденный стол и стулья), также в ванных комнатах есть тумба под мойку и всякие ящики. Аналогично как в комнатах есть встроенные шкафы. И это все! Также есть бытовая техника типа холодильника, посудомойки и стиральная и сушильная машина. Это все практически всегда входит в стоимость дома. Остальную мебель кровати, столы, студья и прочее вы приносите свои! Бывает если вы покупаете не новый дом, то можете договориться с хозяевами и если им не нужна старая мебель, то они могут сбросить ее вам или бесплатно или за дополнительные деньги. Также когда вы покупаете старый дом, то всегда оговаривайте с продавцом что входит в стоимость дома. Типа техника и всякие жалюзи и прочие навороты.
    Когда вы смотрите на сайтах фото продаваемого жилья, то оно как правило обставлено мебелью. Это происходит потому, что когда вы готовы продать свое жилье и делаете рекламные его фото, то у вас в доме еще стоит ваша мебель и вы ее ведь не будете выносить для фотосессии. Также это делается еще и для того, что когда клиент видит фото жилья с мебелью, ему легче представить размеры помещения и как будет выглядеть дом после его вселения в него. Особенно если дом был обставлен красиво , то у него быстрее найдутся новые хозяева, а если дом не аккуратный или бестолково обставленный, то покупателя найти сложнее:) Так после продажи дома продавец выезжает из него со своей мебелью, а вы завозите свою:)
    Те варианты, когда вы можете купить полностью обставленный дизайнером дом, это как правило шоу хоумы. Шоу хоум это образец дома, который служит для того, чтобы строители могли показать людям ( покупателям) как будет выглядеть этот дом. Когда все эти дома распродаются, то последним продают и этот шоу хоум со всем его содержимым ( если клиент желает это содержимое) и тогда вы можете взять домик с мебелью за небольшую надбавку к соимости дома.

  5. Виктория говорит:

    Наталья К., смотрите ответ предыдущему читателю:) Как правило дома с мебелью и убранством тут не продаются, хотя бывают исключения, типа как договоритесь с продавцом. Может если вам ну очень нравится его мебель и вы предложите ему хорошую цену, то они могут вам продать все оптом:)

  6. Anya говорит:

    Площадь «участка» очень влияет на цену. Посмотрите — сколько там акров.
    Местоположение также влияет, конечно. Это, видимо, «хороший район», Виктория? 🙂

  7. Виктория говорит:

    Anya, ну так домики из бруса в другом месте и не поставишь:) А район очень хороший, всего в получасе от Калгари и натуральный лес опять же, что нынче ценится гораздо выше чем степь да степь кругом:)

  8. Minis говорит:

    Домики на двух нижних фотках-очень симпатичные. Лично меня в «картонных» домах очень смущает тот факт, что они наверняка в случае пожара очень быстро превращаются в пепел. Что вы скажете насчёт моих страхов, Виктория?

  9. Виктория говорит:

    Minis. домики поросят горят очень быстро:) Но так же быстро строятся снова и за счет страховой компании:) Но если домиков в городе тысячи, то горят всего единицы, так что в принципе не очень страшно. Домики не горят сами по себе, им в этом как правило помогают либо их владельцы либо те, кто рентует это жилье. Потому в приличных районах как правило пожаров меньше:)

Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.