Каким будет наше жилье?

Наверное, меня мучит неоправданная гордыня, но я теперь более или менее точно знаю, где бы я хотела иметь свое жилье. Это должно быть в высоких деревьях, не должно быть большой плотности домов и никаких близких соседей перед носом! И такой райончик я нашла. Другой вопрос что это самый дорогой райончик города, после самого старого района Маунт Роял , который находится прямо под даунтауном.

Но там старейшие поместья с огромной землей и не менее огромной площадью самого дома. Для того чтобы подъехать к дверям своего дома, там нужно еще ехать на машине по своей земле, и все это в центре города в зеленой зоне и укрыто от лишних глаз высоченными деревьями. Стоят там дома от полутора миллионов за самый сарайчик. И до нескольких миллионов. В том же райончике что приглядела я, все очень похоже.

Этот райончик тоже новостройка ( как и у наших друзей), но находится совсем недалеко от даунтауна ( в паре километров от нашего нынешнего жилья), но дома там эксклюзивного дизайна и их очень немного. Стоят они в один ряд и перед глазами нет никаких соседей, и огромные бэкярды находятся в лесу, так как весь райончик стоит не рядом с лесом, а В ЛЕСУ. Это настоящий старый еловый лес ( 1000 гектаров) в котором проложены дорожки для гуляния, велосипедно-роликовые и для катания на лошадях.

В 100 метрах от домов течет река , которая потом образует Гленморское водохранилище (и парк в котором мы гуляем нынче), снабжающее водой весь город. В лесу много животных, в ответвлениях речки водятся бобры и ондатры. Но есть единственное НО, это стоимость этих домиков.

Из первых рук, от строителей эти домики с лету уходили по полмиллиона, теперь из вторых рук они уже стоят миллион и больше ( а этот райончик начал застраиваться всего в начале прошлого 2005 года и еще продолжает строиться!) и цена их будет расти катастрофически, потому что в Калгари больше нет такого места, оно уникально! Мне помнится я уже когда то присылала репортаж из этого райончика. Мы к нему присматривались именно с прошлого года.

Но нам естественно не потянуть ни один из этих домиков по цене, тем более сейчас. Потому наши присматривания есть ни что иное как мечты, мечты… Но нам безумно нравится этот район. Тем более что риэлтеры всегда учат клиентов, что первое, что всегда влияет на стоимость жилья, это его местоположение, все остальное уже внутренние навороты в доме. А местоположение этого райончика номер один в городе. Короче не по Сеньке шапка.

Но в этом же райончике в лесу кроме частных отдельно стоящих домов строится еще комплекс из трех пятиэтажных домов типа шато. Эти дома объединены в систему и все это есть кондо люкс. Кондо люкс это в русском понимании этого слова обычные квартиры, но сделанные люксово и весь дом люксовый тоже ( типа как в Москве какие-нибудь Алые паруса или нечто подобное). С подземным гаражом , тренажерным залом, своим кинотеатриком и прочее.

Дома эти сделаны из бетона и металла, что крайне редко встречается в Канаде ( я уже об этом писала в какой то специальной главе) и по каким то современным энерго и прочее сберегающим технологиям. Все окна домов также выходят в лес , потому что и дома сами стоят в самом лесу, а за домом речка, в которой можно ловить рыбу. Они умудряются так это строить, чтобы не губить природу вокруг дома. Нам эти кондо тоже очень нравились.

Мы несколько раз заходили туда в шоу хоум ( полностью обставленная и готовая к проживанию квартира, где ты можешь посмотреть, нравится тебе там жить или нет), но цена этих кондо тоже была для нас слишком высока, начиналась от порядка 300 000 баксов за максимально большое кондо. И мы все никак не могли решить, хотим ли мы жить в кондо или все-таки мы хотим иметь свой какой-нибудь домик. С другой стороны мы трезво понимали, что поскольку мы уже старенькие, дети наши разбежались ( Рыжий вот уже намыливается съезжать тоже) и остались мы вдвоем да плюс кот.

Что для нас теперь важнее в жилье? Наличие тучи комнат, в расчете на может быть когда-нибудь визит гостей, и находящегося в плохом ( как минимум лично для нас) районе ( так как в хорошем, как я уже писала для нас недоступно по цене в ближайшие энное количество лет).

Или же двухспаленное кондо люкс в лучшем районе города, но почти за те же деньги ( а то и дороже) чем домишко в плохом месте. В общем, голова пухла, но не интенсивно, так как денег у нас нет, а только одни долги, которые уже выросли до 15000 баксов, и больших перспектив в скором обогащении не предвиделось, потому это все вроде как фантазии.

Серега 14 февраля отпраздновал первую годовщину работы в Вестджете и его зарплата автоматически выросла на 10000 баксов в год. Мы очень радовались этому приварку и мечтали о следующем более основательном повышении, когда он станет командиром. Но это дело не этого года. А так каждый год зарплата растет на эти самые 10000 баксов, что минус налоги , покупка акций и откладывание копеек в пенсионный фонд, увеличивала месячную зарплату всего баксов на 200.

Для покупки жилья, которое мне ну хоть как то бы нравилось ( даже спрятав почти все запросы в дальний угол) на данный момент необходимы те самые 300 000-320 000 баксов. Чтобы взять моргич на эту сумму нужно показать годовой доход на семью не менее 70000 баксов и если требует продавец жилья еще и даун пеймент ( первоначальный взнос) в размере как минимум 5% от стоимости жилья ( получается 15000 баксов).

Практически по новому закону, иммигранты, покупающие жилье в Канаде впервые, могут его покупать без всякого даун пеймента, и брать моргич на всю сумму стоимости жилья, не имея за душой ни гроша. Другой вопрос, что продавец жилья не всегда продает его без даун пеймента, да и проценты на моргич будут в таком случае выше и всякие страховки на моргич тоже. Потому все-таки люди пытаются сначала собрать деньжат на этот первоначальный взнос, а дальше берут моргич на 25 лет.

Но нам до желаемых 70000 баксов на семью в год было еще пахать года три ( если не стать командиром) и потому мы расслабились и не парились, жилье пока это не для нас. Да и на первоначальный взнос у нас нет ни гроша , а только долги. Потому мы решили сначала напрячься и вернуть банку наш долг в 15000 баксов, а потом ( поскольку с нашей зарплатой мы будем возвращать его не один год) вложить их в даун пеймент ( так тоже можно делать). А пока нас вполне устраивает наш съемный домик , в котором мы сейчас живем.

И тут , видимо к десятой годовщине, Вестджет пересмотрел зарплаты пилотам и Серега 15 февраля получает новый только проект договора, в котором есть много приятных изменений в пилотской работе, но самое главное, это его зарплата сразу увеличивается почти вдвое! И только 24 февраля должен быть подписан этот договор ( принят), а сама зарплата начнет выплачиваться с 1 мая.

Но мы были более чем безумно счастливы от такого абсолютно неожиданного подарка от нашей компании! И естественно сразу возникла мысль о покупке жилья. Теперь мы это теоретически можем, так как только Серегин будущий годовой доход позволяет без проблем получить требуемый моргич.

Но поскольку зарплата ожидается только через несколько месяцев, а сначала еще нужно будет выплатить свои долги ( которые теперь мы сможем покрыть быстрее), мы решили с понтом дела начать реально потихоньку присматриваться к жилью, ну или думать о нем.

Запись опубликована в рубрике Недвижимость в Альберте. От Елены Степаненко, Этапы "большого" пути. Добавьте в закладки постоянную ссылку.

15 комментариев на «Каким будет наше жилье?»

Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.