Жилье . Часть шестая

Поскольку эта глава называется не просто дом, а более широко как жилье, то теперь я расскажу о других вариантах жилья, которое вы можете иметь в собственность, а можете и снимать в рент.

Сначала остановлюсь на других типах жилья существующих на местном рынке. Кроме всяческих отдельно стоящих частных домов есть еще и сдвоенные дома, так называемые дуплексы.Это совершенно независимые друг от друга дома, выполненные как зеркальное отражение друг друга и объединенные одной общей стеной ( примерно как сиамские близнецы). Обычно такой дом ( вернее его половинка) будет стоить дешевле, чем совершенно отдельно стоящий дом, хотя в этом варианте у вас только всего одна общая стена и совершенно независимые участки земли ( бэкярды) и вы можете живя в таком дуплексе видеть своих соседей только на их бэкярде .

Есть также еще и форплексы. Это дома, как бы состоящие из четырех идентичных домиков, составленных вместе. Т.е. у вас всегда будет две общих стены с соседями. В таких домиках не у всех есть бэкярды ( в зависимости от положения дома, бывает что бэкяржа не будет ни у кого).

На этом категории отдельно стоящих домов и заканчиваются. Далее пойдет жилье более плотное, скажем так. Один из таких вариантов это таунхаусы или городские дома. Они похожи на составленные в одну линию обычные частные двух или трехэтажные дома , тесно прижатые друг к другу. У вас также есть свой гараж и свой бэкярд и лужайка перед домом, только нет чувства независимости, так как все домики стоят плечом к плечу.

Такое жилье стоит дешевле, чем свой дом или дуплекс. Но у плотного ( массового или кучного жилья:)) есть еще и свои преимущества! Так как почти любое массовое ( это значит не отдельно стоящий дом для одной семьи , а многоквартирное жилье:)) жилье имеет в своем пользовании еще и всякие бассейны, библиотеки и залы для массовых мероприятий, эдакие локальные блага цивилизации. Аналогичного плана комплексы, но состоящие из хороших квартир ( апартаментов) , и принадлежащие определенному сообществу ( владельцам этого жилья:)) называются кондо.

По-нашему я думаю это кондоминиумы или что-то типа бывших кооперативных домов. Это очень приватные, красивые строения, опять же со своими бассейнами, тренажерными комплексами, красивыми общими залами, вежливым консьержем у входа. Также кондо есть и в небоскребах для любителей острых ощущений и деловых людей, которые не могут быть ни на метр дальше от делового центра. Кондо могут стоить очень дорого, эта цена сравнима с отдельным домом!

А могут и не очень, все зависит от качества жилья и сообщества в нем живущего. Как я писала, есть множество кондо для старичков. Вообще сама идея кондо ( как сожительства единомышленников или людей одного уровня, типа хорошая музыка для своих) накладывает определенные ограничения на желающих там жить. Это часто бывают возрастные ограничения, отсутствие детей и животных.

И еще вы должны будете всю жизнь платить некоторую сумму за пользование всеми дополнительными благами кондо называется она кондо фи. Эта сумма зависит от качества вашего кондо, площади конкретно вашей квартиры, и тех наворотов что есть в доме, а также сколько денег откладывается на будущий ремонт дома и все коммунальные услуги. Сумма кондо фи может быть разная от может 100 баксов в месяц и видимо до беспредела:)

Следующая категория еще более низкого класса жилья это обыкновенные апартаменты, или по-русски обыкновенная квартира в многоквартирном доме (в основном это жилье под рент). Конечно, она несравненно лучше русской, в ней так же могут быть все вышеописанные блага. Но уже то, что вы живете в муравейнике, где вашими соседями может быть кто угодно не самый лучший вид жилья, но зато он самый дешевый.

Все вышеописанное жилье может находиться в вашей собственности и естественно передаваться по наследству. Но также все это жилье может быть снято вами временно в рент. Вы можете снять жилье у любого человека, у которого оно есть, и он его сдает. Или же снять его в специально для этого построенных домах. Т.е. здесь есть чуть не целые райончики состоящие из различных категорий жилья ( дома, дуплексы, форплексы, таунхаусы, апартаменты и прочее) построенных специально для сдачи их в рент! Так сказать доходные дома.

Владельцы этих доходных домов или лендлорды (так их официально называют) платят городу налоги с вашего рента и следят за тем, чтобы все у вас и у них было хорошо. В принципе самому лендлорду это делать не обязательно, для этого он нанимает работников ( как правило семью) которые живут на этой территории ( в предоставленном им жилье) и вот уже они и следят за тем, чтобы у вас не было проблем.

Такие работники у нашего лендлорда живут в соседнем с нами доме, и только нам нужна их помощь, как они тут как тут. Они сами чинят нам что необходимо и следят за чистотой улицы, сами убирают листья и чистят улицу от снега. Так же в их задачу входит поиск жильцов на свободные места, пересдача жилья следующему владельцу и подготовка к этому квартиры. Лендлорд же получает деньги и занимается глобальными проблемами своего хозяйства.

Здесь очень строго соблюдаются как права хозяина жилья, так еще больше и права тех, кто это жилье арендует. Вас никогда не выселят из снятого вами жилья, если вы все вовремя платите и не нарушаете порядка, до тех пор, пока вам там самим не надоест жить. Точно так же оговорены и правила, которые не позволяют произвольно повышать арендную плату. Потому здесь у нанимателей жилья нет страхов, что хозяин будет опять выжимать из вас необоснованное повышение оплаты или скажет освободить жилье тогда, когда вы совершенно не расположены это делать.

Также вы никогда можете не встречаться ( пока сами этого не захотите) ни с вашим лендлордом ни с обслуживающим персоналом. Никто и никогда ( и даже полиция без специального судебного ордера) не могут переступить порог вашего дома, пока вы этого не захотите! Никто не будет указывать, как вам нужно убирать ваше жилье или что с ним делать. Вы заплатили и живете свободно. Конечно, лендлорд не живет себе в убыток.

Всегда при ренте жилья вы оставляете лендлорду депозит ( который может составлять месячную рентную плату) от всяких неприятностей, которые вы можете причинить жилью. Когда вы будете переезжать в другое место, вы будете сдавать это жилье служащим, и они, если увидят некий ущерб, нанесенный жилью, вычтут его из этого депозита. Если вы вели себя хорошо, то депозит получаете назад полностью.

Естественно при вселении вы со служащим проходите по квартире и в специальном договоре ( это стандартная типографская форма) отмечаете где что поломано или поцарапано или еще что, чтобы при выезде вами отсюда вы могли доказать что ущерб нанесли не вы, а все это уже было. Если вы невнимательно будете проводить этот осмотр, то за давностью событий ( а люди живут в квартирах годами) будет сложно доказать что это сделали не вы и придется расстаться с депозитом.

Все жилье, которое сдается в рент может быть как меблированным, так и совершенно пустым ( в смысле без мебели) что случается значительно чаще. Естественно меблированное жилье обставлено хорошей мебелью ( а не драными развалившимися диванами или колченогими стульями) и потому стоит это жилье дороже пустого не меблированного.

Но в любом съемном жилье и даже пустом не меблированном всегда уже есть кухонный гарнитур, холодильник и плитка с духовкой и все устлано ковровым покрытием. Проведен телефон и кабельное телевидение. Это самый необходимый минимум. В разных вариантах набор бытовой техники может быть и более широким.

Существует правило, что если в доме не предусмотрены какие-либо крупные бытовые приборы, типа стиральной машины или посудомоечной, то самому устанавливать их нельзя! В нашем варианте мы взяли пустую квартиру в форплексе, доме на четыре семьи. Это конечно, тоже муравейник, по сравнению с собственным домом, но не такой большой как апартмент хаус. У нас были огромный холодильник, плитка с духовкой и естественно кухонный гарнитур, также у нас есть специальная постирочная комната, где было все для подключения стиральной и сушильной машинки, но вот их самих и не было.

Так как подразумевается, что вы привезете свои. Но у нас их не было. А вот когда из соседнего дома выезжали жильцы, то они видимо переселялись туда, где уже есть установленные машинки или наоборот нет возможности их установить , потому они просто оставили эту замечательную отлично работающую технику и уехали. А мы не будь дураками, ее забесплатно перетащили к себе в дом и подключили на ее законное место! Другой вопрос как мы все это перли вручную !

Они были невероятно тяжелые и громоздкие, а тащить пришлось метров пятьдесят, а потом на второй этаж! Мы втроем ( Рыжик я и Серега) просто кантовали их по всей дороге с неимоверным скрежетом. Вся публика, стоя за шторками своих квартир, просто падала от хохота, так как такое не пришло бы в голову ни одному канадцу, но мы не могли упустить добычу и перли это, несмотря ни на что.

Но хуже всего было поднять это неподъемное на второй этаж! Мы постелили коврик на ступеньки, завалили боком на него машинку и поперли наверх волоком как раненого бойца, а снизу все это направляли и подталкивали. Так вот вам всегда сдают в рент жилье только с хорошими и полностью исправными бытовыми приборами! И в случае поломки хозяин все отремонтирует сам.

Запись опубликована в рубрике Канада моими глазами, Недвижимость в Альберте. От Елены Степаненко. Добавьте в закладки постоянную ссылку.

16 комментариев на «Жилье . Часть шестая»

  1. Павел говорит:

    Иэх, жаль что не было фотографа со свободными руками, дабы запечатлеть сиё мероприятие!!!
    🙂

  2. Виктория говорит:

    Павел, это было нечто типа эффекта Сырка, только в Канадском варианте:) Когда халяву невозможно выпустить из рук, но и тащить пупок надрывается:)

  3. Владимир говорит:

    Похоже зов предков проснулся… Добыча… Охота.. Точно — жаль нет фото этого действа.

  4. Виктория говорит:

    Владимир, это зов предков заснуть никак не может!:) Вытравить то, что было впитано и выдрессировано за предыдущие сорок лет жизни непросто:)
    Какие уж там фото, все пупки поразвязались, потом свалились все на полу с ободранными в кровь руками, синяками, грязные, уставшие, но счастливые! 🙂

  5. Павел говорит:

    Так и встает перед глазами картина — люди тащут тяжеленные гаджеты, надрывая пупки, из щелочек занавесок окрестных домов за процессом внимательно наблюдают множество пар глазенек, а бэкграундом звучит Григ, В Пещере Горного Короля…
    :))

  6. Spender говорит:

    Как всегда было очень интересно прочитать. Я уже подсел на сайт 🙂 Каждое утро на работе начинаю с прочтения свежей статьи 🙂

    И возникают вопросы. Не могли бы Вы, Виктория, осветить проблему «квартплаты». Я имею ввиду не hydro и всякое такое, а как раз фи, ежегодный налог на недвижимость и ещё всякие платы, которые могут быть у «владельца» жилья.
    Ведь, предположим, если снимать квартиру за 1500/m или купить свое и платить 2000/m за моргидж, казалось бы — купить лучше. Но тут встает вопрос «скрытых» платежей. Не за моргидж, а за собственность. Если есть возможность, расскажите, пожалуйста.

  7. Виктория говорит:

    Павел, конечно Григ! В ушах выскакивало сердце и все пульсировало, и к этому примешавалась мысль, умрем, но не сдадимся! У нас будет эта дурацкая техника, мы что не русские что ли?! Вы просто себе не представляете сколько может тут весить стиральная машинка старой конструкции! У нее же типа бетонных плит внутри для баланса, чтобы центрифуга стояла хорошо! Мы ее втроем не могли даже от земли оторвать и приподнять! Только кантовать и то с такими усилиями! А края все острые и ржавые, уцепиться не за что, жуть, как вспомню!..:) В Канаде халява тоже так просто не дается:)

  8. Spender говорит:

    Виктория, а если машинку, да и вообще вещи в магазине покупаешь, кто их доставляет и как быстро?
    Вот приезжаешь в Канаду, машины нет, ничего не знаешь. Снимаешь пусту квартиру, идешь в магазин, например в IKEA, там затариваешься и… Кто это все повезет? В Питере до недавнего времени в IKEA вообще не было обслуживания по вывозу, как хочешь, так и крутись. Но там везде телефоны есть, позвонил и тебя забрали, привезли, подняли. А в Канаде?

  9. Виктория говорит:

    Spender, про оплату будет в части седьмой, вы торопите события:)
    Также если после всех частей еще будут вопросы, то я планирую тут же по ходу написать типа послесловие и ответить на все эти вопросы централизовано:)

  10. Виктория говорит:

    Spender, если покупаете мелкие вещи, то грузите в свою машину. Если своей машины нет, то вызываете такси, у них необъятный багажник. Если покупаете мебель, то тут возможны варианты. Типа есть магазины где доставка бесплатная, есть где платная, а есть без доставки. Тогда сами приглашаете грузовик с грузчиками и перевозите все. Также люди договариваются с друзьями , так как у большинства есть вэны и перевозят мебель в вэнах. В ИКЕА тут тоже нет сервиса доставки. Хотя вроде была опция взять у них вэн для этого. Но это все не самое страшное. Самое страшное не как перевезти все, а как купить. Потому что когда вы выберете в магазине мебель ( или еще что) то на складе этого скорее всего не будет и вам придется ждать две недели или может два месяца, пока вам это изготовят и доставят откуда-нибудь:) Так что у вас будет куча времени наспаться на надувном матрасе и купить свою машину:)

  11. Наталья К. говорит:

    Виктория, а у нас сейчас тоже практически вся мебель делается на заказ, то есть тоже выбираешь и надо ждать эн-ное количество времени (от 2 нед до 1 мес в среднем, в зависимости от мебели) пока сделают…Нас не испугаешь!! :))))

  12. Виктория говорит:

    Наталья К., я уже неоднократно писала, что Канаде россиян запугать не удасться, кишка тонка! 🙂 Мы многое пережили такого, что в Канаде воспринимается как нонсенс или небывальщина:) Потому все канадские проблемы для нас раз плюнуть! 🙂

  13. ольга говорит:

    Вмктория, мы собираемся пеехать в Калгари осенью, в октябре, ноябре. Подскажите районы,де стоит поискать съемное жилье? Я думаю, что буду ходить на курсы английского. А муж тоже пока непонятно в каком районе устроится на работу. Хотелось бы где-то поближе к центру или поближе к линиям си-трэйна . Подскажите,в каких коммюнити стоит поискать?

  14. Татьяна говорит:

    Ольга, я тоже буду ходить на курсы английского. Мы планируем переехать в конце июля. Надо же сколько наших людей туда собирается)))))

  15. ольга говорит:

    Татьяне. Да здорово! А вы какие курсы планируете брать?

  16. Виктория говорит:

    ольга, поскольку у вас это будет первое и съемное жилье, то вам в принципе почти все равно где его снимать, потому что вы еще не знаете ни где будете учиться, ни где будете работать:) Если вам актуально метро то посмотрите на карте города райончики примыкающие к южным станциям метро. Почему то большинство русских селится именно там. Также неплоха и северозападная ветка. Но не желательно селиться на северо-восточном направлении:)
    Вот ссылка на карту метро
    http://www.calgarytransit.com/route_maps/lrt_stop.html
    А вот эта ссылка на карту Калгари
    http://maps.google.ca/maps?client=firefox-a&hl=en&ie=UTF8&ll=51.028872,-114.101944&spn=0.323455,0.87616&z=11
    вы можете увеличивать тут карту и смотреть все в подробностях. Так наложив станции метро на карту, вы увидите какие районы вам подойдут. Калгари состоят из более чем ста маленьких райончиков и перечислять вам какие хорошие, а какие нет как то нерационально. Так я уже сказала, что для россиян нелюбимыми яаляются районы NE весь полностью, SE неплох начиная от Херитедж и южнее . SW весь хороший, примерно как и практически весь NW особенно его северные и западные части.

Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.