Наша квартира.

Это и есть план нашей квартиры. Качество съемки может не фонтан, но суть передает.

Итак, в ней 126 кв.метров со всеми пирогами, она одна из самых больших в доме ( самая большая всего на 5 кв.метров больше, но нам она уже не досталась). Кстати, в правом нижнем углу на схеме видно где она расположена в доме, как раз от угла и расположена ( выделена черненьким).

Вообще в этих домах больших квартир не очень много и они расположены в углах и на торцах здания и всего их по две на каждом этаже.

Потому как кондо обычно представляют собой одно или двух спаленные квартиры просто различной площади и укомплектованности ванными, и я еще никогда не видела трех спаленных ( хотя они наверняка где-то есть:)). Так как в кондо здесь обычно живут либо одинокие, либо пара, ну на крайний случай пара с одним ребенком.

А если у вас уже несколько детей, то люди покупают дом или таунхаус, чтобы дети там носились и никому не мешали. Не смотря на то, что спален у нас две, они теоретически рассчитаны на двоих супругов, спящих отдельно. Ну, если они спят вместе, то вторая спальня для одного ребенка или гостей.

Находится квартира на первом этаже. Здесь, как это ни странно, первые и последние этажи в доме стоят дороже всего. Первый – потому что не нужно пользоваться лифтом, а последний – потому что это уже пентхаус.

Жилье здесь никогда не сдается в недоделанном виде. Не в смысле без брака в работе, а в смысле, что въехавший жилец еще несколько лет не будет ничего трогать или изменять в конструкции или общем дизайне жилья. Потому что итак уже все там сделано по вашему желанию и продумано до мелочей. Если вы купили не шоу хоум, в который вы вносите только свою одежду и всякие документы и исторические ценности, потому что в доме уже есть абсолютно все ( мебель, посуда, полотенца и вазы с цветами и прочее и прочее), а обычное жилье, то в него вы должны внести только свою мебель ( ну и личные вещи). Правда, мебель вы тоже можете заказать, и ее сразу вам установят, как только вы впервые переступите порог вашего нового дома.

Когда-то в специальной главе про жилье, я уже писала о том, что жилье тут продается не как стены, а как полностью готовый к проживанию дом. Продавец ( в случае с покупкой абсолютно нового дома это строительная компания) продает (а что он еще может делать) вам свою разработку что ли жилья. В том доме или квартире все будет так, как запланировали архитекторы и дизайнеры этой строительной компании.

Если вам в основном все это ( весь предложенный вам пакет) нравится, вы его покупаете за выставленную цену без изменений. Если вам не нравится только кое-что ( например марка бытовой техники), то вы всегда можете внести свои изменения по своему вкусу, но тогда продавец примет ваши изменения и стоимость жилья может измениться, как вниз, так и вверх, в зависимости от того, чего вы там нажелали.

В нашем случае мы тоже внесем некоторые изменения в нашу квартиру, и стоимость ее вырастет как раз до тех самых 300 000 баксов. Для того чтобы знать чего вы хотите изменить, продавец дает вам пакет документов, о том, что уже посчитано в вашем доме и какие изменения вы можете внести, и сколько это дополнительно будет стоить. Надо сказать, что дополнительная стоимость будет не очень большая, потому что вы только немного изменяете то, что уже посчитано в базовом проекте.

Так если мы хотим немного другой холодильник ( а тот, что был запланирован продавцом стоил , например, 1000 баксов) за 1500 баксов, то мы доплатим всего 500 баксов и т.д. Чтобы внести изменения в проект вас приглашают в дизайн центр продавца, и дизайнер демонстрирует вам, что вы можете изменить, и как это будет выглядеть. Вы выбираете цвета краски стен, всякий кафель, смесители , ковры, осветительные приборы, камни для обкладки камина и прочие навороты и мелочи.

Нас пригласят к дизайнеру где-то в конце марта- начале апреля.

Теперь вернемся к тому, что мы увидим , открыв дверь после сдачи квартиры ( все что вошло в стоимость жилья нами уплаченную 300 000 баксов канадских).

Весь холл будет выложен кафелем ( не полированным и гладким, а под камень), аналогично будет выложена и постирочная комната ( она справа от входа). В постирочной комнате установлены стиральная и сушильная машинки последнего поколения с фронтальной загрузкой обе и повышенной вместимости. В этой постирочной мы само собой будем стирать и сушить белье, там же его гладить ( так как поставим гладильную доску), и накапливать грязное белье, для последующей стирки.

Так что наличие такой комнаты мне очень нравится. С ужасом вспоминаю стиральную машинку у нас в маленькой ванной в Краснодаре или на кухне, как это было в Москве. Также в холле есть и встроенный шкаф для верхней одежды и обуви ( прямо рядом с постирочной).Следующая ближайшая дверь по правой стороне это ванная комната при второй спальне ( гостевой или для ребенка). В ней пол тоже кафельный, также там установлена замечательная сантехника и ванная совмещенная с душем .

Раковина обычно стоит тут в специальной тумбе с ящичками и прочим. Ванная комната еще имеет огромное зеркало с подсветкой на стене и отдельный красивый шкафчик, который тут используют под аптечку. Всякие полотенце и бумагодержатели и прочие стильные крючочки есть тоже. Шторки для ванной тут не нужны, так как стоят раздвижные прозрачные двери.

Следующая дверь ( или дверца) по правой стороне это одна из кладовок ( в которой уже есть полочки и прочее). И рядом с дверкой в кладовку расположена дверь во вторую спальню ( которая для гостей или ребенка). Кроме холла, ванных комнат и кухни, все полы покрыты мягким ковровым покрытием. Во второй спальне очень красивые окна их три ( больших окна) и расположены они эркером (не помню точно как это называется). Также в спальне есть встроенный шкаф для одежды.

Дальше перед нами открывается большое пространство. То, что чуть правее, это кухня, то что левее столовая. К столовой тоже примыкает кладовочка с полочками. В столовой мы поставим большой обеденный стол и восемь стульев.

В кухне пол покрыт кафелем и установлена кухонная ( не путать с обеденной) мебель. Всякие разделочные поверхности, шкафчики, тумбочки и прочее. В нашей кухне есть еще так называемый брекфаст бар. Такая высокая стойка к которой ставятся высокие ( барные) стульчики, за этой стойкой можно покушать ( по быстрому, чтобы не сервировать обеденный стол) например завтрак. Вот такие два кружочка около этой стойки ( см. план кухни) и обозначают высокие стульчики.

В кухне уже стоит 600 литровый холодильник с морозилкой, со льдогенератором и подачей холодной фильтрованной воды ( которая попадает в холодильник по специально проложенным в стене трубам). Также есть электрическая плита с духовкой последнего поколения с программным управлением ( что для такой тупой хозяйки как я немаловажно), пусть плитка сама готовит. Над плитой расположена специальная микроволновка с вытяжкой ( что для нас диких было просто открытием).

Я очень удивлялась, какой дурак подвешивает микроволновку прямо над плитой, откуда поднимается пар и всегда жарко, микроволновка мало того, что будет всегда грязная, так еще и сгорит от перегрева. Но оказалось что все как всегда продумано и очень удобно, так как дно этой микроволновки представляет собой мощная вытяжка, которая фильтрует испарения от плитки и отводит тепло. Если обычная микроволновка стоит тут порядка 60 баксов, то эта уже почти 700.

Само собой на кухне установлена двойная гранитная мойка и смесители. Еще есть и посудомоечная машина, повышенной вместимости. В общем, все, что надо для жизни.

Дальше перед кухней с брекфаст баром расположена жилая комната или зал по-русски. В жилой комнате, не смотря на название люди не живут! Они в ней тусуются, сморят телевизор, общаются друг с другом и друзьями-гостями. В ней первоначально будет установлен только газовый камин, выложенный красивым камушками. То, что вы видите в левом нижнем углу этой комнаты совсем не телевизор, а именно камин. Ну и выход на балкон. Балкон достаточно большой, на нем мы поставим непременную здесь барбекюшницу и какой-нибудь столик со стульчиками, для любования природой и радости жизни.

Из столовой дверь ведет в хозяйскую большую спальню, она у нас неправильной формы, что надеюсь , придаст ей определенный шарм. Из спальни внутренняя дверь ( арочной формы) ведет в комнату раздевалку, где будет находиться весь наш гардероб. Эта комната ( раздевалка) уже будет укомплектована всем необходимым для раскладывания и развешивания вещей. Пройдя через раздевалку мы попадаем ( в баню, если уж через раздевалку) в нашу ванную ( энсьют).

В ней уже установлены отдельная большая ванная ( в которой тут обычно располагаются двое и кайфуют при свечах), отдельная прозрачная душевая кабина, ну и само собой унитаз и раковина. Раковина опять же встроена в ванную мебель. Также есть настенное огромное подсвеченное зеркало и ящичек для аптечки и всякие штучки для полотенец и прочего. Вот чего тут никогда нет, так это таких блестящих змеевидных полотенцесушителей, которые мы в былые времена с боем выбивали, так как это было жутко дефицитно и престижно-полезно. Здесь очень сухой воздух и все сохнет само собой моментально.

Все то, что принадлежит хозяйской спальне ( раздевалка и энсьют ) не имеют больше входа ни откуда, только из самой спальни. Что очень приятно, так как никто не мешает.

Полы, которые на схеме обозначены мелкими точечками, это кафель. А те, что просто белые, это все ковровое покрытие.

Во всей квартире уже установлено большое количество грамотно расположенных розеток. В каждой комнате проведена телефонная розетка ( шесть штук) и розетка для кабельного телевидения. Потому комнаты не опутаны тут всякими шнурами, так как все проложено незаметно в стенах. На потолках установлены те осветительные приборы, которые я выберу в дизайн центре.

В общем, заходи и живи!

Когда мы будем продавать этот дом, то мы его передаем новым жильцам точно в такой же комплектации, как получили сами при вселении. Практически никогда из дома в дом не перетаскиваются холодильники, плитки, стиральные и сушильные машины, посудомоечные машины и всякая мебель ( в кухне и ванной) которая была здесь с момента постройки! Вы все это бросаете ( продаете новым хозяевам, так как это все включено в стоимость дома), а когда вы покупаете себе другое жилье, то оно тоже уже укомплектовано всем тем, что вы оставили другим. И так всю жизнь!

Мы естественно пока продолжаем мечтать о полностью новой мебели в новую квартиру, но в зависимости от ситуации с деньгами будет видно. Мебель в стоимость в нашем варианте не входит, а так бы мы все это впихнули в моргич и Вася не чешись!

Теперь про оплату этого жилья.

Поскольку этот кусок дома и земли есть наша частная собственность, то мы пожизненно будем платить за нее налог ( проперти такс). Эта сумма составляет 190 баксов в месяц. Рассчитывается она исходя их площади жилья, его качества, престижности местности, где оно находится и т.д. Поэтому наш налог достаточно высок, так как и качество жилья и тем более места, где оно расположено, находится на высшем уровне ценности.

Поскольку мы живем в кондо, то также пожизненно мы будем ежемесячно платить кондо фи. В эту сумму входят все наши коммунальные платежи ( вода, электричество, газ и прочее) и деньги на обслуживание дома. В эту сумму входят всякие траты на уборку общественных помещений, вывоз мусора, поддержание дивного ландшафтного дизайна, фонтанов, обслуживание дома и его ремонт, охранные системы, пользование нами тренажерным залом и комнатой для приема гостей с биллиардом, и прочего и прочего необходимого для хорошей жизни. Итого кондо фи складывается из этих двух сумм.

Не зависимо от того, сколько лично мы будем расходовать электричества, води и прочего ( потому можно не экономить! Что нам очень нравится!). Так вот эти кондо фи составят еще 300 баксов. Итого пожизненные платы нам будут обходиться в, грубо говоря, 500 баксов в месяц. На самом деле это более чем мало, так как на сегодняшний день мы платим за свой рент 1000 баксов в месяц со всеми пирогами.

Естественно, что к этим необходимым 500 баксов в месяц прибавятся выплаты по моргичу банку. Кстати банк нам прислал подтверждение на моргич, в котором наш процент, вместо первоначально оговоренного ( и итак чрезвычайно небольшого на данный момент) в 4,54 % годовых, подарил нам процент всего в 4,49% годовых на пять лет! Хоть этот подарок всего на пол процента меньше, но при займе большой суммы, он чувствуется реально!

Самим носиться по всяким строительным магазинам тут не принято. Все что ты пожелаешь продавец закупит, привезет и установит сам. Потому покупка дома здесь действительно доставляет удовольствие, она легка и приятна. Кидалово здесь не существует! Единственный головняк, где добыть бабки!

Это пока все, что я могу вспомнить по квартире. Если еще есть вопросы, пишите.

Запись опубликована в рубрике Канада моими глазами, Недвижимость в Альберте. От Елены Степаненко, Этапы "большого" пути. Добавьте в закладки постоянную ссылку.

Один комментарий на «Наша квартира.»

Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.