Покупка первого жилья. Рассказ Саши (AlexBY). Часть первая

Саша и Лена

Ну вот, дорогие друзья, вроде как наши страсти и эмоции, связанные с покупкой нашего первого дома, улеглись, и я, как и обещал, постараюсь подробнее рассказать вам как мы «докатились до такой жизни» 🙂 или о том, как мы купили свой первый здесь дом. Но сначала немного, так сказать, предыстории…

Мы приехали в Калгари чуть более 2,5 лет назад, не имея здесь ни родственников, ни друзей, ни даже просто знакомых, с кем можно было бы просто пообщаться… Мы – это я, жена, двое детей и восемь чемоданов… 🙂  Ну, и денег было у нас ровно столько, сколько посольство требовало на нашу семью из 4 человек.

Сейчас, вспоминая наши первые дни в Канаде, даже как-то страшно становится от мысли, как мы могли такое сотворить: взять и сорваться в абсолютную неизвестность и в такую даль, где нас никто и ничто не ждали. Просматривая наши первые канадские фотографии, на лице появляется улыбка – такие бесстрашные и уверенные лица. Хотя на некоторых из них, вглядевшись в наши лица, можно заметить какое-то смятение и неуверенность…

Беседа с лендлордом первого рентного жилья Договор подписан!

Едем в отель за вещами Полина, еще такая маленькая:)

Сейчас все кажется легко, а тогда, не имея ни жилья, ни работы, была только вера в то, что завтра будет лучше… А еще постоянная моральная поддержка Виты: «А завтра будет еще лучше!» 🙂  Выбора у нас не было – только вперед в светлое будущее:) … Через 1,5 месяца появилась первая работа. А поскольку мы оба – специалисты широкого профиля, т.е. выпускники инъяза, то и поле поиска работы было достаточно широкое. Долго не думая мы оба устроились в ритейл, в ту же компанию, в одном из магазинов которой тогда работала и Вита. Правда, учитывая мой многолетний менеджерский опыт, меня взяли на позицию «Ученика менеджера» с перспективой роста до уровня менеджера магазина. Начались трудовые будни…

Тогда, в первые месяцы нашей новой жизни, разговаривая с одним из бывших наших соотечественников, нам не верилось, что, прожив пару лет в Канаде и имея стабильный доход, большинство ньюкамеров покупают свое жилье. Для нас это было фантастикой, т.к. прожив в Минске почти всю свою сознательную жизнь, у нас практически не было никаких перспектив в обозримом будущем заиметь собственное жилье…

Дни сменялись месяцами и по прошествии двух лет (в марте этого года) мы стали чаще заходить на сайт МЛС и всей семьей рассматривать продаваемое жилье. Как раз в это время и ставки по кредитам на жилье стали «рекордно низкие». Но мы никак не были готовы (и в первую очередь, с финансовой точки зрения) к покупке жилья. Для себя решили – пока будем только наблюдать за рынком и кататься по выбранному нами району, осматривая хотябы снаружи выставленное на продажу жилье. По ходу замечу, что кроме сайта МЛС, я еще зарегистрировался на нескольких сайтах местных риелторов, которые специализировались на продаже недвижимости именно в «нашем» районе. Это позволяло отслеживать изменения рынка именно по данному району.

Как я уже писал выше, у нас никогда не было своего жилья и поэтому само понятие «покупка недвижимости» вгоняло нас в некий ступор, т.к. мы понятия не имели, как происходит сам процесс покупки. Поэтому вспомнив, что работая в магазине, нам довелось познакомиться с несколькими риелторами, мы решили встретиться с кем-то из них и пока хотябы теоретически узнать, как происходит процесс поиска и покупки жилья здесь. Несмотря на то, что с английским языком особых проблем у нас нет, мы решили организовать встречу с русскоязычным риелтором дабы не упустить каких-то деталей.

Так мы стали клиентами нашего клиента 🙂 — Елены Степаненко: в марте этого года мы созвонились и отправилсь к ней в офис в поисках ответов на вопросы «Что? Где? Когда? Как? Зачем? Почему?» и многие другие:)  Елена не даст соврать – это был допрос еще тот… 🙂  Достойно выдержав нашу «атаку» из «тысячи и одного» вопроса, мы для себя однозначно решили – этому человеку можно доверять и окончательно отмели вариант покупки жилья без риелтора, о чем абсолютно не жалеем, но об этом позже… 🙂

Встретившись с Еленой, мы сразу оговорились, что это только предварительная встреча и что мы еще совсем не готовы к покупке жилья. Результатом втречи стал вырисовываться приблизительный план наших дальнейших действий.  А пока: ездим и смотрим дальше… Имея на тот момент в закладках несколько вариантов, которые более или менее нам подходили, я периодически их просматривал и заметил некую тенденцию, что самые привлекательные для нас варианты исчезали из базы данных (т.е. продавались) достаточно быстро (в течение 2-х недель).

В начале мая, с появлением очередного потенциального варианта, мы решили просто проехать мимо и посмотреть его месторасположение и оценить чисто внешне снаружи. Проехавшись по комьюнити, где находился «наш вариант», нам захотелось посмотреть его изнутри, т.к. на фотографиях все выглядело очень даже привлекательно (поздее Вита скажет, что в жизни все гораздо лучше… :)). Набираю телефон Елены, с рассчетом договориться о встрече в ближайшие дни и просмотре указанного варианта… В ответ: «Через час не могу, а через пару часов – пожалуйста».

Через те самые пару часов мы все, включая детей, были уже, можно сказать, влюблены в этот дом! Жена заявила – ничего больше смотреть не хочу, или этот – или пока вообще ничего. Елена, внимательно осмотрев все внутри, просто сказала: «Ребята, нужно брать!» … Вот тебе и поворот событий!

Договорились встретиться у нее в офисе через два часа и все обсудить. К нашему приезду Елена подготовила всю необходимую информацию по предлагаемому варианту. Нас все устраивало. Мы подписали предложение о покупке и внесли залог. После проведения недолгих переговоров с продавцом через наших риелторов была окончательно установлена цена покупки.

Дальше нам нужно было получить финансирование, а Елене нужно было скоординировать работу по подготовке всех документов для проведения этой сделки.

Здесь на сайте уже раньше обсуждалось, что профессиональные риелторы работают в команде с моргидж брокерами и другими специалистами, задействованными при покупке недвижимости. Елена – не исключение. Получив координаты моргидж брокера мы были приятно удивлены, что тем самым моргидж брокером является дочь Елены – Наталья Степаненко, что тем самым вселило в нас дополнительные надежды на успешное завершение нашей операции под кодовым названием «Наш первый дом» :).

Я не буду описывать все тонкости и нюансы, с которыми нам пришлось столкнуться при получении моргиджа, поскольку это связано с некоторыми индивидуальными особенностями нашего дела. И, в то же время, смею предположить, что такие (или другие) особенности наверняка будут у каждого. Но одно могу сказать: то внимание, с которым Наталья отнеслась к нашему делу, дорогого стоит. За что мы безмерно ей благодарны.  Так или иначе, результатом стало получение необходимого финансирования и, соответственно, исполнение нашей мечты!

Именно в тот день, когда мы узнали от Натальи, что наше заявление на кредит было одобрено, вы и смогли прочитать здесь о «нашей замечательной новости».

До переезда оставалось еще почти три месяца…. Мы терпеливо ждали, строили планы и… периодически проезжали мимо нашего будущего дома, на котором вскоре появилась вывеска «I’m SOLD”. Но мы то знали, кто его будущие хозяева… 🙂

Продолжение следует….

Запись опубликована в рубрике Недвижимость в Альберте. От Елены Степаненко, Повседневная жизнь, Руководство для ньюкамера. Добавьте в закладки постоянную ссылку.

123 комментария на «Покупка первого жилья. Рассказ Саши (AlexBY). Часть первая»

  1. Стас говорит:

    Павел, это народ хватает ипотеку по нулевым ставкам перед rate hike. Лучших условий на кредит, чем сейчас, уже не будет. Ставки по депозитам в канадских долларов нулевые, это ниже, чем в американских даже. В следующем году задерут ставку, и бывай.

  2. Iryna говорит:

    Павел,
    В этом месте я тебе многозначительно подмигну 🙂
    Еще хочу добавить лично свое мнение, но думаю, что оно совпадет с мнением многих.
    Определитесь с тем, что вы хотите от своего дома. Если вы рассматриваете это в первую очередь как инвестицию, то тогда конечно вы будете сто раз просчитывать, что выгоднее — купить дом или вложить деньги еще куда, если купить, то так, чтобы обязательно на этом заработать и в таком же духе далее.
    Для меня дом — это то место, где я и моя семья проводит больше всего времени, куда я возвращаюсь после рабочего дня и где я с радостью принимаю гостей.
    Поэтому при выборе дома я в первую очередь думаю о том, чтобы он приносил нам радость и удовольствие, чтобы всем было достаточно места, чтобы внутри все радовало глаз. Это тоже своего рода инвестиция, только это инвестиция в себя, в свое настроение и эмоциональное состояние, а как следствие, в веру в свои силы и успешность в жизни, что в долгосрочной перспективе окажется гораздо выгоднее, чем просто купить подешевле и продать подороже дом.

  3. Iryna говорит:

    Виктория
    Как ни парадоксально, но я нашла работу как раз через Монстер (или Воркополис, сейчас уже не помню) 🙂 Хотя сама была 100% уверена, что только нетворкинг мне поможет. Думаю, надо использовать все возможные варианты, тогда что-то обязательно выгорит!
    Олег
    Насколько я помню, на Монстре очень редко вывешивают зарплаты, не знаю, откуда вы берете информацию.

  4. AlexBY говорит:

    to Ruzanna

    Тут Вам вряд ли кто-то что-то конкретное подскажет просто потому, как правильно уже было подмечено, у всех ситуация разная… А так, для ориентировочной информации попробуйте «поиграть» цифрами на всевозможных калькуляторах онлайн (задайте в Гугле «mortgage calculator» или «affordability mortgage calculator» и тд)… Получите как минимум общее представление…
    Удачи

  5. ruzanna говорит:

    Спасибо,попробую,как раз общее представление и нужно.

  6. Виталий говорит:

    Павел подобный рост может вполне быть и пузырем, те же американцы вкладывают деньги, если вы США еще не понятно когда будет рост, то тут рост есть и можно по быстрому на перепродажах денег срубить.

    Спекулянты, чего с них взять. 🙂

    Самое главное чтобы был доход, а если дом куплен чтобы жить то какая разница сколько он стоит, через 5 лет все равно все будет по другому.

  7. Виталий говорит:

    * «если в США»

    сорри, опечатался

  8. Regina_BC говорит:

    вы отвечаете всеми активами по вашей ипотеке. а не только предметом ипотеки.
    ==============
    Такого нет ни водной цивилизованой старне мира. Такое есть, например, в Латвии, но ее никто ж и не называет цивилизованой.

    «просто отдав ключи банку» однако не получится, вам придется делать банкроство и это подпортит кредитную историю на лет этак 7.

    Бывает за вас налог на недвижимость платит фин. котора, а бывает- вы сами. У нас, например, даунпэймент был много больше, чем 20% от стоимости дома, но налог за нас платят.

    Учите язык и думайте, как попасть на работу по специальности, чтобы не проходить весь “традиционный” ньюкамерский путь, начинающийся с мытья полов или работы на стройке.
    ================
    Cмешно. Откуда только люди берут, что «традиционный» путь имигранта это «мытье полов»?

    Как я уже не раз говорила, неважно , какая работа, важно что оба супруга работают. На две зарплаты в Канаде семье вполне хорошо живется. Одна зарплата уходит на счета-рент/моргилд-питание, а вторая на «удовольствия жизни»

  9. Iryna говорит:

    Regina_BC
    не все в этой жизни меряется деньгами, даже если бы мне 100К в год платили за мытье полов, я бы все равно была несчастна на такой работе. Есть такие вещи как самоуважение и самоутверждение, осознание того, что ты чего-то стоишь, в том числе и как профессионал. Не думаю, что те, кто прошел иммиграционный процесс как квалифицированный специалист, будут рады любой, даже неквалифицированной работе, которая позволит более-менее нормально жить в материальном плане, по крайней мере не в долгосрочной перспективе. А то с ваших слов получается, что мы все в Канаду только за «колбасой» едем. Канада — страна огромных возможностей и просто глупо их не использовать, довольствуясь малым.
    А мытье полов — это реальный пример из жизни наших знакомых. Так вот с их слов, это было самое тяжелое испытание в их иммграционном пути, и именно эмоциональный аспект всего этого, а не материальный. Сейчас у них все хорошо, работа в офисе у обоих, хороший дом и т.д., но о том, как они начинали свою жизнь в Канаде, до сих пор вспоминают с ужасом.

  10. Regina_BC говорит:

    Iryna, мой вопрос был — отчего вы вдруг решили, что все остальные иммиигранты- без самоуважения, без самоутверждения, и не хотят состяться, как профессионалы? Откуда вы вывели «традицию» по которой, по -вашему иммигранты полы моют? Т.е. вы по одному примеру ваших знакомых заключили, что это — тардиция?

    Если у ваших знакомых так сложилось, так даже они на этом этапе не застряли. И среди моих знакомых нет кто будучи -инженерами, бухгалетарми , экономистами, врачами и даже юристами, кто бы с трапа самолета кинулся полы мыть и так на них и застрял.

    Опять же, хорошо рассуждать о самоуважении и прочем, видимо, сидя на плечах мужа, который как-то зарабатывает вам на жизнь?

    Потому что , предсатье, что напримерЮ в канаде никто не оценит вашего желания самоутвердиться, и вас, ну, вот, не будут брать на работу без местного образования, или хоть какого, но канадского опыта работы, а вам нужно будет платить по счетам и кормить детей, то мне вот интерtсно, вы на вэлфер сядете (т.е. Это вам самоуважение позволит) , или «пойдете полы мыть», на время засунув свое «желание самоутвердиться» куда подальше?
    Еще раз повторю, в моем кругу нет знакомых, которым вообще пришлось полы мыть по приезду, но я вполне допускаю, что у кого-то такое могло случиться, потому что, как говорит русская пословица- от сумы да тюрьмы не зарекайся, но сказать, что это у иммигрантов «традиция такая», это, знаете ли, лихо. 😀

    А если Вы с трапа самолета состоялись в Канаде как профессионал, было бы хорошо, если бы вы поделились своим опытом с другими, Вы не находите? 😉

  11. Таня from Brandon говорит:

    наверное, все-таки, зависит от провинции и города, так как мы тут смотрели-смотрели, а покупка дома, все равно, «грозит» ежемесячной выплатой в 2 раза больше, чем если мы просто снимаем ежемесячно — другой вопрос, что мы снимаем квартиру, а не дом, хотя она нас и устраивает пока.
    по поводу специальностей и работы наших людей….дык, мой муж раньше работал строителем, и просто мечтает работать им в Канаде, хотя он специалист-металлург по образованию. Он очень любит работать руками и получает от этого море удовольствия. Кстати, он и дом сам хочет построить в Канаде. Если здесь на форуме будет инфа по поводу самостоятельной постройки дома тут, то мы будем очень благодарны.

  12. Regina_BC говорит:

    Кстати, он и дом сам хочет построить в Канаде
    ===================
    Не думаю, что можно будет обойтись «своими руками», есть бетонный фундамент; опять же, на второй этаж балки сам будет таскать? Электричество нужно, чтоб электрик проводил… подвод к городской канализации…
    Другое дело- обновить старый дом, тут да, кроме навыков «советского человека» в строительстве ничего больше не требуется.

    А вообще,чтобы получать больше, чем 15-17 долларов в час строителю нужно года 4 учиться, перемежая учебу «практикой».
    (я бухгалтер в строительной фирме (второй уже) так что говорю, что сама вижу.

    • Yelena говорит:

      А вообще,чтобы получать больше, чем 15-17 долларов в час строителю нужно года 4 учиться, перемежая учебу “практикой”.
      _____________________________
      Данная информация совершенно противоположна тому что я вижу своими глазами каждый день, правда не как бугалтер — так на старт ( ровно через две недели после лендинга) человеку (назовем его Х) предложили 18,5 и через неделю повысили до 19,5 — работал как плотник , правда конторка была гнилая и при первых признаках кризиса лишилась своих контрактов, после этого была попытка устроится в АТCO но там четко сказали — без сертификатов и допусков только рабочим и предложили 19 , но Х решил иначе закончил 3 месячные кусры преапрентишипа и устроился в EllisDon на 20 , поступил в SAIT после 2 месяцев учебы= первый год обещают 22 ( первый год апрентишипа), да учится 4 года 10 месяцев работаешь 2 учишься ( учеба не оплачивается) с каждым успешно пройденным годом зарплата повышется где-то на 2 бакса так что считайте, джонемены (те кто закончил все 4 года обучения) получают 28-30 и выше, далее зарплата растет уже ишодя из опыта работы Так же знаю людей которые сдают по несколько лет сразу , но нужно наработать какое-то количество часов ( см на саите SAIT) Знаю что были золотые времена когда брали на 22-24 с улицы , но сейчас кризис со всеми вытекающими- это что касается плотников, у электриков не много иначе там всего один год обyчения, подробностей не знаю- не интересовалась, всю необходимую информацию можно наите на саите SAIT
      еще есть такой момент работа на стройке всегда с овертаймами — это и минус -усталость и плюс ибо овертаймы оплачивают савсем по другому, так что с овертаймами 18 совсем не плохо а 28 … ну как вам сказать ни кто пока не жаловался 🙂
      так что возможны варианты :))))

  13. Iryna говорит:

    Regina_BC
    Немного обидно было слышать про то, что я у мужа на плечах сижу, так как в принципе никогда такого у нас в семье не было и даже сидя в декрете (в котором я пробыла только 9 месяцев, несмотря на то, что в Беларуси он до 3 лет) я по вечерам подрабатывала преподаванием экономики на французском языке.
    И сейчас я работаю, и зарплата у меня выше, чем у мужа. Возможно и благодаря тому, что он первый пошел работать, согласившись не на самую перспективную работу (но в принципе в его сфере), тем самым дав мне возможность найти что-то получше. Зато теперь, когда мы в принципе можем жить и на одну мою зарплату, он может искать лучшую для себя работу или вообще заняться своим бизнесом. И я буду очень рада, когда он в полной мере реализует себя здесь, в чем я ни минуты не сомневаюсь.
    И кстати, через 3 недели после приезда в Канаду я уже начала преподавать детям французский в Alliance Francaise, тем самым хотя бы частично покрывая наши расходы. А потом проходила оплачиваемую практику в government, пока наконец не получила предложение от той компании, в которой сейчас работаю (от отправления резюме до момента выхода на работу прошло 3 месяца).
    Я все это говорю к тому, что даже если вы не можете сразу найти работу по специальности, то имея язык вы хотя бы можете претендовать на что-то более-менее квалифицированное, что будет все-таки гораздо ближе к той работе, о которой вы мечтаете.
    А пример моих знакомых я привела лишь для того, чтобы показать, что устремленные люди все равно своего добьются, но вот если бы у них был по приезду английский, то они бы перешагнули через ступеньку неквалифицированных работ.

  14. Regina_BC говорит:

    Возможно и благодаря тому, что он первый пошел работать, согласившись не на самую перспективную работу (но в принципе в его сфере), тем самым дав мне возможность найти что-то получше.
    =========================================
    но вот если бы у них был по приезду английский, то они бы перешагнули через ступеньку неквалифицированных работ.
    ==========================
    Да, именно таким образом- один на неквалифицированой , а второй учится, потом, когда второй нашел чего получше, первый идет работать..

    Я все это знаю и понимаю.. и «сидеть на плечах» сказала именно в этом смысле. Я сама так сидела ;), и что? Теперь я могу читать лекции на темы «что нужно с момента приезда себя «уважать»?

    Так и не могу понять, откуда взялся ваш тон про «традицию мытья полов», если от этой «традиции» вас лично уберегло то, что муж дал вам возможность «не мыть» их. Таким образом легко «самоутверждаться»…

    Уважать себя можно и за «мытье полов», раз оно в целях преупевания семьи и дает возможность одному начать искать пути найти работу «профессиональную».

  15. Regina_BC говорит:

    Да, именно таким образом- один на неквалифицированой , а второй учится, потом, когда второй нашел чего получше, первый идет работать..
    =======================
    (исправление ошибок)
    Да, именно таким образом- один на неквалифицированой , а второй учится, потом, когда второй нашел чего получше, первый идет учиться..

  16. Regina_BC говорит:

    правда конторка была гнилая и при первых признаках кризиса лишилась своих контрактов,
    =============================
    Да, я говорю про сейчас, а не в прошлом году. Во втором месте ему предложили на основе его уже имеющегося опыта.

    Да, конечно, зарпалта растет, когда учишься, я же это и сказала. 😉 и да, 30 долларов в час к 30+ годам будет, т.е. через 10 лет опыта. Будет и 60, если наберешься опыта, наработаешь контакты, зарекомендушеь себя в глазах клиентов, откроешь свою фирму, начнешь свои проекты…

    у электриков не много иначе там всего один год обычения,
    ====================
    Ошибаетесь, сын знакомой уже 3й год учится на электрика и «учиничит», та же схема с автомеханиками, со сварщиками.. единственное , что нашим «сварщикам/электрикам/автомеханикам » могут зачесть образование с родины и стаж при допуске к экзаменам, и то не с порога, сначала нужно порабатать за «15».

    • Yelena говорит:

      Да, я говорю про сейчас, а не в прошлом году.
      ___________
      вы удивитесь но так как я живу и общаюсь среди людей связанных со строительством, то могу привести на один и не два примера устроийства на работу и в этом году и все были более чем 18 на старт, хотя и не всегда сходу, с улицы , сейчас найти что-то сложнее, но вполне реально- единственное что плотниками, электиками и другими спецами без корочек ИЛИ опыта работы в Канаде ИЛИ рекомендаций не берут, только рабочими — я речь веду о солидных компаниях которые строят высотки в даунтуне , госпиталь на юге , различные молы и проч, короче те компании в которых используют для работы что то поинтересней чем молоток и дрель, как например краны, экскаваторы и другую тяжелую технику 🙂 в мелочевку устроится гораздо легче, возможно что именно там встречаются такие зарплаты как 15-17 — не знаю о таких фирмах среди моих знакомых речь не идет- им просто не интересно заниматься такого плана работой

      Во втором месте ему предложили на основе его уже имеющегося опыта.
      ____________
      вы не внимательны , его первый опыт работы около месяца , наоборот отталкивал и ему помогли именно курсы, где он получил сертификаты, без них не брали в плотники только в рабочие , и это был самый-самый кризис — январь 2009

      Да, конечно, зарпалта растет, когда учишься, я же это и сказала. 😉 и да, 30 долларов в час к 30+ годам будет, т.е. через 10 лет опыта. Будет и 60, если наберешься опыта, наработаешь контакты, зарекомендушеь себя в глазах клиентов, откроешь свою фирму, начнешь свои проекты…
      ____________
      не только учеба играет роль и тому множество примеров, просто не хочу утомлять людей нудными рассказами как Вася и Петя да и Сережа устраивались, и как зарплата повышалась, а 30 реально иметь и через 2 года обучениа было бы желание и это не много и далеко не потолок, а вот 60 это уже надо прорабом стать

      Ошибаетесь
      _____________
      na счет электриков возможно ибо всех кого я знаю предпочли просто сдать необходимые экзамены, где-то на атефакте был отчет товарища electric — он там подробно все расписывал, кому надо найдет и на сколько я помню там зарплата так же была 18+ на старт

      сначала нужно порабатать за “15″.
      ______________
      как показывает практика савсем не обязательно 🙂

  17. Таня from Brandon говорит:

    по поводу строительства дома, конечно, нужны будут пару помощников хотя бы на работы, когда самому человеку не справится, и мы в курсе что надо нанимать бетономешалку, электриков, чтобы проводить эелектричество, сантехников, чтобы проводить канализацию — это ж в любой стране так…..так все равно, дешевле выходит…..чем покупать готовый. У моего мужа начальник на работе сказал, что «строил дом себе сам, хотя до этого в жизни только собачью будку построил».

  18. Regina_BC говорит:

    а вот 60 это уже надо прорабом стать
    ====================
    Прорабам на зарплате столько не платят, Платят — self-employed, т.е. «владельцу фирмы», даже если та фирма всего он сам и есть. И чтобы приглашали- надо опыт и клиентура…

    И в вашем примере 18 как далеко от моих «15/17» ушли?

    • Yelena говорит:

      Прорабам на зарплате столько не платят
      _____________
      это смотря каким прорабам — есть такие которым платят, но здесь разговор пошел уже о другом- верю , не верю, платят, не платят, на самом деле это не так важно для людей которые только сюда приехали и вакансии прорабов пока не для них, я думаю что для них будет интереснее информация о том что
      _____________
      А вообще,чтобы получать больше, чем 15-17 долларов в час строителю нужно года 4 учиться, перемежая учебу “практикой”.
      _____________
      это не всегда соответсвует действительности и вполне реально на старт получать 18+ ( зависит от умения себя продавать) ,а при поступлении в SAIT иметь 20, уже после 1 года 22 и так далее и даже здесь возможны варианты, так как я описываю один из самых не удачных примеров, ну что бы так сказать не вешать розовые очкилюдям на нос и многие кто работает как плотник скажет что я сильно занижаю возможные зарплаты — для примера народ из Израиля едет естественно без местных корочек и рекомендаций — по рабочим визам на 22 на старт и жалуется- маловато будет, но как это у них полухается я не ведаю , так же братья-молодавне работают далеко не на 18 и не на 20, но они не ищут карьерного роста, а возможность заработать здесь и сейчас да и община там по дружнее что-ли, мекиканцы это вообще отдельная пестня 🙂 так что не надо людей пугать — типа 4 года на 15-17, через 10 лет каторги 30 и проч, все не так грустнп, НО тут надо работаь и работа тяжелая, но она и оплачивается нормально , ни один строитель ( в основном плотники) из моего окружения не получали 18, 5 дольше чем испытательный срок, через 2 недели-2 месяца все вышли на 20+
      хотя при определенных усилиях возможно и бывает 4 года на 15-17 , но так то ж надо специально цель поставить и работать в том направлении

  19. Iryna говорит:

    Regina_BC
    Ошибаетесь, меня от мытья полов уберегло не то, что муж пошел работать, а то, что имея хороший английский и французский, я могла позволить себе работать part time преподавателем и проходить оплачиваемую практику. По деньгам это как раз и получалось в районе того, что можно получить, когда «моешь полы» (я имею в виду неквалифицированные работы в целом), хотя даже наверное немного больше.
    А муж мой пошел на бесперктивную, а не на неквалифицированную работы, а это 2 большие разницы. Работа в офисе в даунтауне, и не будь у него его опыта и знания английского, он никогда не смог бы на нее претендовать. Просто фирма маленькая и нет куда расти в ней, вот и все.
    И в моем окружении много знакомых, которые благодаря тому, что приехали с языком, смогли сразу попасть в офис, пусть и не совсем по специальности.
    Я ни в коем случае не хочу как-то обидеть тех, кому пришлось пройти через survival jobs, просто те, кто еще только собирается в Канаду, могут облегчить себе жизнь тут, постаравшись максимально подтянуть язык еще на родине.

  20. Елена говорит:

    Виктория,
    согласно с Олегом- вы опять настрочили много предложений без единой цифры. может меньше все таки эмоций и больше конкретики?

    Павел,
    как показывает практика, хорошие позиции могут и не выставляться на сайтах. а вот начальные — без проблем.
    кстати, я нашла свою работу именно через стандартный сайт по поиску работы.
    часовые ставки- пишут через раз. если интересно, то можно найти. а еще можно получить через рекрутинговые конторы.
    я тоже не могу найти прямо таки очень большие часовые ставки на начальных позициях в калгари. ребята, кто живет в калгари, можете их озвучить?

    Регина,
    вы должны вернуть банку долг. отказ — банкротство? иначе как?
    даже если долг был застрахован, теряется весь даунпеймент. кредитная история тоже теряется.
    Совет Виктории бросить ключи- более чем глупость!!! никогда не делайте так!
    а если не застрахован- вам банк просто спишет долг? кто знает?

    при 5% даунепейменте — покупка все равно повысит ваши ежемесячные платежи по сравнению с рентом. а еще надо думать про многие вещи про которые не надо было думать раньше. опытный риелтор сразу говорит, что прибавьте к месячному платежу еще как минимум 50% — на непредвиденные расходы типа потекла внезапно крыша и т.д.

    пузыри по ипотеке- еще никто не отменял. в канаде коррекции еще не было. была в сша, европе, сейчас- эмираты где рынок просто обвалился.
    набор фанеры «сделай сам»на 4 сотках посреди прерий за 450 000 — сильно смахивает на такой пузырь. ох как лопнет…

  21. Lenochka говорит:

    У нас смена рента на дом увеличила ежемесячные платежи где то на 80%. Мы платим фиксированную сумму в месяц не зависимо от % ставки. Те у кого выплаты плавающие сейчас платят где то на 300 дол меньше.
    Брать страховку жизни в банке неразумно. Она очень высокая. По каким причинам мне неведомо. Надо страховать в другом месте.

  22. Regina_BC говорит:

    У нас смена рента на дом увеличила ежемесячные платежи где то на 80%
    =================
    А вы lдо покупки дома арендовали дом такой же величины?

  23. Regina_BC говорит:

    это не всегда соответсвует действительности и вполне реально на старт получать 18+ ( зависит от умения себя продавать)
    ===================
    Не зависит. По прибытию неоткуда взяться знанию местных методик и прочего опыта.

    • Yelena говорит:

      to Regina_BC
      опять Вы не много не внимательны — назавем это так 🙂
      без местных корочек, опыта и друга готового за тебя поручится и без умения себя продавать, то есть если человек стеснительный лопух с зачатками английского, то тогда да 18,5 — это начало и от этой суммы уже растем дальше, если есть хоть что-то из выше перечисленного , то тогда все может быть интересней- все в Ваших руках и не надо пудрить мозги тем кто собираются сюда или только приехал и еще не в курсе где , что и сколько , начитавшись таких заявлений они действительно соглашаются работать на смешные деньги, а потом бывает больно и обидно
      единственное что надо добавить что стартовая зарплата со всеми вытекающими может варьироваться от провинции к провинции , так в БС зарплата ниже, в Онтарио выше , в МакМюрее выше но там аренда и рашоды мама не горюй, в саскачеване совсем хорошо , но работать зимой при -60 на улице скажем так на любителя
      поэтому если Вы живете и работаете в БС, то вполне возможо что там на старт таки дают 15-17, но не в Альберте

  24. Regina_BC говорит:

    пузыри по ипотеке- еще никто не отменял. в канаде коррекции еще не было
    =================
    И не будет. В Канаде быда ОТЛИЧНАЯ от штатовской ситуация с вообще выдачей кредитов, оттого все на порядок спокойнее, чем в Штатах.

  25. Виталий говорит:

    Regina_BC

    Скоро увидим, кризис еще только начинается. Цены на жилье реально растут нездоровыми темпами. И как только народ не сможет быстро перепродать дороже, может пойти вал продаж сбивая цену наперегонки.

  26. Lenochka говорит:

    Regina_BC
    Вот оно тебе надо?

  27. Lenochka говорит:

    Yelena

    28 ноября, 2009 в 4:37 p m
    В Онтарио на старт больше 14 -15не дадут. А в хорошую контору, где платят на старт 18, без протеже не пролезть.

    • Yelena говорит:

      может быть в Онтарио и так, я не ставлю задачи переубедить кого то и я не хочу спорить с вами утверждая что это не правда или нет, все о чем я говорю я знаю из первых уст- муж, соседи, друзья с которыми мы общаемся довольно часто и мне не интересно убеждать кого либо в свой правоте у каждого своя жизнь, свой путь, возможно кто-то и проходит его начиная с 8-12-15 и проч.- я просто рассказала о том что я вижу своими глазами
      помоему мы весьма уклонились от темы и если есть желание и дальше продолжать эту дискуссию, то на правах мдератора прошу всех желающих перейти в поговорим

  28. Regina_BC говорит:

    то вполне возможо что там на старт таки дают 15-17, но не в Альберте
    =======================
    Про Альберту согласна. Но это единственная провинция.

  29. Елена говорит:

    Regina_BC
    конечно отличная ситуация. канада полностью существует за счет экспорта сырья прежде всего в сша- откройте стат данные с сайта канады- официальные данные. все как ссср в 70-е.
    стоит наступить проблемам в потреблении в сша — экономика канады рухнет. и рынок недвижимости- в первую очередь. про калгари которая жить не может без экспорта сырья в сша- и Бог забыл. кому надо будут эти фанерки посреди степи?

  30. Evgueni говорит:

    Елена, не могли бы вы уточнить- когда же все таки наступят проблемы в потреблении сша и рухнет рынок недвижимости в калгари? и насколько в процентном отношении рухнет рынок недвижимости и сократится потребление в сша? Ну и на ссылку на структуру экспорта и стат. данные с сайта канады то же было бы интересно взглянуть.

  31. Виталий говорит:

    Evgueni

    оно может даже не упасть, просто бакс американский станет прилично дешевле канадского и опять минус.

  32. Виталий говорит:

    но что то это уже не в тему )

  33. Стас говорит:

    Regina_BC,

    пузырь недвижимости всемирного масштаба.

    в таких городах как Elkford цена дома выросла в 2 раза с 2004 по 2008 год, и земля продается по 10 за сотку.

  34. Елена говорит:

    Перемещено в Уровень жизни и качество жизни.
    Модератор.

  35. Evgueni говорит:

    Перемещено в Уровень жизни и качество жизни.
    Модератор.

  36. Елена говорит:

    Перемещено в Уровень жизни и качество жизни.
    Первое предупреждение.
    Модератор.

  37. Виталий говорит:

    Перемещено в Уровень жизни и качество жизни.
    Модератор.

  38. Evgueni говорит:

    Перемещено в Уровень жизни и качество жизни.
    Модератор.

  39. Evgueni говорит:

    Перемещено в Уровень жизни и качество жизни.
    Модератор.

  40. Оксана говорит:

    Присоединюсь к теплым поздравлелниям! Смотрю на вас, ребят, и представляю, что мы тоже с сынулей и дочей так приедем и будем покупать свой первый дом!!! сколько вашим детям лет? лапочки:)

    Тут затронули тему строительства.. было бы интересно узнать, какая сейчас ситуация, какие возможности, сравнить цены, если бы первый дом не покупать, а построить с нуля.. Мой муж тоже был бы не против сам все построить, но я не дам:) в квартите с колыми стенами все сам делал, ни одного специалисту не пускали, даже проводку сам менял, кроме удовольствия, которое от подобной работы получает муж, тут есть и недосток: не все так быстро как хотелось бы… лучше бы все придумать, расчертить, а кто-то бы сделал, да было бы быстрее…

  41. TanChik говорит:

    да уж…почитала все посты) еще раз и не раз подтвердилась одна очень простая истина. проблемы только в голове каждого. Да, цифры…да, статистика. Ну и что.Возможно нужно оборачиваться на них. Но не с таким жутким усердием как делает это , например Олег. Сколько людей, столько успехов и неуспехов. Неужели так трудно понять простую истину. Все зависит от нас! Каждый выбирает путь к успеху сам. Кто ждет. Что-то ждет и тыкает носом всех в цифры. Кто-то начинает и получает. А каким путем , а не разница ли всем остальным? Я знаю, что все будет. Я знала, что придется начать все сначала. Я была готова и к этому) Саша и его семья тоже знали. Поэтому они сейчас на коне. И пример очень многим, которые по непонятным причинам впали в депрессию. Я опять же о наших головах. Смешно иногда читать…Кстати, Олег, нормальная ЗП у ассистента менеджера в Доллар Великане. Я же не говорю. что буду работать всю жизнь там, я иду дальше, учусь. получаю опыт…Я не теряю времени, а это самое главное. И за четыре с небольшим месяцев жития здесь, мы уже очень многое сделали. Я из тех, кторых знает Вики. Из настоящих. Живых. Грамотных. Не раскисайте 🙂

  42. AlexBY говорит:

    Оксана. спасибо за теплые слова! Будьте уверены — все у Вас получится!!! Нужно этого хотеть и стремиться к этому. Имя цель легче ее добиваться….
    А дети наши… сыну 14, а дочке в феврале будет 7.

  43. AlexBY говорит:

    TanChik, вы очень правильно выразили мысль… Я слежу за статистикой и рынком так же как все, но не считаю абсолютно безрассудным то, что мы сделали… Жизнь — она одна и мы должны много успеть для себя и для наших детей и, я уверен, успеем… 🙂
    Кстати, очень нравится Ваш магазин, я его всем рекомендую и частенько туда заглядываю (ведь не далеко от Шинук центра…). И всегда что-то нахожу для себя интересное и полезное…
    Удачи!!!

  44. Оксана говорит:

    AlexBY, ого! доче 7 лет! а на фотографии кажется максимум 4, типа как наш старший…:) мне все хочется поскорее, чтобы ехать пока дети маленькие до школы (сейчас старшему 4 через 2 недели, младшей 1,7мес).. Скрестили пальцы, что все получится и успеется, м пока к экзамену муж муштруется. Все говорит, чо неет, еще не готов, и продолжает на курсы ходить, сдавать еще не пробовал. А на счет дома тоже твердо настаивает, что если все таки мы туда попадем — будем строить… пугает меня это немного, но как представлю: столько радости!… 🙂

  45. AnnaKoru говорит:

    Оксана
    У страха глаза велики!
    А еще: Глаза боятся, а руки делают!

    Всегда страшно что-то новое, а тем более, когда это «что-то» в другой стране. Но, помня о золотом правиле «Step by step», можно добиться совершенно невероятных результатов! Кстати, на этом сайте много таких примеров. 🙂

    «Начни делать с того, что необходимо, затем что возможно,
    и неожиданно ты сделаешь невозможное.»
    Св. Франциск Ассийский

  46. AlexBY говорит:

    Оксана, Вы безошибочно угадали возраст на фотках. Там ей действительно 4 года… Эти фото сделаны в апреле 2007 года… Время летит быстро, как и вся жизнь… 🙂

  47. Олег говорит:

    Перемещено в Уровень жизни и качество жизни.
    Модератор.

  48. Олег говорит:

    Перемещено в Уровень жизни и качество жизни.
    Модератор.

  49. AlexBY говорит:

    Перемещено в Уровень жизни и качество жизни.
    Модератор.

  50. Олег говорит:

    Перемещено в Уровень жизни и качество жизни.
    Модератор.

Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.