Покупка первого жилья. Рассказ Саши (AlexBY). Часть вторая

Счастливые владельцы своего жилья!:)

Я продолжаю свой рассказ о покупке нашего первого дома в Канаде. Как вы помните, предыдущее повествование закончилось на том, что нам оставалось ждать три месяца до того самого дня, когда мы получим ключи от нашего первого дома.

Даже когда мы подписали договор купли-продажи, нам не верилось, что это свершилось, а перспектива ожидания даты переезда в течение трех месяцев уж тем более не позволяла насладиться в полной мере охватившей нас радостью… Но на то были свои причины. И об этом чуточку подробнее…

Как я уже говорил, когда мы впервые встретились с Еленой Степаненко, мы были не готовы к каким-то конкретным действиям и, в первую очередь, по финансовым соображениям – у нас просто-напросто не хватало средств на минимально требуемый 5% взнос (а покупать без него не то чтобы нельзя, но очень не хотелось из-за большой разницы в процентных ставках по кредиту). У нас был запасной вариант, когда мы могли отдолжить недостающую сумму…. у самих себя.

Как? Все очень просто. Если у вас есть накопленные средства в RRSP (понимаю, что многим это сочетание букв ни о чем не говорит, но тут Гугл вам в помощь… :)), и если приобретаемое жилье будет вашим первым домом, то вы можете использовать эти средства для внесения их в качестве первоначального взноса в рамках государственной программы Home Buyers Plan. Таким образом, документа из банка, что у вас есть средства в RRSP, которые вы можете использовать в качестве взноса, достаточно для финансового института, рассматривающего ваше заявление на моргидж. Одним из нюансов по использованию средств из RRSP, является их нахождение на счету в течение не менее 90 дней.

У нас получилось еще «мудрее» :). Мы открыли наши RRSP счета в начале февраля и будучи уверенными, что в ближайшие полгода мы не будем ничего покупать, оформили в банке GIC (Guaranteed Investment Certificates) сроком на 180 дней, таким образом «перекрыв» сами себе возможность использовать эти средства раньше. И вот когда мы приняли решение о покупке дома, нам во что бы то ни стало нужно было сдвинуть дату въезда на как можно дольше, чтобы мы могли воспользоваться теми средствами из RRSP.

Но все сложилось довольно удачно для нас, т.к. хозяин продаваемого жилья был не против перенести дату передачи права владения более, чем на месяц позже – с середины июля на конец августа. Ну, а дальше – уже было дело техники: вовремя подойти в банк и оформить все документы. К слову, вся процедура в банке у нас заняла ни много ни мало 15 минут, и в оговоренный день нужные средства были готовы для перечисления первоначального взноса.

По ходу проясню, что никакие операции по сделке не производятся ранее чем за 7-10 дней до даты передачи собственности. И в нашей ситуации практически два месяца мы просто ждали… Ждали того самого заветного дня, когда мы получим ключи от нашего первого дома.

Ну, а дальше нам предстояло немало дел, связанных с переездом и обустройством в новом доме. Несмотря на то, что ВСЯ информация на тему переезда есть в Интернете, было все-таки приятно почувствовать заботу о себе со стороны и нашего риелтора. Елена подготовила и предоставила нам подробную информацию о том, что нам нужно сделать и куда позвонить, в связи с предстоящим переездом и сменой адреса.

Вкратце скажу, во избежание возможных накладок, я бы посоветовал позаботиться о смене адреса и переносе всех сервисов (банк, телефон, телевизор, интернет, свет, вода, газ и т.д.) заранее. Можно начинать этим заниматься за месяц до предполагаемой даты переезда. Многие сервисы позволяют оформить смену адреса он-лайн, что значительно упрощает процедуру и экономит уйму вашего времени. Один из главных моментов – не забыть оформить переадресацию вашей почты. Этот сервис тоже можно заказать он-лайн.

Отдельная тема – страховка дома, моргиджа и вашей жизни. Скажу только одно – читайте материалы из Интернета – там уйма полезной информации, в том числе и на русскоязычных ресурсах. Опять-таки, Гугл поможет вам в этом. Не всегда то, что предлагается – оптимальный вариант для вас и вашей семьи. Но это тема отдельной статьи и в рамках данного повествования вряд ли можно и нужно ее освещать. А еще лучше, чтобы Виктория изыскала возможность пригласить по этой теме специалиста, коим я не являюсь 🙂

Итак, 21 августа стал одним из самых радостных дней в нашей жизни… 🙂  В назначенное время мы приехали к нашему новому дому, где нас уже ждала Елена. На двери красовалась яркая вывеска «Welcome home!” и стояла корзина цветов.  В такой милой и трогательной обстановке мы и получили ключи от нашего первого дома. Довольные и счастливые мы побродили по всем комнатам и закоулкам и вспомнили, что нас уже ждут на старой съемной квартире жаждущие помочь переезжать наши друзья.

С самим переездом у нас не возникало никаких проблем. Более того, нам не понадобилось пользоваться услугами сторонних транспортных компаний, т.к. мы решили, что ньюкамерский комплект мебели и прочей утвари мы просто не будем брать с собой, а все остальное по возможности упакуем аккуратно в картонные коробки. Ну и, собственно, двух минивэнов (знаменитый Аметист Виктории и вэн Антона) нам вполне хватило для перевозки 60 картонных коробок и прочего нажитого непосильным трудом барахла 🙂 . В итоге, всего за полдня мы справились. За что всем, всем, всем, кто нам помог, огромное спасибо!

И вот уже прожив тут почти три месяца, мы ни на секунду не усомнились в правильности выбора нашего дома. А потому я просто повторю совет Елены, которая в самом начале сказала нам: «Как только войдете в дом, вы его должны почувствовать и полюбить практически сразу и бесповоротно».

Вот так вот и любим, и чувствуем каждый день с того самого дня как сюда переехали 🙂  Чего и вам всем желаю!

Все фото к этой части рассказа вы можете посмотреть здесь.

Запись опубликована в рубрике Недвижимость в Альберте. От Елены Степаненко, Повседневная жизнь, Руководство для ньюкамера. Добавьте в закладки постоянную ссылку.

56 комментариев на «Покупка первого жилья. Рассказ Саши (AlexBY). Часть вторая»

Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.