Виктория, значит перепутал Одисей с Аметистом. Слава богу что Ваш доход позволяет Вам давать себя так обнамывать чтобы покупать минивены за 50 тыс баксов.

Кайен правда чуть дороже. Да и главное! На Родине тоже вижу бабок на кайенах… правда сосалок молодых, которым папики их покупают, все же больше, но ведь они постареют рано или поздно.

Я тоже согласен по поводу того что собственность лучше рента, но ее подороже выкупать.

Стас Вы так и не поняли насчет доллара, пусть он стоит хоть 100 рублей. Чем дороже стоит бакс тем больше производств уйдет из США и тем более будет потом.

Когда рубль низкий это плохо в том плане что дороже импорт (а у нас большинство это импорт) и дороже ездить отдыхать. Но экономике конечно лучше.

А по поводу роста цен на жилье я скажу так. Если уж в такой богатейшей стране как США они гикнулись, то рост цен в Канаде ведет к тому же самому. Не могут цены расти НАМНОГО быстрее роста экономики, быстрее инфляции. Значит это спекулятивный капитал, а не то что это жилье с каждым годом становится все лучше и от того дорожает. Это Вам не вино и не сыр.

Весь этот спекулятивный рост он и поддерживает Америку.

Если бы было куда переложить эти дутые бабки, то бакс бы мигом стал не нужен, но это нереально. Поэтому все будут до последнего силиться и кормить США лишь бы бакс не упал. Но производство и бизнесы там будут деградировать. Не выгодно что то делать на экспорт в стране с такой дорогой валютой.

А свято верить в США, которые сейчас, чтобы не завалить экономику, сверстали бюджет с дефицитом 1,6 ТРИЛЛИОНА (страшно подумать) долларов, ну никак нельзя на 100%. Даже если они прекратят войны (что врят ли, несмотря на их заверения) это сильно дефицит не уменьшит.

Мое мнение что в США пока что ситуация будет ухудшаться, воевать они будут не меньше, а может больше. По возможности люди будут стрататься деньги размещать в других активах, а не в баксе (а денежная масса баксов у нас все прирастает).

США врят ли развалится, если уж Россия не развалилась Но и США и прицепом, ее соседям будет хреново.

Сейчас реально пир во время чумы (Стас вроде говорил и согласен) все живут по прежнему беря деньги в долг… только я никак не пойму у кого берут то? А если хватать там на всех перестанет? )

Поэтому конечно чего париться, все кто не смогут платить повышенную ставку, швырнут ключи банкам или будут надеяться на то что их договора утеряны.

I’d like to wish you all one day to be mortgage FREE! No headache, no sleepless nights, no vorries about mortgage rates…

P.S. Since June 30, 2009 mortgage free (age 43&39)

я вот с вами соглашусь, что главное – это пережить 2012 . Как говорится: живы будем – не помрем, и как-нибудь со своим жильем разберемся

Кстати, кто-нибудь знает, насколько в банках хорошо поставлено с переносом данных на твердые носители?

Вот гикнутся, недайбох, все их компьютерные базы – как будем разбираться кто кому сколько за моргидж должен и где деньги, которые на счетах лежали??

На MSN-е писали, как отчаявшимся и обанкротившимся американским домовладельцам удавалось остаться в своем доме благодаря простому вопросу – «а где контракт и бумажки, на которых рассчитано сколько я должен?». И тут-то бани не смогли их найти….

_ Итак, докопаемся до прочих цифр….

Где вы взяли 3694 в месяц, мне понять сложно. Очевидно, у нас не только на одной улице бывают разные вселенные, но и один сайт на разные терминалы считает по-разному.
Вы же бухгалтер, кросс-чек вычислений компьютера сделайте в уме, и прикиньте – все ли кнопочки типа «обновить» нажали….

Если у вас вышло 3694 платежей в месяц, то за 10 лет общая сумма платежей банку выходит 444 тысячи долларов. Это при том что взяли 200 тысяч. То есть процентами мы уплачиваем больше чем взяли самого кредита, при том что взяли-то всего под 4% годовых…
Ну и, does it ring a bell что где-то что-то сглюкнуло и надо бы пересчитать?

Даунпэймент к расчету ежемесячной выплаты по кредиту не имеет никакого отношения. Хоть 200 тысяч, хоть всего 40. Даже не стоит упоминать его в отношении данного примера (следовательно, и рассуждать о цене дома)

Лучше не буду писать сколько интереса по отношению к принципалу я плачу на 4 году моргиджа. А то у вас калькулятор зависнет при перепроверке…