Как построить дом в Канаде. Рассказ Семена

новый дом

Не прошло и полгода, как наш замечательный  писатель Семен, наконец разродился новым рассказом, да еще таким полезным! Очевидно потому что рассказ такой интересный и полезный, роды его и проходили столь длительный промежуток времени, ведь каждый знает, что быстро только кошки родятся, да и то не все:) Потому я умолкаю и далее долгожданный рассказ Семена!

Меня зовут Миша.

Мне 1 год. Мне нравится кушать, играться и спать.

Недавно меня привезли на машине куда-то, где было грязно и не было деревьев. Мне не разрешили поиграть в грязи, а папа показал туда пальцем и сфотографировал. По дороге назад я спал. А потом мы всей семьёй каждую пятницу куда-то ехали на машине. Это было просто здорово, потому что я спал всю дорогу.

Потом мы сделали гору коробок и поехали с ними в гости. Я поигрался, пошёл к двери и заплакал, потому что хотел домой. А мама сказала, что это не гости, а наш новый дом. И я понял что дом — это где мама, и больше не плакал.

Дом — это хорошо. Здесь можно играться, кушать и спать. Зимой папа взял меня на каток, он катался со мной, мне так понравилось, что на сон потянуло….

Да, и сейчас я сплю, уже полдесятого вечера. Это папа мой пишет всё про меня. Ну, ничего, я вырасту и всё-всё прочитаю…

Меня зовут Катя

Мне 6 лет. Я люблю маму, папу, Мишу и рисовать.

Сначала мы поехали к Эстерке на четыре дня. Мы там спали, кушали, игрались, рисовали и много других штучек делали. Через четыре дня мы приехали в новый дом и там была какая-то клеёнка на коврике в зале. А зачем? Незнаю… чтобы коврик чистый был?

И у меня не было подставки для кровати. Мне пришлось спать на матрасе. А потом мы сделали кроватку, даже покрасили её белым цветом. Через несколько дней мы начали вешать картинки на стены и мне в тоже время повесили календарь.

Я нашла себе новых друзей и мне дали новую школу — называется Акэдия Скул. Одну из моих картинок папа вставил в рамку и повесил на стену. Вот:

Меня зовут Маша.

Я люблю свою семью и цветы.

Но цветочки — не самое главное в жизни. У меня — исключительно положительные чувства по поводу стройки нашего дома. На самом деле это было самое лучшее и большое приобретение в нашей жизни. Каждый день благодарю Бога за возможность жить в нём.

Дом — не самый большой, не самый богатый, не самый «супер-пупер», но в душе чувствую что он — самый лучший для нас, для нашей семьи. Мы как-бы свили уютное гнёздышко — сами, своими руками. Как иначе можно назвать весь выбор планировки, материалов, краски, ковров и всего-всего?

Очень нравится что всё — новое и нет «запаха старого дома», который особенно заметен в очень старых постройках. Мы живём здесь уже семь месяцев, и каждый раз, когда я прихожу с улицы, я вдыхаю аромат. Да, именно аромат. Это запах свежести, новизны, запах нового дома…

Из плюсов: отдельно стоящий, есть свой участок, где можно проводить время с семьёй, в новом районе — где все вокруг стараются украсить/оформить свои участки — зеленью, цветами, кустами, деревьями. Смотришь, как район рождается. Появляется чувство, как будто ты здесь всё время живёшь… Очень интересно за этим наблюдать…

Меня зовут Семён.

Я люблю… любить.

Владеть жильём — инстинкт. Как увиденное на прилавке свежее сало вызывает непреодолимое желание купить, засолить и съесть.. (украинцы поймут), так и стремление иметь свою крышу над головой приходит откуда-то из сердца, не взирая на обстоятельства. Говорят, что строительные материалы и продукты питания — два самых надёжных товара и будут востребованы даже в самых тяжёлых временах.

Наша стройка была отнюдь не тяжёлой. Она больше походила на прогулку ребёнка в солнечном парке, — которого за ручку водят по песочным дорожкам от площадки к площадке, показывают, рассказывают и угощают мороженным. Мне кажется, жизнь уступила мне в цене, сделала хорошую скидку, декрещендо,  либерально позволив получить желаемое.

Не могу передать то чувство, с которым я вспоминал своих сверстников, строивших себе дома в Украине. Вот их слова о воплощении архитектурных планов:

«Стройка — дыра! Все деньги туда уходят!»

«Построить дом равносильно пережить два больших горя. Из-за стресса, времени, денег, усилий и пр.»

«Если у них хотя бы одного гвоздя не будет, они остановятся и не будут работать. За этими работниками нужен глаз да глаз. »

Вспоминал с улыбкой, вспоминал с сожалением — хорошие ведь ребята…. вспоминал с облегчением — для меня это всё прошло.. Всё что мне было нужно — принять несколько решений (место, площадь, модель, отделка, быт. техника, апгрейды), подписать несколько бумажек, заплатить денег. Примечательно, что одна из подписанных бумажек обязывала меня и моих не заходить на территорию стройки пока она не закончится, если меня не сопровождает уполномоченный сотрудник. Т.е. я своими руками ничего в процессе не делал.

Итак, о нашем проекте. Честно говоря, моя цель была не получить дом своей мечты, а перестать платить рент. И когда стал вопрос — строить или покупать уже готовое, мы смотрели на цены. Купить готовое было где-то на 15% дороже, чем заказать своё. На том и порешили.

Для совершения сделки мы взяли ссуду под 3.5% годовых (проц. ставка зафиксирована на 5 лет) сроком на 25 лет. Банк предлагал нам ссуду большую, чем стоимость дома — думаю, они хотели чтобы мы купили дом подороже, и потом подольше им выплачивали; они так больше зарабатывают. Я решил, что пока хватит нам и этого, и не жалею. В итоге наша месячная выплата по моргиджу (ссуде) всего лишь на 5% больше той суммы, которую мы платили за аренду однокомнатной квартиры!

Об апгрейдах. Практически всё в доме — стандартное. Мы доплатили за:

— крыльцо на всю ширину дома, с козырьком и заборчиком — дом без них совсем не так смотрелся бы.

— кухонную плиту получше (стеклянная поверхность, легко чистить)

— потолок на первом этаже на 1 фут (30,5 см) выше. Было 8 фт, стало 9 фт. (2,44м—>2,74м)

— из-за высоких потолков сделали кухонную мебель повыше.

— в фундамент бейсмента вмонтировали канализационные трубы для возможного будущего санузла (умывальник, душ/ванна, туалет)

Кстати, о туалетах. В доме их уже 3 (три!), и я понятия не имел как это удобно! Два наверху, один внизу. Первую неделю — две мы по привычке пользовались одним. Таков был обычай, устой, шаблон семейной жизни; одна семья — один туалет. Хочешь? Занимай очередь. Терпи и жди. Во многих советских семьях было выработано небольшое, но важное правило этикета — заранее предупреждать о предстоящей оккупации ретирады. Достаточно было громко сказать: «Я иду читать», или «Пойду, подумаю» — и всем всё становилось ясно. Тогда же, при необходимости, проводились переговоры с определением важности (а также нужности, срочности, не-могу-уже-сти), и, как результат — очерёдности. Ну, вы поняли 🙂

Так вот, через несколько дней после переезда я наконец понял, что вотерклозет не один. Есть ещё один — на полметра ближе. Как в детском стишке:

Как хорошо уметь читать!

Не надо к маме приставать,

Не надо бабушку трясти:

«Прочти, пожалуйста! Прочти!»

Не надо умолять сестрицу:

«Ну, почитай ещё страницу».

Не надо звать,

Не надо ждать,

А можно взять

И почитать!

Закрывая эту тему — вид на горы у нас есть. Правда, из одной комнаты. Из туалета. На втором этаже который. Немного совсем — сантиметра два (в проекции на окно). И погода должна быть хорошей. Но горы видно!

Технические детали:

Площадь — 1260 кв. футов (117 кв.м.). Здесь не учитывается бэйсмент (+600 кв. футов или 55 кв. м.). Наверху — 3 спальни, 2 санузла, в каждом — ванна. На первом этаже — одна большая комната — зал, совмещённый с кухней и столовой. Мне это очень нравится. Я ещё «там» хотел квартиру разбомбить, чтобы такой «open concept» получился. Помешало общественное мнение, мотивированное отсутствием в природе достаточно мощной вытяжки на кухню. А здесь и вытяжка, и вентиляция, так что всё получилось.

Отапливается газом. Горячая вода — электрический котёл. Знаю, есть дома, где и отопление и г.вода — всё газом. У нас почему-то так. Нас пока это устраивает.

В стоимость дома входила отделка, покраска, ковры, линолеум, светильники, кухонная мебель, холодильник, плита, микроволновка и посудомойка. Стиральную и сушильную машинки мы купили сами. Для них было всё предусмотрено, поэтому у меня на их установку ушло всего минут 30. Также, мы сами вешали карнизы, шторы и жалюзи. Долго не могли выбрать шторы (гардины?) в зал, т.к. хотелось от пола до потолка, т.е. 9 футов, а в магазинах — в основном всё по 8. Наконец, нашли то, что нам понравилось, но у них снова не было нужной длины. В итоге они прислали их нам со склада из Лас-Вегаса.

На дом есть гарантия — на что-то год, на что-то ещё — пять лет. Я особо не вникал, но когда лестница на 2-ой этаж заскрипела, гарантийного человечка позвал. Лестница больше не скрипит.

В доме нет гаража. Пока. Его можно построить на заднем дворике, где сейчас место для парковки. Также, можно будет сделать ещё одну или две комнаты в бейсменте.

Наш район называется New Brighton и находится здесь:

View Larger Map

Карта «живая», можно приближать, удалять, двигать.

Район частично застроенный, частично идёт строительство.

Плюсы этой части города:

+ относительно недорого, так как район на самой окраине, и совсем новый.

+ продумана планировка улиц, кварталов, пр.

+ нет висящих над головой проводов и трансформаторов на деревянных столбах. Линии электропередач аккуратно спрятаны под землю. Красиво. Кстати, по этому признаку можно определить, вы в старом районе Калгари, или в новом.

+ есть свой коммьюнити центр – зимой там два хороших, ухоженных катка, а летом – теннисные корты и фонтаны для детей, в которых играться можно. ну и секции там, кружки по интересам.

+ есть хорошая горка, зимой можно кататься на санках.

+ рядом большой шоппинг центр (130 avenue)+ есть нечто похожее на пруд или озеро. только купаться там нельзя.

+ есть три места под школы

+ есть дикая природа, чаще всего в виде зайцев в огороде, реже – в виде всего остального.

+ так как район совсем новый, ты не чувствуешь себя “новичком”, а все вокруг – “старожилами”. здесь все “новички”.

+ так как район только застраивается, есть возможность не купить готовое жильё, а построить – с учётом своих пожеланий, вкусов и пр.

+ мне близко к работе. Без траффика — 15 минут, как всегда — 25  🙂

+ близко ко всему, что находится на юге Калгари, или на юг от Калгари.

+ уже готов проект электрички с остановкой в соседнем Mac Kenzie Towne.

Минусы:

— кругом стройка. шума не много, а вот грязь на дорогах от строй. техники есть. Сама техника не мешает и рабочие все вежливые и воспитанные.

— дороги не такие ровные, как в уже готовых районах. Опять же, сказывается движение тяжёлой техники. Думаю, это временно.

— за коммьюнити центр с катками, кортами и фонтанами нужно платить 300 у.е. в год. Это обязательно.

— в районе пока нет ни одной школы. Обещают построить через “парочку” лет. Как известно канадская “парочка” это такое необъяснимо-загадочное число, верояность равенства которого двум — как возможность проехать летом по Калгари и не встретить дорожные работы. Но есть школьные автобусы. Дочка ездит на одном из них в Acadia School. Это 18 км. в одну сторону, через Deerfoot. Вот так.

— есть дикая природа, чаще всего в виде зайцев в огороде. Это и плюс и минус. Если посадим тюльпаны, они их сожрут. А однажды поздно вечером мы видели что-то похожее на койота. Поэтому у кого совсем маленькие дети, рекомендуется сначала поставить забор, а потом оставлять их спать в коляске на заднем дворе.

— на северо-западе от нашего района находятся городские очистные сооружения. Однажды, будучи недалеко от “озера” я даже почувствовал какой-то запах, возможно от этих очистных. Дома никогда “ничем таким” не пахнет. Запах можно ощутить, если проехаться километров 5 по 52 street на север, но и то при наличии определённой температуры и ветра.

Честно говоря в процессе выбора места, нас пугали “мусоркой”, от которой “воняет”. Почему-то мы понадеялись на сознательность городских властей, которые бы не допустили построить жилой район на “мусорке”. И не зря. Хороший, новый район.

— далеко от центра. реально можно доехать за 30 минут без трафика.

— мало деревьев. Возле совсем новых домов (как наш) их вообще пока нет, а там где есть – они небольшие. Сильный контраст с другими частями города, конечно.

Вот и все за и против…

Внимание, Акция! Если кто-то надумает строиться в Калгари — не спешите сразу подписывать бумаги. У большинства строителей (у Brookfield точно есть — это те, кто нам дом построил) есть своя referral схема. Если ты не сам к ним пришёл, а тебя за ручку кто-то привёл, и ты это задокументировал (вписал в бланк 2 имени и дату), то тебе полагается скидка $500 от стоимости дома. И другу твоему тоже премию — после того как строительство закончится.

Так что кто считает что 500 у.е. деньгами и собирается строиться (Brookfield, Cedarglen и другие компании), пишите мне прямо сейчас — simeonoffs@gmail.com

Оформим в лучшем виде 🙂

И пока не забыл — 2 важных замечания.

1) Если вы регулярно приезжаете на участок, интересуетесь процессом, фотографируете, общаетесь с работниками, то дом будет построен более качественно. Это факт, известный и строителям и заказчикам. Мы, как солдаты, каждую пятницу вечером пробирались сквозь трафик, смотрели, фотографировали, и уезжали обратно. Дом, действительно, построен очень хорошо.

2) При приёмке дома (Final Walk-through) обязательно проверьте ВСЁ.

Что можно открыть-закрыть — откройте и закройте.

На чём можно потоптаться — топчитесь смелее.

Куда можно посмотреть — не поленитесь, загляните.

Что можно включить-выключить — включите и выключите — воду в каждом кране, каждую лампочку, проверьте каждый выключатель, розетки, термостат, быт. технику.

Если вы найдёте какие-то недостатки именно на этом этапе, то их обязательно быстро исправят. Если же вы найдёте что-то после того как въедете в дом — это тоже исправят, но не обязательно, и не обязательно быстро.

Ну и напоследок, для тех кто дочитал — фотографии от и до

Спасибо всем кто дочитал. Прошу прощения за задержку с выходом статьи. Оправданий нет. Признаю свою вину, меру, степень, глубину…

Буду признателен за комментарии. И, пожалуйста, анонимные, называйтесь. Так гораздо легче и интереснее общаться, не правда ли?

Оригинал рассказа можно прочитать здесь.

Поздравляем Семена и всю его замечательную семью с обретением первого своего, такого миленького домика! Пусть ваше гнездышко радует вас, и всех в него входящих с добрыми намерениями! Ждем новых рассказов!

Запись опубликована в рубрике Недвижимость в Альберте. От Елены Степаненко, Повседневная жизнь. Добавьте в закладки постоянную ссылку.

79 комментариев на «Как построить дом в Канаде. Рассказ Семена»

  1. kat говорит:

    Регина, то вы уперлись, как, простите, баран «таких комнат не бывает». Бывает. Вам дать адреса шоу-хоумов, или свой собственный, со столовой семь метров как часть кухни и детскими комнатами по 10 и 9 метров??? Стерлинг Хоум производства. 150 метров общей площади. Или другой адрес, квартиры в люксовом доме, где детские были шириной метр восемьдесят (не вру, кровать поперек не вставала, и длиной пять метров??? Если вы чего-то не видели, не значит что его не существует.
    На сим заканчиваю свои выступления тут. Идея каждый раз регистрироватся с паролем на этом сайте мне не нравится. И так логинов приходится в голове хранить уже десяток-другой.

  2. Regina говорит:

    Бывает, в Канаде все что угодно бывает. Разве мы об этом? Человек строил свой дом САМ, новый, что мешало, кроме мышления, сделать холлы поменьше, комнаты- по больше?

    И если ЧАСТЬ кухни и 7 кв метров под dining area , то жилая комната — уж никак не 15, и спальня не 12.

    Логины- делайте похожие, и иногда меняйте их. Например, с годик Катя 2011, потом Катя 1102, и так на всех форумах. Сама, пока не пришла к этой системе- тоже страдала, что забывала моментально после регистрации все эти логины.

  3. mr.Smith говорит:

    2 Семён а набор «сделай сам», т.е. Garage Package не прикидывали,сколько стоит?
    И на сколько машин,сколько фундамент будет стоить? Очень интересно)))

  4. Семён говорит:

    mr. Smith: из Тotem.ca гараж 24х24 футов — 5800. Только что получил ответ от местных цементо-заливальщиков — фундамент залить (цитирую) «For a pad that size you would be looking at around $6700 dollars all in for a pad poured 4″ thick with 6″ deepened edge all around. This is a ballpark figure as each property has it’s own issues when installing a pad so that price could defiantly be a little cheaper or more expensive based on excavation requirements, slopes, or access.» Конечно, это первые у кого я спросил цену. Нужно будет поспрашивать, может где и дешевле найду. А пока сумма — 12500.

  5. knopochka говорит:

    Семён Добрый День,
    Расскажите, пожалуйста, как обстоят дела с очисткой улиц от снега.
    Центральных дорог и маленьких переулков.
    Дорогу которая ведет конкретно к вашему дому, кто чистит? И чистят ли вообще?
    Спасибо 🙂
    PS
    Как у вас там красиво- прямо сказка; и что действительно радует- все новое!!!

    • Семён говорит:

      Когда выпадает снег, в первую очередь его расчищают с самых больших дорог, причём не ждут когда снегопад закончится, а начинают почти сразу. Потом — с дорог, по которым ездит общественный транспорт. Потом — со всех остальных дорог. В нашем районе тоже расчищают, но не мгновенно.

      За прошлую зиму ни разу не было такого, что нельзя проехать. Всегда выезжали и заезжали 🙂

  6. knopochka говорит:

    Семён, спасибо за ответ 🙂

  7. Mak Sim говорит:

    Семён, а во сколько, если не секрет, обошелся такой дом и сколько сейчас ежемесячно за него оплата (включая кредит)? 🙂

  8. Семён говорит:

    Хозяйке на заметку: недавно была испекция дома, как и предусмотрено через год после сдачу объекта в эксплуатацию. Искали трещины, деффекты, гвозди разные — ничего не нашли. Есть небольшая усадка земли на бэк-ярде и пару незначительных мелочей. В процессе высматривания мастер, делающий осмотр, задал интересный вопрос: «стены ставились летом?» Я задумался — «да, действительно. котлован раскопали в июле, дом стоял уже в сентябре, задолго до морозов» Интересно, что было бы если бы дом строился зимой? Так его и спросил. Ну мастер так и начал рассказывать что их фирма — супер пупер, и зимой и летом строит, и всё всегда ОК… и пр.

    Но

    Было что-то «между строк». Важное.

    Если заливать фундамент и возводить стеты в мороз, то оно конечно всё получится — благодаря спец. добавкам в бетон и тепло одетым фреймерам, НО: земля при -20 всё-же отличается от земли при +20. Обычной техникой её не подготовить под основание так же хорошо, как летом. К чему это приводит? К более значительной усадке дома, трещинам по потолку, стенам — особенно возле лестницы, трещинам в полу бэйсмента, шляпкам гвоздей торчащих из гипсокартона и пр. Конечно, большая часть из этого всего может быть отремонтирована в течении года, но скажите, кому нужны лишние хлопоты?

    Так что, дорогие лэди и джентльмены, если есть выбор, не заливайте фундамент и не возводите стены в холода.

    Удачи вам.

  9. carangel говорит:

    Семён,а вы гараж построили уже?

  10. carangel говорит:

    понятно,вы уже на финишной прямой.Вам еще чуток осталось. Удачи вам!!!

  11. Уведомление: Как я покупал дом : Выбор, часть 3 | Вики-трэвел

  12. Elly говорит:

    далеко от центра. реально можно доехать за 30 минут без трафика.
    new brighton- deerfoot — soulthland-blackfood-42 av- Macleod- Talisman — 20 min

Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.