Первые шаги ньюкамеров в Калгари. Часть вторая

С банком мы закончили все дела. Счет открыли, дебетные карточки получили, а кредитные придут чуть позже по почте. Поскольку я с машиной была рядом и нам ничего не стоило снова мотнуться за мед страховками, то мы это сделали, и имея на руках теперь подтвержденный адрес, легко получили их в реджистри. Сначала вам дают просто карточки ( кусочки бумаги) с вашими номерами мед страховок, а настоящие карточки пришлют по указанному вами адресу ( тому, что вы подтвердили бумажками из банка). При необходимости вы обращаетесь к доктору и даете ему эти номера страховок, даже без настоящей карточки все уже действует немедленно. Более того, Андрей чего-то раздухарился и решил, раз уж мы находимся в реджистри, на шару ( на удачу) сдать тут заодно и на права:) При этом он имел лишь смутное представление о содержании подготовительной книжечки, а также еще совсем слабый английский. Но зато у него с собой был словарик, и он решил рискнуть 20 баксами:) Тест он правда не сдал, но за эти деньги набрался некоторого опыта, что тоже неплохо:)

Пока Андрей сдавал тест, и как бы учился жизни, женщины под моим руководством отправились в расположенный тут же CO-OP набираться хозяйственного опыта. Время по любому не пропало даром, все получили необходимые для жизни тут уроки:)

Когда вы разделались с первыми необходимыми для жизни тут документами ( SIN и счет в банке), можно начинать и поиск жилья. Точнее начинать его искать конечно вы можете чуть не в день прилета, и еще до или параллельно получению документов, но вот вселиться в это жилье, т.е. реально снять его для себя, вы сможете только когда у вас будет SIN и открытый счет в банке.

Ситуация на рынке рентного жилья в Калгари нынче сложная. Жилья стало меньше и оно существенно подорожало. Если раньше можно было за эти деньги найти приличное жилье в приличном районе, то нынче это будет либо совсем махонькая или убитая квартирка в более или менее приличном районе, или чуть побольше, но в районе далеко не лучшем.

Поскольку наш народ всегда хочет район приличный, чтобы были хорошие школы и все прочее, то тогда вам нужно рассчитывать на более существенную сумму на рент. Примерно от 1300-1500 за простенькую двушку в приличном месте, или порядка 1700 и выше за нечто чуть более приличное опять же в хороших районах.

Двушка менее 1300 со всеми пирогами это уже нужно очень внимательно смотреть, чтобы сильно не вляпаться, тут и жилье может быть убитое и район ( а к нему соответственно и школы), который вам может не понравиться. В общем выбора почти нет.

Мы покатались с ребятами по отобранным предварительно дома вариантам жилья из различных интернетных ресурсов по ренту. Смотрели сначала NW в районе университета. Но соотношение место (а в Канаде это один из самых важных аспектов), цена, и качество как-то нам не нравилось.

И хоть поначалу ( пока еще были на родине) ребята были готовы жить в самой простенькой однокомнатной на троих, и все варианты на сайте по ренту жилья их устраивали, уж больно красиво там все было расписано, то после просмотра жилья в живую они поверили в то, что я им и говорила ранее. Что описание жилья это далеко не факт, что оно понравится вам в живую, потому что все хозяева жилья умеют так расписать самое убитое жилье, что выглядит это как рай земной, а на деле жуть вселенская:)

Также наши ньюкамеры изначально хотели жилье именно прямо около универа, чтобы Лиле было удобно туда ходить. И они слабо поддавались советам уже бывалых, кто тут прожил долго и считает, что не обязательно жить прямо около универа, потому что это не лучшее место , да и необходимости в этом совсем нет. Потому что пока русские привычки и стандарты еще были в них сильны.

Но благодаря тому, что люди они все таки адекватные, а стало быть прислушивающиеся к голосу разума, и не зацикливающиеся на чем-то насмерть, они таки поменяли свое мнение, и мы стали смотреть варианты и на любимом мной западе SW.

Претензий к жилью было не так много. Нужна была двухспальная квартира, в приличном районе, со своей стиралкой по цене чем ниже, тем лучше:) Вскрытие показало, что совместить все эти показатели практически невозможно:) По бюджету на жилье, обязательно какой-либо из желаемых компонентов отсутствовал. Если в квартире была стиралка, то само жилье было убитое, и если попадалась приличная квартира, то стиралка в ней отсутствовала. Для того чтобы совместить все показатели требовалось увеличить бюджет на жилье.

Учитывая то, что как я сказала, цены на жилье подскочили, наши ньюкамеры итак заложили на жилье просто самую максимальную стоимость, исходя из привезенных ими средств. Потому повышать бюджет на жилье далее было рисковано. Следовательно нужно было уложиться в то, что есть.

Единственным компромисным вариантом в этом стало жилье у всем теперь уже известного Марселя:) Через аппартаменты Марселя прошло немало наших читателей и никто из них до покупки своего собственного жилья от Марселя не съезжал. Так как на мой взгляд для небогатых ( или желающих сэкономить на жилье) ньюкамеров, у Марселя наилучшее сочетание места, цены, и качества жилья.

Конечно жилье у Марселя достаточно старое, и стиральная и сушильная машинки рассчитаны на 12 квартир, но зато большая площадь этих квартир и их оснащенность, а также наличие просто дикого количества различных кладовок, а также удобное расположение относительно транспорта, и главное цена, делают его жилье очень привлекательным!

И потому наши ребята взяли себе даже не двухспальную, а трехспальную квартиру по цене махонькой двушки в других местах. Теперь у них у каждого есть своя спальня, две ванные комнаты,  и даже отдельный кабинет с компьютерами:) Огромный балкон и окна в парк, так что летом там будет и красиво, и уютно!

Когда вы осматриваете жилье и находите вариант, который вам нужен, то вы обычно должны оставить залог лендлорду порядка пару сотен баксов ( если он попросит), который подтверждает ваши намерения взять это жилье. Если вы передумаете, залог останется у лендлорда!

Конечно же каждый лендлорд будет интересоваться где и кем вы работаете, что у вас за профессия, и есть ли у вас рекомендации. Поскольку у вчера прилетевших ньюкамеров ничего этого конечно же нет, то лендлорд будет бояться с вами связываться. Если вы производите впечатление нормальных, дружественных, веселых,  вменяемых людей, то в этом случае лендлорд ломаться не будет.

Но все равно вы в основном не сможете получить эту квартиру, как это делают обычные канадцы, типа заплатить за месяц проживания и демедж депозит. На вопрос лендлорда есть ли у вас работа и прочее, вы должны сказать, что готовы заплатить за это жилье сразу за три месяца и плюс еще, как и положено, демедж депозит. Обычно это всех лендлордов устраивает и они готовы обойтись без ваших рекомендаций и того, что у вас нет работы.

Кстати, они иногда могут спросить у вас рекомендации, и если у вас есть таковые от работодателей к примеру, и переведенные на английский язык, то вы можете их показать ( как в банке). Это будет хоть что-то в вашу пользу, и показывающее что вы приличные люди:)

Кстати Марсель еще интересен нам и тем, что он не спрашивает у вас вообще ничего, особенно если вы говорите, что знаете о нем с нашего сайта или от меня, и сразу сообщает вам что ему нужна оплата за три месяца и демедж депозит:) И его жилье можно рентовать еще с родины, типа списаться или созвониться с ним, и он застолбит квартиру и для вас.

Единственная, и самая большая проблема с жильем у Марселя, что семьи с маленькими детьми он селит только на первом этаже. Первый этаж у Марселя это вообще мечта, типа живешь как в собственном доме со своей лужайкой. Но вот свободных квартир на первом этаже у него в основном нет, из них редко кто выезжает, и это должно хорошо повезти, чтобы в то время когда вам нужно жилье, у него оно было!

После того, как вы договорились с лендлордом о ренте жилья, он дает вам информацию о том, как вы должны ему заплатить. Как правило он потребует от вас два сертифицированных банковских чека. Один на сумму трех месяцев проживания, и второй на сумму демедж депозита. Также он должен указать на кого выписывать эти чеки.

Если к примеру ваше жилье будет стоить 1300 баксов в месяц , то вы выписываете чек на сумму 3900 баксов ( жилье за три месяца), и второй чек на 1300 баксов (демедж депозит, как правило он равен стоимости месячного рента). Итого в один день вы выкладываете из своего кармана ( со своего счета) сразу 5200 баксов. Будьте готовы к этому не только материально, но и морально:)

Сертифицированные чеки в банке вам выписывают не бесплатно, это стоит некоторого количества денег, сколько, точно сказать не могу. Но если вы открыли удачный для вас счет, то кроме уже вышеописанной процедуры получения бесплатно чековых книжек, вы еще и сертифицированные чеки выписываете бесплатно тоже. Опять же мелочь ( а может и не мелочь), но приятно:)

Еще вы подписываете с лендлордом договор о намерениях, что типа вы просите у него это жилье в рент и он эту вашу заявку рассматривает:) Этот договор о намерениях может и отсутствовать, потому не переживайте, у всех лендлордов свои примочки:)

Далее вы идете в свой банк к любому обычному теллеру ( кассиру) в банковском зале и просите его выписать вам эти два сертифицированных чека ( или банк драфт) на указанное вам лендлордом имя ( или организацию). Сертифицированный чек отличается от обычного банковского чека (несколько штук обычных чеков вам выдадут в банке в момент открытия счета, а остальные вы закажете позднее) тем, что в момент выписки вам чека, сумма будет списана с вашего счета ( и станет вам недоступной).

Т.е. этот чек гарантирует лендлорду, что деньги свои он в любом случае получит. Потому как когда человек выписывает обычный чек, то он может его выписать и при пустом своем счете, и тогда получателю никто деньги не гарантирует:) Выписка чеков занимает пять минут.

Кстати на этот момент вы уже знаете свой новый адрес жилья, которое вы рентовали, и можете заодно тут же в банке сменить свой левый адрес ( отеля или друзей) на свой собственный.

И после этого вы с чеками возвращаетесь к лендлорду и отдаете ему их, и подписываете с ним договор о ренте. Договор этот типовой и стандартный, потому в принципе накатить вас тут достаточно сложно, даже если вы его не читаете ( хотя всякое бывает:). Далее вы идете в свою квартиру с лендлордом и осматриваете ее очень подробно, внося в специальный лист в договоре все косяки, которые вы заметили в квартире ( царапины, пятна, дырки, поломки), потому что когда вы будете сдавать это жилье, вы будете отвечать за все косяки сами.

За те косяки, что уже были в жилье и вы их выявили при подписании договора вы не отвечаете и вас за них наказывать не будут.Если вы косяк упустили, а в момент сдачи вами квартиры его нашли, то это уже ваш косяк:)

Лендлорд также должен рассказать вам за что вы должны конкретно платить и как и куда податься для этого. Если он вам это сам не сказал, не забудьте спросить его об этом, потому как незнание правил не освобождает от ответственности:) Так например в случае с ребятами они платят не за все ютилити, а только за электричество.

Потому им следовало в этот же день позвонить в Enmax и заключить с ними договор как с тенантами по такому-то адресу. Что они и сделали тут же, едва мы приехали к нам домой.

Также лендлорд может попросить вас сделать и тенантскую страховку вашей рентной квартиры. Эта страховка в случае чего покроет все ваше имущество внутри квартиры, а также возможный ущерб дому, если он возникнет по вашей вине ( например вы устроите потоп или пожар). Тенантская страховка может стоить порядка 100-250 баксов в год. Обзвоните страховые компании и выясните где вам дают лучшую цену, у тех и берите:)

В снятом вами жилье пока нет ни телефона, ни интернета, ни телевидения. Если вам это все или часть этого нужно, то вы должны себе это организовать. И желательно побыстрее, потому как иначе вы можете просидеть без связи и неделю, и две. Для этого вы должны были заранее подготовиться и решить, у какого провайдера и что вы хотите взять. А затем либо на сайте провайдера, либо по телефону, имея в наличии свой новый адрес, иногда ваш паспорт, а также номер вашего счета в банке ( он написан на вашем обычном банковском чеке, который вам выдали в банке в момент открытия счета), заказать.

Вы открываете у провайдера аккаунт на себя и заказываете ему то, что наметили. Не забудьте, что у провайдера могут быть для вас, как нового клиента , всякие подарки:) Посмотрите что вы можете стрясти у этого провайдера заранее на его сайте. Так часто при заключении трехлетнего контракта вы можете получить полгода услуг в полцены, а также еще и ( часто) компьютер или лаптоп бесплатно.

Если трехлетний контракт вас почему-то смущает, то помните о том, что если вы меняете провайдера, ваши телефонные номера все равно остаются с вами и переезжают с вами по всему городу, а три года у вас пролетят как один день:) В момент заключения договора с вами, вам тут же дают и ваш новый номер телефона (часто вы его можете выбрать из нескольких). И хоть он не будет работать до момента его установки, но вы уже можете его указывать во всяких документах вместе со своим новым адресом.

Наши ребята подключились к Telus на три года ( домашний телефон, интернет и ТВ)  и получили полгода услуг в полцены, а также отличный лаптоп бесплатно, и еще 100 баксов кредита напоследок, что в общем-то превосходно! Через неделю после звонка с заказом, к ним пришел мастер и все бесплатно установил.

Когда квартиру вы приняли, и получили ключи, вы можете немедленно въезжать в нее. Жилье тут в основном сдается не меблированное. Т.е. стандартный вариант это когда у вас готовая к жизни кухня с кухонной мебелью ( шкафчики и разделочные столы), всей техникой ( плита и холодильник, это обязательно, а микроволновка и посудомойка возможны), ванная с необходимой в ней мебелью и унитаз с крышкой и седушкой, и собственно все:)

Чтобы жить в этом жилье вам понадобятся кровати (матрасы) и  обеденный стол со стульями. Это самый минимум для жизни. Если вам нужно от жизни чуть больше, то понадобится еще какой-нибудь диванчик и ( или) кресла, компьютерный стол (рабочий), тумбочка под телевизор, и какие-нибудь тумбочки в спальню.

Так как жилье наши ребята сняли и ключи получили, то нам теперь предстояло это жилье подготовить к жизни. Им их новая огромная квартира очень понравилась и они были очень рады, что так им повезло с ней.

Если вы хотите поскорее покинуть не дешевый отель или вам надоело жить у встречающих вас друзей, то вы можете переезжать и в совсем пустую квартиру. Как цыганский вариант в ней уже можно жить! Полы как минимум в одной комнате тут будут с ковровым мягким покрытием и на нем можно спать и без матраса. Еду (например пиццу) можно заказать на дом или найти что пожевать недалеко от дома. А на следующий день с утреца начать поиски всего необходимого для жизни.

Поскольку ни мы ребятам, ни они нам пока не надоели, то нестись сломя голову в пустую квартиру им не нужно было, и потому они остались жить у нас дома дальше, до тех пор, пока мы не завезли в их рентную квартиру все, что нужно человеку для нормальной счастливой жизни:)

Вот о том, что, где, и как покупать в снятое рентное жилье для полного счастья, мы и поговорим в следующей части рассказа:)

Продолжение следует!

 

Запись опубликована в рубрике Адаптация иммигрантов в Канаде, Руководство для ньюкамера. Добавьте в закладки постоянную ссылку.

58 комментариев на «Первые шаги ньюкамеров в Калгари. Часть вторая»

Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.