Как я покупал дом: предыстория

А расскажу-ка я вам как пополнил ряды домовладельцев в Канаде.

Возможно кому-то эта информация поможет и убережет от ошибок, что я совершил, а кто-то просто прочтет для расширения кругозора. Все сделанные в заметке заявления, являются абсолютно субъективными и никак не носят цели развязать спор ради спора. В то же время, в форме конструктивного диалога — «я ж завсегда пообщаться рад!» 🙂

Итак, как известно у каждой отдельно взятой семьи проходит разное время прежде чем она «созреет» и соберет достаточно денег для приобретения жилья в Канаде. Конкретно у меня это заняло 7 лет жизни, включая 2 года с момента образования семьи.

Тут стоить пояснить, что оказался я в Канаде хоть и в более чем адекватном возрасте, но абсолютно благодаря родителям, как говорили раньше на русскоязычных канадских форумах — «чемоданом» приехал. В связи с этим какое-то время жил с родителями, работал, учил язык, помогал им финансово.

Затем наступило время вылетать из гнезда, вставать самостоятельно на ноги, потому как в планах было строить уже что-то свое. Сначала я нашел roommate (человек с кем делишь жилье) и съехался жить с ним (это еще в Missisauga, ON), потом с ним же, волей судеб, мы уехали покорять Calgary. Здесь уже менял roommates и жилье несколько раз. Затем женился в России и потратил какое-то время чтобы привезти жену в Канаду.

После этого мы жили молодой семьей с roommate, который обитал в basement (подвал), но делил с нами кухню, и туалет и вот тут-то мы созрели! 🙂
Далее практически все шаги я обсуждал с женой и порой советовался с родителями или близкими знакомыми, но ответственность принятия решения всегда оставлял за собой.

Изначально фундаментальных причин для покупки жилья было две. Первая — желание инвестировать деньги. Вторая — выход на новый качественный уровень.

Что касается инвестирования денег — думаю, никому объяснять не нужно (хотя конечно точки зрения на собственное жилье, как investment, есть разные), а вот новый качественный уровень — это уже лично мой подход. Состоит он в том, что моя жизнь существенно менялась несколько раз, и для себя я определил следующие вехи: поступление в университет — выход на работу — иммиграция в Канаду — покупка собственной машины — начало жизни отдельно от родителей — женитьба.

Так как я человек основательный и на риск не охотно идущий, то предварительно все достаточно долго взвешиваю. Размышления привели меня к идее, что следующим качественным скачком в моей жизни будет покупка недвижимости. Причем не обязательно использовать ее как собственное жилье, можно сдавать, а жить в съемном, если так будет удобнее или выгоднее.

Вдобавок к этому, проживание с roommate на протяжении 3-4 лет мне обходилось в 650/месяц (или даже дешевле), а теперь за автономный семейный уют проглядывало платить от 1200/мес. Тут уж жаба и приобретенный североамериканский прагматизм заставили задуматься.

Начался этап сбора информации. Вопросов было множество: от «как это все делается», до «а нужно ли».

Всё выяснял практически с нуля. Где-то чего-то слышал, что-то читал, кто-то рассказывал, но целостной картины не было и близко. Стал расспрашивать знакомых с собственным жильем, приглядываться к риэлторам, внимательно читал посты касательно покупки жилья у русскоговорящих калагрийских блоггеров. Интересно, что вопрос «снимать» или «купить» меня занимал давно. Но сколько я не выжимал из народа ответ во сколько мне это обойдется, вразумительного ответа так и не получил.

То есть, многие без проблем говорили сколько они платят за mortgage (ипотеку), но все остальные платежи — property tax (налог на недвижимость), utilities (коммунальные услуги) и страховки уже вызывали замешательство. Это была еще одна причина, почему решил все-таки ввязаться и посмотреть чего же оно будет стоить.

Вот такой задел. В дальнейших сериях вы узнаете как несравненная Хуанита Родригес Джера готовится стать невестой отважного Рикардо Ароне, и как им пытается помешать подлый Орнальдо Санчес.

А если серьезно — расскажу о своем планировании, сужения выбора до конкретных вариантов, непосредственно покупке. И опишу через какие стадии прошел в приобретение жилья, какие суммы пришлось вкладывать, конкретно для моего варианта жилья.

Оригинал рассказа вы можете прочитать тут.