Улучшаем жилищные условия

050-001Хоть и не свои, но тоже дело интересное.

Итак, вашему вниманию предоставляется результат renovation который мы сделали. Это так называемый suited basement. То есть подвальный этаж, сделанный под сдачу, как отдельная квартира.
Задача от заказчика: из эксцентричного basement сделать добротный, чтобы можно было сдавать чуть дороже и более достойным жильцам. Так как дом 1960 года, хозяин решил попутно устранить имеющиеся дефекты — поменять проводку, сделать современный уровень утепления. Исполнители — мы вдвоем с отцом.

Для начала несколько общих мыслей:

1) Типичные проблемы цокольных этажей:
— сыро,
— холодно зимой,
— низкие потолки,
— мало света,
— слышно соседей сверху.

2) Переделывать из «посредственный» в «хороший» выходит дороже и дольше, чем если начинать с голых стен. Причем в первом случае бюджет предсказать практически невозможно из-за «сюрпризов».

3) Как и в любой квартире, самые затратные выходят кухня и ванная комната, но на них больше всего и обращают внимание покупатели или квартиросъемщики.

4) Существенная разница в бюджетах между «косметический ремонт» и «для себя».

Теперь фотографии «до» и «после» с пояснениями.

1. Гостиная:

010 011 012 013
Изменения:
— утеплен и выровнен пол, постелен ламинат;
— стены утеплены, часть зашита гипсокартоном и покрашена;
— улучшена звукоизоляция потолка;
— новое освещение.

2. Туалет:

020 021 022

Изменения:
— керамическая плитка над раковиной, добавлен шкафчик на унитазом;
— новые зеркало и освещение;
— выкрашены стены;
— увеличена душевая часть (теперь человек может стоять в полный рост), стенки и пол обложены плиткой.

3. Первая спальня:

030 031 032
Изменения:
— улучшена звукоизоляция потолка;
— потолок с подвесного заменен на гипсокартон, выкрашен;
— выровнены и выкрашены стены;
— установлена дверь в шкаф, окно обшито наличником.

4. Вторая спальня:

040 041
Изменения:
— улучшена звукоизоляция потолка;
— утеплен и выровнен пол, постелен ламинат;
— выровнены и выкрашены стены.

5. Кухня: 050 051 052

Изменения:
— улучшена звукоизоляция потолка;
— проведены вода и канализация для раковины;
— установлена кухонная плита;
— вытяжка выведена наружу;
— сделаны напольные и висячие шкафчики;
— положена плитка над раковиной и над разделочными поверхностями;
— новые столешницы;
— пол утеплен и застелен виниловым паркетом (vinyl plank flooring);
— выкрашены стены;
— потолок с подвесного заменен на гипсокартон, выкрашен.

Оригинал рассказа вы можете прочитать здесь.

Запись опубликована в рубрике А что у вас?, Жилищный вопрос от Алекса Сазанович, Повседневная жизнь. Добавьте в закладки постоянную ссылку.

2 комментария на «Улучшаем жилищные условия»

Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.