3 причины не жить в бейсменте

«Давай снимем бейсмент. Сэкономим!» – предложила я, когда договор аренды нашей квартиры в Калгари подходил к концу. Через два месяца я сильно пожалела о своей инициативе.

Бейсмент – один из видов жилья в Канаде. В переводе с английского означает «подвал». Воображение рисует темное и сырое подземелье с плесенью и пауками? Не спешите давать ему волю.

Бейсмент – это не только техническое помещение под многоквартирным домом, а еще и нулевой этаж в отдельном доме на одну семью (single-family detached house) или таунхаусе. Как правило, бейсмент имеет отдельный вход.

Бейсменты бывают обустроенные (finished) и необустроенные (unfinished). Обустроенный бейсмент выглядит изнутри как обычная квартира. С той лишь разницей, что в бейсменте окна маленькие и расположены на уровне земли. Владельцы домов часто сдают бейсмент в аренду и сами живут при этом на основном этаже (main floor). Либо же могут сдавать основной этаж и бейсмент по отдельности, разным арендаторам (это был как раз наш случай).

calgary-airview-1

В нашем первом жилье в Калгари – однобедрумной квартире в даунтауне — мы прожили год. Мы платили за нее $ 1,350 в месяц (сюда входила вся коммуналка + крытая парковка). Это был самый бюджетный вариант, который получилось снять дистанционно, летом 2015 года, еще из Москвы.

Кризис в Калгари не прекращался, аренда продолжала падать в цене. Мы решили не продлевать свой договор и найти жилье дешевле.

Выбрали на Rentfaster интересный вариант: симпатичный двухбедрумный бейсмент с большими окнами за $1,000. В тихом районе прямо рядом с центром. Вся коммуналка включена. Мы въехали. И на следующий день об этом пожалели.

Итак, если вы думаете арендовать бейсмент, вот 3 причины, которые заставят вас задуматься :

1.Плохая звукоизоляция.

В Калгари в принципе существует проблема со звукоизоляцией в малоэтажных деревянных домах. В нашем же доме звукоизоляции между main floor и basement не было от слова «совсем». Мы слышали все разговоры и каждый шаг соседей наверху, как-будто бы они находились в одной комнате с нами. Мы фактически были невольными свидетелями всей их жизни. Соседство оказалось чуть более тесным, чем мы на то рассчитывали, а ушные затычки стали нашими верными друзьями).

2. Холод зимой.

Мы не могли контролировать температуру в своем жилье. То, насколько холодно или тепло было у нас в доме, полностью зависело от жильцов наверху. В бейсменте был камин, но система распределения нагретого воздуха не работала. Камин обогревал жилье ровно в радиусе 2 метров от себя). Однажды зимой соседи уехали на две недели из города. Лендлорд тоже был в отпуске. Ударили 25 градусные морозы. Температура в нашем жилье ночью опускалась до 10 градусов. Мы спали в зимней одежде, под одеялом и двумя пледами. Я чувствовала себя участником экспедиции на северный полюс).

3. Недостаток природного света.

Конечно, на вкус и цвет товарищей нет. Кому-то хорошо живется и без больших окон.  Лично я поняла, что мне тяжело без обилия природного света и не нравится чувствовать себя вампиром из подземелья).

calgary-airview-2

Конечно, мы достигли поставленной цели и сэкономили за 8 месяцев (столько длился договор аренды) $2,800 (350*8). Вот только стоило ли это того?

Несмотря на иммунитет к бытовым неудобствам (спасибо пяти годам в московском студенческом общежитии), я решила для себя, что впредь бейсменты буду обходить стороной.

Уж извините, друзья, за небольшую ложку дегтя. Просто мне захотелось поделиться с вами своим опытом. Теперь вы знаете, к чему нужно быть готовым, снимая бейсмент. Я уверена, что не все бейсменты такие, как я описала. Возможно, конкретно нам не очень повезло.

Желаю, чтобы у вас в Канаде было прекрасное жилье, куда вы с радостью будете возвращаться каждый день! Добра вам и позитива!

Расскажите, а вы когда-то арендовали бейсмент? Если да, каков был ваш опыт?

Оригинал рассказа вы можете прочитать здесь. 

Запись опубликована в рубрике А что у вас?, Адаптация иммигрантов в Канаде, Жилищный вопрос от Алекса Сазанович, Недвижимость в Альберте. От Елены Степаненко, Повседневная жизнь, Руководство для ньюкамера. Добавьте в закладки постоянную ссылку.

4 комментария: 3 причины не жить в бейсменте

  1. Regina говорит:

    Вы совершили главную ошибку . И она не в том, что жить или не жить в бейсменте. Бейсменты бывают и на ground floor , где окна на нормальном уровне и нормального размера, просто уровень пола в таком бейсменте на уровне земли. Ваша ошибка была в том, что вы сняли бейсмент в доме, где не живут сами хозяева. Это дело — труба!

    Касаемо плохой звукоизоляции , ваши соседи страдали от того же , что и вы: от ваших шумов и разговоров. И необязательно жить в бейсменте частного дома, чтобы страдать от плохой звукоизоляции, многие современные многоквартирные дома в Канаде обладают таким же недостатком.

    Почему вы не оговорили с соседями проблему распределения тепла- мне это непонятно.
    Кстати, у вас не случилось, к счастью, еще одной проблемы, когда на обе квартиры в доме один бойлер с горячей водой. И если соседи наверху встали с утра пораньше и приняли душ, то вам, чтобы принять горячий душ, придется ждать, когда вода в бойлере снова нагреется. 🙂

    • HappyMoose говорит:

      Да, чего не было — того не было. Бойлер работал нормально.

      Соседи у нас были отличные. У нас сложились хорошие отношения. Они без проблем добавляли тепло по нашей просьбе. Другое дело в том, что они часто ездили в длительные командировки. И порой забывали «подкрутить» термостат перед отъездом (все мы люди). Ну и сам факт того, что мы не имели доступа к регуляции тепла и приходилось кого-то об этом просить несколько напрягал.

      Ну что ж, как получилось так получилось. Перед тем как заключать договор аренды нам нужно было о бейсментах больше почитать, чтобы знать, какие могут быть проблемы и подойти к решению более взвешенно. Мы этого не сделали. И пенять можно в этой ситуации только на самих себя.

  2. Vlad_RMH говорит:

    Я несколько месяцев снимал бейсмент в Rocky Mountain House.
    Сверху жила пара художников по коже. Они делали всякие штуки для лошадей, седла там и прочее. По вечерам они занимались своей чеканкой, так что чуть ли не попкорн с потолка осыпался.

Добавить комментарий