Генеральный план застройки города

Не вынесла душа поэта… Решила сама написать на не свою тему, ну как минимум поднять ее, а там может и спецы подключатся:) Сподвигло же меня на это ежедневное наблюдение за страданиями людскими. Рядом с нашим районом началась эпическая просто стройка, объездной дороги вокруг Калгари, точнее последнего ее участка, который наконец-то согласовали с индейцами, так как эта часть дороги будет проходить по их заповедной территории резервации. Это будет как минимум десяти полосный (а то говорят и шестнадцати!) хайвей, с массой мостов, развязок и всего прочего. Когда проект закончится, безусловно нам лично будет гораздо удобнее добираться на юг города, а также в аэропорт.

Как бы конкретно нашу семью эта стройка достанет только самой стройкой, типа будет неудобно выезжать и заезжать в район пока будет идти строительство. А наш дом как стоял в лесу, так стоять в лесу и будет, и эта дорога от нас лично довольно далеко.

Но наш район и соседние районы с ним это одни из самых лучших районов города, в том плане, что находятся всего минутах в пятнадцати от даунтауна, но тем не менее в натуральном лесу, на реке и в чистейшей природе, никакого особого человейника тут нет. Рядом находятся самые дорогие акриджи с восхитительным видом на горы, и прочее. В общем, люди выбирали это место для жизни именно потому, что тут тихо, не людно, приятное общество, и сплошная природа вокруг, таких мест в городе у нас больше нет. За такое место и платились бешеные деньги за жилье. А стоят тут эти красивые домики немало. Очень много домов по полтора-два миллиона, но немало и за несколько миллионов, и за почти два десятка миллионов.

И вот теперь представьте ужас, когда около вашего миллионного дома теперь практически по бэкярду проходит десятиполосный хайвей или нависает мост развязки! Всю природу вдоль дороги перелопатили, в основном все вырубили и полностью поменяли рельеф местности и ландшафт! И все то, за что люди платили свои огромные деньги, исчезло в мгновение ока, и ничего с этим поделать ты не можешь!

Потому как на самом деле это не злой умысел городских властей, а невнимательность самих покупателей этого жилья!

Оказывается, в муниципалитете находится подробная карта города со всеми планами на строительство на ближайшие десятки лет. И само собой эта злосчастная дорога, которая уничтожила инвестиции в недвижимость множеству людей, там уже была отображена несколько десятков лет назад, задолго до того, как начали строить эти самые дома.

И если бы покупатели сходили в муниципалитет и взглянули на эту карту, а она находится в свободном доступе и любой гражданин может на нее посмотреть, то может и не решились бы вкладывать огромные деньги в покупку жилья, которое через десяток -другой лет будет стоять посреди хайвея и уже не будет стоить так дорого!

А этот десяток-другой, а то и третий лет проносится как один день, и вот он «черный лебедь» уже стучится в ваше окно или дверь в виде этой ужасной дороги.

И как бы дорога тут не единственный напряг, который может возникнуть рядом с вашим домом как снег на голову. Так, покупая домик в тихом кул-де -саке с видом в грин спейс, вы через несколько лет можете получить, например, новую школу, выстроенную в вашем грин спейсе у вас на бэкярде! И кроме вечного шума от школьников, вы получите еще и вечные пробки и запруженные машинами родителей улицы, и с трудом будете попадать к себе домой, будете жить как на парковке во время массовых мероприятий!

Или могут построить больницу, или реабилитационный центр для наркоманов, или жилье для бездомных, или какой-нибудь торговый центр, заправку, или даже заводик, или очистные сооружения, или еще что-либо.

Покупая жилье мало кто из нас интересуется такими подробностями, а что будет с развитием вашего района. И реэлтор об этом тоже молчит, а может просто сам не в курсе. Могут сказать, типа у вас к примеру через пять лет построят тут метро. И вы от радости хлопаете в ладоши, что вам будет легко добираться на нем в город. Но вы забываете узнать, а не пройдет ли эта ветка метро через ваш бэкярд!:) И вообще, как конкретно отразится на вашем конкретном доме постройка чего-нибудь, как в вашем районе, так и в прилегающих к нему.

А ведь когда уже публично озвучиваются планы строительства или еще хуже стройка уже начинается, и вы понимаете что попали по полной программе, продать свой дом выгодно уже не удастся!

Только среди моих друзей и знакомых уже несколько человек оказались в ситуации, когда внезапно рядом с их домом выросли объекты, которые они совсем не ожидали, и которые их совсем не радуют, а деваться то уже некуда!

Так что покупая дом или квартиру, важно оценить не только его внутреннее устройство и качество постройки, соседей и близость к транспорту и магазинам, но еще и оценить перспективы развития района и вашего дома в нем тоже, посмотреть на эту карту и увидеть, что вас ждет в будущем.

Если кто-то знает об этом больше и (или)профессионально, напишите пожалуйста или развернутый коммент или отдельную статью! Дело это нужное и полезное!

Удачного вам жилья, чтобы не было никаких горьких разочарований от неинформированности!

Запись опубликована в рубрике А что у вас?, Жилищный вопрос от Алекса Сазанович, Недвижимость в Альберте. От Елены Степаненко, Повседневная жизнь. Добавьте в закладки постоянную ссылку.

4 комментария на «Генеральный план застройки города»

  1. Regina говорит:

    Так что покупая дом или квартиру, важно оценить не только его внутреннее устройство и качество постройки, соседей и близость к транспорту и магазинам, но еще и оценить перспективы развития района и вашего дома в нем тоже, посмотреть на эту карту и увидеть, что вас ждет в будущем.
    =======================================
    И что тогда делать? Город(-а) развиваются всегда и во всех направлениях. Так, что ж теперь покупать дома (строить поместья :)) только в глухом лесу северной Альберты? Куда бежать от строек развития города? 🙂 Ведь на какую часть города не посмотри, всюду будут строиться дороги или школы или торговые центры.

    • Виктория говорит:

      Regina, ну как бы в каждом районе есть различные дислокации домов. Есть такие, к которым уже точно ничего не пристроишь:) Тут суть в том, что просто быть готовому к тому, что в тихом омуте, вдруг заведутся черти:) Люди вкладывают большие деньги в недвижимость и навернное лучше все таки заранее подготовиться к этому, если уж есть такая возможность. И тогда выбрать дом в таком месте района или в таком районе, где того, что вам не нравится можно избежать. Так сказать, заранее просчитать возможные риски. Понятно, что всего не предусмотришь, но тем не менее.
      Например в случае нашего дома, жуткая дорога от нас далеко и нам на нее наплевать, но зато нас притопило в наводнение. А вот те, кто купил жилье всего-лишь через улицу выше нас находятся в самом золотом месте:) Их и наводнение не затронет, и от дороги они тоже далеко:) Потому даже в одном районе возможны всякие варианты, главное заранее подумать и пошуршать в поисках информации:)

  2. Alex Neshta говорит:

    Виктория , вы бы несколько фотографий выложили для наглядности.
    Окружная дорога в Калгари нужна, а то похоже, что Дирфут расширять некуда, а это сейчас главная магистраль, которая слабо справляется со своими обязанностями.

    • Виктория говорит:

      Alex Neshta, дорога конечно нужна, никто не спорит, и мы даже рады:) Другой вопрос, что у ранее хорошо живших людей людей резко ухудшились жилищные условия и упала стоимость их жилья:) И такое, казалось бы полезное, наличие хорошей дороги ни то, ни другое пострадальцам не улучшит:) Дорога может поднять стоимость жилья и качество жизни тем людям, которые как жили, так и будут жить, в некотором отдалении от дороги:)
      Фото постараюсь сделать и выложить:)

Добавить комментарий