Не прошло и полгода, как наш замечательный писатель Семен, наконец разродился новым рассказом, да еще таким полезным! Очевидно потому что рассказ такой интересный и полезный, роды его и проходили столь длительный промежуток времени, ведь каждый знает, что быстро только кошки родятся, да и то не все:) Потому я умолкаю и далее долгожданный рассказ Семена!
Меня зовут Миша.
Мне 1 год. Мне нравится кушать, играться и спать.
Недавно меня привезли на машине куда-то, где было грязно и не было деревьев. Мне не разрешили поиграть в грязи, а папа показал туда пальцем и сфотографировал. По дороге назад я спал. А потом мы всей семьёй каждую пятницу куда-то ехали на машине. Это было просто здорово, потому что я спал всю дорогу.
Потом мы сделали гору коробок и поехали с ними в гости. Я поигрался, пошёл к двери и заплакал, потому что хотел домой. А мама сказала, что это не гости, а наш новый дом. И я понял что дом — это где мама, и больше не плакал.
Дом — это хорошо. Здесь можно играться, кушать и спать. Зимой папа взял меня на каток, он катался со мной, мне так понравилось, что на сон потянуло….
Да, и сейчас я сплю, уже полдесятого вечера. Это папа мой пишет всё про меня. Ну, ничего, я вырасту и всё-всё прочитаю…
Меня зовут Катя
Мне 6 лет. Я люблю маму, папу, Мишу и рисовать.
Сначала мы поехали к Эстерке на четыре дня. Мы там спали, кушали, игрались, рисовали и много других штучек делали. Через четыре дня мы приехали в новый дом и там была какая-то клеёнка на коврике в зале. А зачем? Незнаю… чтобы коврик чистый был?
И у меня не было подставки для кровати. Мне пришлось спать на матрасе. А потом мы сделали кроватку, даже покрасили её белым цветом. Через несколько дней мы начали вешать картинки на стены и мне в тоже время повесили календарь.
Я нашла себе новых друзей и мне дали новую школу — называется Акэдия Скул. Одну из моих картинок папа вставил в рамку и повесил на стену. Вот:
Меня зовут Маша.
Я люблю свою семью и цветы.
Но цветочки — не самое главное в жизни. У меня — исключительно положительные чувства по поводу стройки нашего дома. На самом деле это было самое лучшее и большое приобретение в нашей жизни. Каждый день благодарю Бога за возможность жить в нём.
Дом — не самый большой, не самый богатый, не самый «супер-пупер», но в душе чувствую что он — самый лучший для нас, для нашей семьи. Мы как-бы свили уютное гнёздышко — сами, своими руками. Как иначе можно назвать весь выбор планировки, материалов, краски, ковров и всего-всего?
Очень нравится что всё — новое и нет «запаха старого дома», который особенно заметен в очень старых постройках. Мы живём здесь уже семь месяцев, и каждый раз, когда я прихожу с улицы, я вдыхаю аромат. Да, именно аромат. Это запах свежести, новизны, запах нового дома…
Из плюсов: отдельно стоящий, есть свой участок, где можно проводить время с семьёй, в новом районе — где все вокруг стараются украсить/оформить свои участки — зеленью, цветами, кустами, деревьями. Смотришь, как район рождается. Появляется чувство, как будто ты здесь всё время живёшь… Очень интересно за этим наблюдать…
Меня зовут Семён.
Я люблю… любить.
Владеть жильём — инстинкт. Как увиденное на прилавке свежее сало вызывает непреодолимое желание купить, засолить и съесть.. (украинцы поймут), так и стремление иметь свою крышу над головой приходит откуда-то из сердца, не взирая на обстоятельства. Говорят, что строительные материалы и продукты питания — два самых надёжных товара и будут востребованы даже в самых тяжёлых временах.
Наша стройка была отнюдь не тяжёлой. Она больше походила на прогулку ребёнка в солнечном парке, — которого за ручку водят по песочным дорожкам от площадки к площадке, показывают, рассказывают и угощают мороженным. Мне кажется, жизнь уступила мне в цене, сделала хорошую скидку, декрещендо, либерально позволив получить желаемое.
Не могу передать то чувство, с которым я вспоминал своих сверстников, строивших себе дома в Украине. Вот их слова о воплощении архитектурных планов:
«Стройка — дыра! Все деньги туда уходят!»
«Построить дом равносильно пережить два больших горя. Из-за стресса, времени, денег, усилий и пр.»
«Если у них хотя бы одного гвоздя не будет, они остановятся и не будут работать. За этими работниками нужен глаз да глаз. »
Вспоминал с улыбкой, вспоминал с сожалением — хорошие ведь ребята…. вспоминал с облегчением — для меня это всё прошло.. Всё что мне было нужно — принять несколько решений (место, площадь, модель, отделка, быт. техника, апгрейды), подписать несколько бумажек, заплатить денег. Примечательно, что одна из подписанных бумажек обязывала меня и моих не заходить на территорию стройки пока она не закончится, если меня не сопровождает уполномоченный сотрудник. Т.е. я своими руками ничего в процессе не делал.
Итак, о нашем проекте. Честно говоря, моя цель была не получить дом своей мечты, а перестать платить рент. И когда стал вопрос — строить или покупать уже готовое, мы смотрели на цены. Купить готовое было где-то на 15% дороже, чем заказать своё. На том и порешили.
Для совершения сделки мы взяли ссуду под 3.5% годовых (проц. ставка зафиксирована на 5 лет) сроком на 25 лет. Банк предлагал нам ссуду большую, чем стоимость дома — думаю, они хотели чтобы мы купили дом подороже, и потом подольше им выплачивали; они так больше зарабатывают. Я решил, что пока хватит нам и этого, и не жалею. В итоге наша месячная выплата по моргиджу (ссуде) всего лишь на 5% больше той суммы, которую мы платили за аренду однокомнатной квартиры!
Об апгрейдах. Практически всё в доме — стандартное. Мы доплатили за:
— крыльцо на всю ширину дома, с козырьком и заборчиком — дом без них совсем не так смотрелся бы.
— кухонную плиту получше (стеклянная поверхность, легко чистить)
— потолок на первом этаже на 1 фут (30,5 см) выше. Было 8 фт, стало 9 фт. (2,44м—>2,74м)
— из-за высоких потолков сделали кухонную мебель повыше.
— в фундамент бейсмента вмонтировали канализационные трубы для возможного будущего санузла (умывальник, душ/ванна, туалет)
Кстати, о туалетах. В доме их уже 3 (три!), и я понятия не имел как это удобно! Два наверху, один внизу. Первую неделю — две мы по привычке пользовались одним. Таков был обычай, устой, шаблон семейной жизни; одна семья — один туалет. Хочешь? Занимай очередь. Терпи и жди. Во многих советских семьях было выработано небольшое, но важное правило этикета — заранее предупреждать о предстоящей оккупации ретирады. Достаточно было громко сказать: «Я иду читать», или «Пойду, подумаю» — и всем всё становилось ясно. Тогда же, при необходимости, проводились переговоры с определением важности (а также нужности, срочности, не-могу-уже-сти), и, как результат — очерёдности. Ну, вы поняли 🙂
Так вот, через несколько дней после переезда я наконец понял, что вотерклозет не один. Есть ещё один — на полметра ближе. Как в детском стишке:
Как хорошо уметь читать!
Не надо к маме приставать,
Не надо бабушку трясти:
«Прочти, пожалуйста! Прочти!»
Не надо умолять сестрицу:
«Ну, почитай ещё страницу».
Не надо звать,
Не надо ждать,
А можно взять
И почитать!
Закрывая эту тему — вид на горы у нас есть. Правда, из одной комнаты. Из туалета. На втором этаже который. Немного совсем — сантиметра два (в проекции на окно). И погода должна быть хорошей. Но горы видно!
Технические детали:
Площадь — 1260 кв. футов (117 кв.м.). Здесь не учитывается бэйсмент (+600 кв. футов или 55 кв. м.). Наверху — 3 спальни, 2 санузла, в каждом — ванна. На первом этаже — одна большая комната — зал, совмещённый с кухней и столовой. Мне это очень нравится. Я ещё «там» хотел квартиру разбомбить, чтобы такой «open concept» получился. Помешало общественное мнение, мотивированное отсутствием в природе достаточно мощной вытяжки на кухню. А здесь и вытяжка, и вентиляция, так что всё получилось.
Отапливается газом. Горячая вода — электрический котёл. Знаю, есть дома, где и отопление и г.вода — всё газом. У нас почему-то так. Нас пока это устраивает.
В стоимость дома входила отделка, покраска, ковры, линолеум, светильники, кухонная мебель, холодильник, плита, микроволновка и посудомойка. Стиральную и сушильную машинки мы купили сами. Для них было всё предусмотрено, поэтому у меня на их установку ушло всего минут 30. Также, мы сами вешали карнизы, шторы и жалюзи. Долго не могли выбрать шторы (гардины?) в зал, т.к. хотелось от пола до потолка, т.е. 9 футов, а в магазинах — в основном всё по 8. Наконец, нашли то, что нам понравилось, но у них снова не было нужной длины. В итоге они прислали их нам со склада из Лас-Вегаса.
На дом есть гарантия — на что-то год, на что-то ещё — пять лет. Я особо не вникал, но когда лестница на 2-ой этаж заскрипела, гарантийного человечка позвал. Лестница больше не скрипит.
В доме нет гаража. Пока. Его можно построить на заднем дворике, где сейчас место для парковки. Также, можно будет сделать ещё одну или две комнаты в бейсменте.
Наш район называется New Brighton и находится здесь:
Карта «живая», можно приближать, удалять, двигать.
Район частично застроенный, частично идёт строительство.
Плюсы этой части города:
+ относительно недорого, так как район на самой окраине, и совсем новый.
+ продумана планировка улиц, кварталов, пр.
+ нет висящих над головой проводов и трансформаторов на деревянных столбах. Линии электропередач аккуратно спрятаны под землю. Красиво. Кстати, по этому признаку можно определить, вы в старом районе Калгари, или в новом.
+ есть свой коммьюнити центр – зимой там два хороших, ухоженных катка, а летом – теннисные корты и фонтаны для детей, в которых играться можно. ну и секции там, кружки по интересам.
+ есть хорошая горка, зимой можно кататься на санках.
+ рядом большой шоппинг центр (130 avenue)+ есть нечто похожее на пруд или озеро. только купаться там нельзя.
+ есть три места под школы
+ есть дикая природа, чаще всего в виде зайцев в огороде, реже – в виде всего остального.
+ так как район совсем новый, ты не чувствуешь себя “новичком”, а все вокруг – “старожилами”. здесь все “новички”.
+ так как район только застраивается, есть возможность не купить готовое жильё, а построить – с учётом своих пожеланий, вкусов и пр.
+ мне близко к работе. Без траффика — 15 минут, как всегда — 25 🙂
+ близко ко всему, что находится на юге Калгари, или на юг от Калгари.
+ уже готов проект электрички с остановкой в соседнем Mac Kenzie Towne.
Минусы:
— кругом стройка. шума не много, а вот грязь на дорогах от строй. техники есть. Сама техника не мешает и рабочие все вежливые и воспитанные.
— дороги не такие ровные, как в уже готовых районах. Опять же, сказывается движение тяжёлой техники. Думаю, это временно.
— за коммьюнити центр с катками, кортами и фонтанами нужно платить 300 у.е. в год. Это обязательно.
— в районе пока нет ни одной школы. Обещают построить через “парочку” лет. Как известно канадская “парочка” это такое необъяснимо-загадочное число, верояность равенства которого двум — как возможность проехать летом по Калгари и не встретить дорожные работы. Но есть школьные автобусы. Дочка ездит на одном из них в Acadia School. Это 18 км. в одну сторону, через Deerfoot. Вот так.
— есть дикая природа, чаще всего в виде зайцев в огороде. Это и плюс и минус. Если посадим тюльпаны, они их сожрут. А однажды поздно вечером мы видели что-то похожее на койота. Поэтому у кого совсем маленькие дети, рекомендуется сначала поставить забор, а потом оставлять их спать в коляске на заднем дворе.
— на северо-западе от нашего района находятся городские очистные сооружения. Однажды, будучи недалеко от “озера” я даже почувствовал какой-то запах, возможно от этих очистных. Дома никогда “ничем таким” не пахнет. Запах можно ощутить, если проехаться километров 5 по 52 street на север, но и то при наличии определённой температуры и ветра.
Честно говоря в процессе выбора места, нас пугали “мусоркой”, от которой “воняет”. Почему-то мы понадеялись на сознательность городских властей, которые бы не допустили построить жилой район на “мусорке”. И не зря. Хороший, новый район.
— далеко от центра. реально можно доехать за 30 минут без трафика.
— мало деревьев. Возле совсем новых домов (как наш) их вообще пока нет, а там где есть – они небольшие. Сильный контраст с другими частями города, конечно.
Вот и все за и против…
Внимание, Акция! Если кто-то надумает строиться в Калгари — не спешите сразу подписывать бумаги. У большинства строителей (у Brookfield точно есть — это те, кто нам дом построил) есть своя referral схема. Если ты не сам к ним пришёл, а тебя за ручку кто-то привёл, и ты это задокументировал (вписал в бланк 2 имени и дату), то тебе полагается скидка $500 от стоимости дома. И другу твоему тоже премию — после того как строительство закончится.
Так что кто считает что 500 у.е. деньгами и собирается строиться (Brookfield, Cedarglen и другие компании), пишите мне прямо сейчас — simeonoffs@gmail.com
Оформим в лучшем виде 🙂
И пока не забыл — 2 важных замечания.
1) Если вы регулярно приезжаете на участок, интересуетесь процессом, фотографируете, общаетесь с работниками, то дом будет построен более качественно. Это факт, известный и строителям и заказчикам. Мы, как солдаты, каждую пятницу вечером пробирались сквозь трафик, смотрели, фотографировали, и уезжали обратно. Дом, действительно, построен очень хорошо.
2) При приёмке дома (Final Walk-through) обязательно проверьте ВСЁ.
Что можно открыть-закрыть — откройте и закройте.
На чём можно потоптаться — топчитесь смелее.
Куда можно посмотреть — не поленитесь, загляните.
Что можно включить-выключить — включите и выключите — воду в каждом кране, каждую лампочку, проверьте каждый выключатель, розетки, термостат, быт. технику.
Если вы найдёте какие-то недостатки именно на этом этапе, то их обязательно быстро исправят. Если же вы найдёте что-то после того как въедете в дом — это тоже исправят, но не обязательно, и не обязательно быстро.
Ну и напоследок, для тех кто дочитал — фотографии от и до
Спасибо всем кто дочитал. Прошу прощения за задержку с выходом статьи. Оправданий нет. Признаю свою вину, меру, степень, глубину…
Буду признателен за комментарии. И, пожалуйста, анонимные, называйтесь. Так гораздо легче и интереснее общаться, не правда ли?
Оригинал рассказа можно прочитать здесь.
Поздравляем Семена и всю его замечательную семью с обретением первого своего, такого миленького домика! Пусть ваше гнездышко радует вас, и всех в него входящих с добрыми намерениями! Ждем новых рассказов!
Добавить комментарий