1. Отчет геодезиста (Real Property Report)
По стандартному договору купли-продажи жилого дома (Alberta Residential Real Estate Purchase Contract) продавец обязан предоставить покупателю действующий отчет геодезиста (Real Property Report) со штампом, подтверждающим соответствие строений и границ установленным муниципальным стандартам (Certificate of Compliance). (далее…)
В Альберте, как и во многих юрисдикциях, перенявших правовые принципы английского общего права, есть интересный феномен – Dower Rights. Словари традиционно переводят это словосочетание на русский как «вдовья доля в наследстве» или близко к этому. Такой перевод не совсем верен, так как отражает значение, которое имело понятие Dower Rights в прошлом. Сегодня это словосочетание проще перевести как «супружеское право на дом». (далее…)
При купле-продаже жилой недвижимости при помощи риэлтора продавец и покупатель большую часть времени взаимодействуют именно с ним. Как правило, адвокат участвует в сделке, но это участие менее заметно. Адвокат по большей части работает с бумагами и деньгами: подготавливает документы для купли-продажи и регистрации, обеспечивает юридическую чистоту сделки и правильное распределение денежных средств между сторонами. (далее…)
В предыдущих статьях я рассказала вам о том, что, даже если работник уволен работодателем без вины, размер положенной ему компенсации зависит от ряда факторов. К таким факторам относится, например, активность уволенного работника по уменьшению убытков от увольнения (mitigation efforts) в течение рассчитанного нами справедливого срока увольнения. (далее…)
Как я рассказывала в предыдущей статье, многие работники в Альберте имеют право на получение компенсации от работодателя при увольнении не по вине работника (damages for wrongful dismissal). Такое право может возникнуть у работника при увольнении без предварительного уведомления от работодателя (termination without notice) или когда срок уведомления слишком короткий. Хотя многие работники при таком увольнении могут рассчитывать на компенсацию, существенно превышающую установленный законом минимум, эта сумма может быть сильно уменьшена из-за их неправильного поведения работника. (далее…)
1. Уведомление с отработкой или выплата без отработки?
При увольнении по инициативе работодателя в отсутствие вины работника последний, как правило, имеет право на заблаговременное уведомление. Это означает, что работник дорабатывает оставшийся до увольнения срок, получая оплату за труд (“working notice”). Работодатель может заменить заблаговременное уведомление выплатой. (далее…)
В предыдущих частях статьи мы обсудили, как упростить управление делами и процесс принятия решений в случае внезапной недееспособности или отсутствия человека, затронули некоторые тонкости порядка наследования, обсудили «цифровые активы» и имущество несовершеннолетних. (далее…)
Иногда мы не придаем должного значения тому, кто и как займется нашими делами в сложной ситуации, будет распоряжаться нашим имуществом и заботиться о близких. Как результат, нередко приходится видеть, что близкие человеку люди сталкиваются с трудностями, которые можно было предотвратить. В предыдущей части статьи мы обсудили, как упростить управление делами в случае внезапной недееспособности или отсутствия человека и затронули некоторые тонкости порядка наследования. (далее…)
Сегодня у нас на сайте опять новый автор! Автор, которая будет писать на юридические темы. Это очень специфическая тема для выходцев из стран бывшего СССР, где права, правила и обязанности как бы есть, но по ним никто не живет. И при переезде в Канаду подавляющее большинство наших соотечественников так и продолжает жить, но к сожалению, или может к счастью, канадская реальность несколько другая. (далее…)