Покупка первого жилья. Рассказ Саши (AlexBY). Часть первая

Ну вот, дорогие друзья, вроде как наши страсти и эмоции, связанные с покупкой нашего первого дома, улеглись, и я, как и обещал, постараюсь подробнее рассказать вам как мы «докатились до такой жизни» 🙂 или о том, как мы купили свой первый здесь дом. Но сначала немного, так сказать, предыстории…

Мы приехали в Калгари чуть более 2,5 лет назад, не имея здесь ни родственников, ни друзей, ни даже просто знакомых, с кем можно было бы просто пообщаться… Мы – это я, жена, двое детей и восемь чемоданов… 🙂  Ну, и денег было у нас ровно столько, сколько посольство требовало на нашу семью из 4 человек.

Сейчас, вспоминая наши первые дни в Канаде, даже как-то страшно становится от мысли, как мы могли такое сотворить: взять и сорваться в абсолютную неизвестность и в такую даль, где нас никто и ничто не ждали. Просматривая наши первые канадские фотографии, на лице появляется улыбка – такие бесстрашные и уверенные лица. Хотя на некоторых из них, вглядевшись в наши лица, можно заметить какое-то смятение и неуверенность…

Сейчас все кажется легко, а тогда, не имея ни жилья, ни работы, была только вера в то, что завтра будет лучше… А еще постоянная моральная поддержка Виты: «А завтра будет еще лучше!» 🙂  Выбора у нас не было – только вперед в светлое будущее:) … Через 1,5 месяца появилась первая работа. А поскольку мы оба – специалисты широкого профиля, т.е. выпускники инъяза, то и поле поиска работы было достаточно широкое. Долго не думая мы оба устроились в ритейл, в ту же компанию, в одном из магазинов которой тогда работала и Вита. Правда, учитывая мой многолетний менеджерский опыт, меня взяли на позицию «Ученика менеджера» с перспективой роста до уровня менеджера магазина. Начались трудовые будни…

Тогда, в первые месяцы нашей новой жизни, разговаривая с одним из бывших наших соотечественников, нам не верилось, что, прожив пару лет в Канаде и имея стабильный доход, большинство ньюкамеров покупают свое жилье. Для нас это было фантастикой, т.к. прожив в Минске почти всю свою сознательную жизнь, у нас практически не было никаких перспектив в обозримом будущем заиметь собственное жилье…

Дни сменялись месяцами и по прошествии двух лет (в марте этого года) мы стали чаще заходить на сайт МЛС и всей семьей рассматривать продаваемое жилье. Как раз в это время и ставки по кредитам на жилье стали «рекордно низкие». Но мы никак не были готовы (и в первую очередь, с финансовой точки зрения) к покупке жилья. Для себя решили – пока будем только наблюдать за рынком и кататься по выбранному нами району, осматривая хотябы снаружи выставленное на продажу жилье. По ходу замечу, что кроме сайта МЛС, я еще зарегистрировался на нескольких сайтах местных риелторов, которые специализировались на продаже недвижимости именно в «нашем» районе. Это позволяло отслеживать изменения рынка именно по данному району.

Как я уже писал выше, у нас никогда не было своего жилья и поэтому само понятие «покупка недвижимости» вгоняло нас в некий ступор, т.к. мы понятия не имели, как происходит сам процесс покупки. Поэтому вспомнив, что работая в магазине, нам довелось познакомиться с несколькими риелторами, мы решили встретиться с кем-то из них и пока хотябы теоретически узнать, как происходит процесс поиска и покупки жилья здесь. Несмотря на то, что с английским языком особых проблем у нас нет, мы решили организовать встречу с русскоязычным риелтором дабы не упустить каких-то деталей.

Так мы стали клиентами нашего клиента 🙂 — Елены Степаненко: в марте этого года мы созвонились и отправилсь к ней в офис в поисках ответов на вопросы «Что? Где? Когда? Как? Зачем? Почему?» и многие другие:)  Елена не даст соврать – это был допрос еще тот… 🙂  Достойно выдержав нашу «атаку» из «тысячи и одного» вопроса, мы для себя однозначно решили – этому человеку можно доверять и окончательно отмели вариант покупки жилья без риелтора, о чем абсолютно не жалеем, но об этом позже… 🙂

Встретившись с Еленой, мы сразу оговорились, что это только предварительная встреча и что мы еще совсем не готовы к покупке жилья. Результатом втречи стал вырисовываться приблизительный план наших дальнейших действий.  А пока: ездим и смотрим дальше… Имея на тот момент в закладках несколько вариантов, которые более или менее нам подходили, я периодически их просматривал и заметил некую тенденцию, что самые привлекательные для нас варианты исчезали из базы данных (т.е. продавались) достаточно быстро (в течение 2-х недель).

В начале мая, с появлением очередного потенциального варианта, мы решили просто проехать мимо и посмотреть его месторасположение и оценить чисто внешне снаружи. Проехавшись по комьюнити, где находился «наш вариант», нам захотелось посмотреть его изнутри, т.к. на фотографиях все выглядело очень даже привлекательно (поздее Вита скажет, что в жизни все гораздо лучше… :)). Набираю телефон Елены, с рассчетом договориться о встрече в ближайшие дни и просмотре указанного варианта… В ответ: «Через час не могу, а через пару часов – пожалуйста».

Через те самые пару часов мы все, включая детей, были уже, можно сказать, влюблены в этот дом! Жена заявила – ничего больше смотреть не хочу, или этот – или пока вообще ничего. Елена, внимательно осмотрев все внутри, просто сказала: «Ребята, нужно брать!» … Вот тебе и поворот событий!

Договорились встретиться у нее в офисе через два часа и все обсудить. К нашему приезду Елена подготовила всю необходимую информацию по предлагаемому варианту. Нас все устраивало. Мы подписали предложение о покупке и внесли залог. После проведения недолгих переговоров с продавцом через наших риелторов была окончательно установлена цена покупки.

Дальше нам нужно было получить финансирование, а Елене нужно было скоординировать работу по подготовке всех документов для проведения этой сделки.

Здесь на сайте уже раньше обсуждалось, что профессиональные риелторы работают в команде с моргидж брокерами и другими специалистами, задействованными при покупке недвижимости. Елена – не исключение. Получив координаты моргидж брокера мы были приятно удивлены, что тем самым моргидж брокером является дочь Елены – Наталья Степаненко, что тем самым вселило в нас дополнительные надежды на успешное завершение нашей операции под кодовым названием «Наш первый дом» :).

Я не буду описывать все тонкости и нюансы, с которыми нам пришлось столкнуться при получении моргиджа, поскольку это связано с некоторыми индивидуальными особенностями нашего дела. И, в то же время, смею предположить, что такие (или другие) особенности наверняка будут у каждого. Но одно могу сказать: то внимание, с которым Наталья отнеслась к нашему делу, дорогого стоит. За что мы безмерно ей благодарны.  Так или иначе, результатом стало получение необходимого финансирования и, соответственно, исполнение нашей мечты!

Именно в тот день, когда мы узнали от Натальи, что наше заявление на кредит было одобрено, вы и смогли прочитать здесь о «нашей замечательной новости».

До переезда оставалось еще почти три месяца…. Мы терпеливо ждали, строили планы и… периодически проезжали мимо нашего будущего дома, на котором вскоре появилась вывеска «I’m SOLD”. Но мы то знали, кто его будущие хозяева… 🙂

Продолжение следует….