Вики-трэвел

Рубрика: Недвижимость в Альберте. От Елены Степаненко

  • Тщательная проверка арендаторов – это самое важное при сдаче недвижимости в аренду

    Это была идеальная пара. Красивые, стройные, стильные молодые люди.

    Парень улыбался так, как будто его снимали скрытой камерой для рекламы зубной пасты. Дорогой рекламы. Ему хотелось верить, а его энтузиазм вызывал ответную улыбку. (далее…)

  • Сделки с домами глазами адвоката: отчет геодезиста или страхование титула?

    1. Отчет геодезиста (Real Property Report)

    По стандартному договору купли-продажи жилого дома (Alberta Residential Real Estate Purchase Contract) продавец обязан предоставить покупателю действующий отчет геодезиста (Real Property Report) со штампом, подтверждающим соответствие строений и границ установленным муниципальным стандартам (Certificate of Compliance). (далее…)

  • Супружеское право на дом

    В Альберте, как и во многих юрисдикциях, перенявших правовые принципы английского общего права, есть интересный феномен – Dower Rights. Словари традиционно переводят это словосочетание на русский как «вдовья доля в наследстве» или близко к этому. Такой перевод не совсем верен, так как отражает значение, которое имело понятие Dower Rights в прошлом. Сегодня это словосочетание проще перевести как «супружеское право на дом». (далее…)

  • Жилая недвижимость: типичные ошибки в «стандартном» договоре купли-продажи

    При купле-продаже жилой недвижимости при помощи риэлтора продавец и покупатель большую часть времени взаимодействуют именно с ним. Как правило, адвокат участвует в сделке, но это участие менее заметно. Адвокат по большей части работает с бумагами и деньгами: подготавливает документы для купли-продажи и  регистрации, обеспечивает юридическую чистоту сделки и правильное распределение денежных средств между сторонами. (далее…)

  • Задние канадские дворики. И не только.

    Я продолжаю ходить и немного бегать по утрам. И в прошлое воскресенье Андрей даже составил мне компанию 🙂 И мы с ним пошли немного по другому маршруту. Мимо небольшого лесочка, где до этого я не ходила, так как все-таки побаивалась диких животных. Вдруг, кто-то выскочит?! 😉 Теперь, когда мы с мужем освоили эту территорию, и я поняла, что мишек, скорее всего, там быть не может , этот путь стал моим любимым  утренним маршрутом 🙂 (далее…)

  • Семинар для покупателей и владельцев недвижимости

    В этот раз семинар посвящен  теме FORECLOSURE-
    изъятие недвижимости банком за неуплату. К сожалению, в кризисные времена количество таких случаев возрастает. И лучше заранее знать, что вам может грозить, чтобы выйти из проблемы с минимально возможными потерями. (далее…)

  • Поиск и аренда квартиры в Монреале

    Первые недели после переезда — самые насыщенные! Оформив необходимые документы, мы начали поиски постоянного жилья в аренду. И это оказалось не самой простой задачей. Мы не ожидали, что в Канаде бывают такие, так скажем, непривлекательные квартиры и сами дома, в которых они находятся. Вот заходишь в подъезд/холл и всеёёё – хочется быстрей уйти. (далее…)

  • Особенности жилья в Канаде. Посещение полицейского участка в Калгари

    Все два года, что я в Канаде, я с интересом изучаю местный быт. Расскажу об особенностях канадского жилья, которые я для себя отметила.

    1. Голые стены

    В Канаде стены выкрашивают краской. Обои клеить не принято. (далее…)

  • Генеральный план застройки города

    Не вынесла душа поэта… Решила сама написать на не свою тему, ну как минимум поднять ее, а там может и спецы подключатся:) Сподвигло же меня на это ежедневное наблюдение за страданиями людскими. Рядом с нашим районом началась эпическая просто стройка, объездной дороги вокруг Калгари, точнее последнего ее участка, который наконец-то согласовали с индейцами, так как эта часть дороги будет проходить по их заповедной территории резервации. (далее…)

  • 3 причины не жить в бейсменте

    «Давай снимем бейсмент. Сэкономим!» – предложила я, когда договор аренды нашей квартиры в Калгари подходил к концу. Через два месяца я сильно пожалела о своей инициативе.

    Бейсмент – один из видов жилья в Канаде. В переводе с английского означает «подвал». Воображение рисует темное и сырое подземелье с плесенью и пауками? Не спешите давать ему волю. (далее…)

  • Аренда жилья в Канаде. Калгари. Часть 3. Много букв и мало картинок

    Мошенничество и дискриминация в области аренды жилья. На что обращать внимание при выборе жилья в аренду.
    Три бесчестных способа отъема денег

    Остап-Сулейман-Берта-Мария-Бендер-бей знал «четыреста сравнительно честных способов отъёма денег у населения». (далее…)

  • Аренда жилья в Калгари. Часть вторая

    Городская архитектура. Виды и стили жилья. Ресурсы для поиска жилья.

    «Резиденшел-парт», жилая часть  города,  совсем  уже  пустынна.  Тишина нарушается только шорохом покрышек пробегающих автомобилей. Мужчины работают в своем «бизнес-сентер», домашние хозяйки занимаются уборкой. В  одноэтажных или двухэтажных домиках шипят  пылесосы,  передвигается  мебель,  вытираются золотые рамы фотографических портретов. Работы много,  в  домике  шесть  или семь комнат.

    Илья Ильф, Евгений Петров «Одноэтажная Америка», 1937

    (далее…)

  • Аренда жилья в Калгари. Часть первая. Действующее законодательное регулирование и текущее состояние рынка аренды жилья.

    « — Известно, — ответил Швондер, — но общее собрание, рассмотрев ваш вопрос, пришло к заключению, что в общем и целом вы занимаете чрезмерную площадь. Совершенно чрезмерную. Вы один живете в семи комнатах.

    — Я один живу и работаю в семи комнатах, — ответил Филипп Филиппович, — и желал бы иметь восьмую. Она мне необходима под библиотеку.

    Четверо онемели.

    — Восьмую! Э-хе-хе, — проговорил блондин, лишенный головного убора, однако, это здорово».

    М. Булгаков, Собачье сердце, 1925 (далее…)

  • Жилье в рент. Информация для ньюкамеров

    Недавно Глеб разместил замечательный видео репортаж о том, как рентовать жилье в Канаде. Там все очень подробно и хорошо описано. Все наши читатели, кто уже живет в Канаде, через это прошли и имеют свой опыт в этом деле. Я хотела бы лишь остановиться на некоторых деталях этого процесса. Может быть этот опыт кому-то из вас будет полезен. Обычно ньюкамеры, готовящиеся к перемещению в новую страну, сначала бронируют еще с родины отель в том городе, где они собираются жить в Канаде. (далее…)

  • Back to school! Информация для родителей

    Considering Private Education?
    Investigate All Your Options In One Highly Informative Afternoon – at the Calgary Private School Expo!
    Our Kids Calgary Private School Expo Details:

    When: Sunday September 18, 2016
    Time: 12-4 pm
    Where: Hyatt Regency Calgary
    Address: 700 Centre Street SE, Calgary AB
    Website: www.ourkids.net (далее…)

  • Аренда жилья в Канаде

    Одним из самых главных, первоочередных и сложных вопросов по прибытию в новую страну является вопрос поиска жилья. Подавляющее большинство иммигрантов в первое время арендуют жилье. Это и правильно — новая страна, город, обстановка. Ко всему нужно привыкнуть, освоиться, осмотреться, полюбиться. Когда появятся любимые парки, магазины, школы и детские садики, когда будет понятно, где вы будете постоянно работать, только после этого есть смысл покупать собственную недвижимость в Канаде. (далее…)