Как я снял жилье в Калгари, находясь еще в России:) Рассказ без пяти минут ньюкамера:)

Как вы видите мы все больше начали публиковать материалы от других людей:) Чтобы вы видели не только все моими глазами, но и глазами других людей:) Разные так сказать судьбы и разные точки зрения:)  Мы вот в свою очередь также наблюдаем за вами, и иногда нам удается найти общие точки пересечения, и в связи с этим более точно вам помочь:) Так мы наблюдали за Антоном, который еще из России снял себе жилье и организовал даже подключение средств коммуникации. Надо сказать я страшно боюсь кому-нибудь чего советовать, особенно в принятии решений вслепую. Но при плотном общении с Антоном еще в Питере было понятно, что если я таки ошиблась, то не сильно. И когда он поселился и вроде как пока доволен, у меня камень с души упал:) Все таки хочется чтобы людям было хорошо, а вдруг бы не угадала их чаяний…

Следующий подопытный кролик ( хотя размеры его для кролика великоваты:)) был Павел. Опять же я общалась с ним практически каждый день и в итоге мы решили, что понимаем друг друга:) Не подумайте чего плохого, это понимание было в запросах на его жилье в Калгари:) И потому я рискнула и ему предложить вариант под рент.

Но его вариант рента сильно отличается от варианта Антона и качеством, и ценой и самое главное тем, что эта квартира находится так сказать вдалеке от обычных ньюкамерских мест и она полностью готова к проживанию, т.е. укомплектована всем необходимым для жизни, только нужно принести свою одежду и зубную щетку:) Потому этот вариант противоречит всем ньюкамерским нормам и стандартам. Так у нас тут нигде нет рядом метро или крупных транспортных узлов, нет поблизости школ и садиков, как нет и мест , где можно было бы устроиться на работу. Но зато у нас тут супер комфортно жить:)

Зачем вообще все это делается, и как можно снять жилье не видя его?:) Ну это как минимум сэкономит человеку нервы , время и деньги на поиск жилья, когда уже здесь капают деньги за отель , а ноги отваливаются от беготни туда, не знаю куда…:) Потому как выбрать реально нечто суперское человеку, который только что с самолета и не имеет своей машины, опыта жизни в Канаде и он не знает города, практически невозможно.

И если вы считаете что выбрали нечто отличное, то это происходит не благодаря тому, что вы отличные поисковики, а лишь благодаря тому , что вляпаться тут в некое г. достаточно сложно:) Вы ведь худо бедно подготовились предварительно и все точно знаете где концентрация г. в городе выше и туда просто не ходите:) Потому варианты ошибиться, взяв квартиру за глаза, особенно когда у вас установился контакт с неким местным человеком, с которым вы чувствуете некое понимание друг друга , не так часты:)

В общем эксперимент пока еще в середине действа. Квартира снята и ждет хозяина, а хозяин прибудет в нее уже всего через несколько часов:) Вот тогда мы и увидим вторую часть опыта, понравится ли ему все это и удобно ли будет все это для жизни ньюкамера:) Так что продолжение следует!:) Конечно если Павел не прибьет меня за мои советы:)

А сейчас рассказ самого Павла о том, как все происходило, из под его пера:)

(не краткое и сумбурное повествование о поиске и снятии жилья в Калгари)

И в начале было слово, и слово было — «жилье!»

Да… сложно ощущать себя равноправным мембером общества, ежли кости приткнуть негде. А потому весьма актуальным вопросом для ньюкамеров (да и, в принципе, вообще жителей) канаццких является вопрос о местожительстве. Конечно же, Канада, являясь страной эмигранской и принимая по треть мильёна жителей в год уже как-то адаптировала свою систему под это дело, создавая (руками частников, вчерашних ньюкамеров) тысячи и десятки тысяч отелей, мотелей, B&B, гостинец и т.п., куда вновь прибывшие вселяются аккурат по прилету в страну, на срок от нескольких дней до нескольких недель, в течение которых они ищут себе жилье на уже более длительный срок.

Система в принципе уже достаточно хорошо отлажена, описана и на множествах форумов разжевана — прям по шагам, что и как делать, куда и чего идти/звонить и т.п. Однако, поскольку стандартные пути придуманы для нормальных человеков, то это не про меня. А потому и путь избрал калечный. А именно — решил снять жилье удаленно, без глядения, доверившись только собственной интуиции (ну и помощи хороших людей-инсайдеров :)). Итак…

1. Перво-наперво, решил критериально определить условия, с целью создать рамки, в которых мне и моей семье будет более-менее комфортно существовать как минимум в течение ближайших нескольких месяцев (а то и больше!).

Поскольку существа мы к удобствам привыкшие (т.е. туалет на улице еще куда ни шло, но вот оный совсем без стен, крыши и под дождем со снегом — это уже не столь комфортно :)), то и в рамки себя постарался зажать серьезные. Что вообще представляло интерес?

Во-первых, место! Как говорят риэлтеры, покупая/снимая жилье, необходимо придерживаться трех основных параметров — место, место и место! Вот этим и руководствовался. Полазив по сайтам и форумам, оценив уровень жизни прошивающих в тех или иных районах, пробежав по сайтам с crime rating’ом районов, изучив расположение школ и их привязанность к районам (а также рейтинг школ), транспорт, магазины, и т.п. энтертейменты (взятые тута), определил для себя географические границы проживания.

В частности, выставил красные флажки по Bow Trail и Glenmore Trail с севера и юга, с востока — 37-й Стрит… с запада — Скалистыми горами 🙂 Во-вторых, определил количество комнат. Поскольку у буржуев, в отличие от нас, под комнатами подразумеваются только спальни, то параметр был «We need 2- or 3-bedroom apartment». В-третьих, хотелось чтобы в оплату было включено как можно больше коммунальных полезностей и приятностей (ну или не включено, но с учетом средних оплат по коммунальным услугам затраты должны были составлять не более установленной суммы).

В-четвертых, школа — она должна быть не самая ужасная 🙂 ибо детенышу человеческому надо учиться в хорошей школе (как бы чего не говорили о том, что в Калгари все школы примерно одинаковые, мы ж понимаем что и среди равных всегда есть более равные ;)). В-пятых, транспорт — в пределах хотя бы 1 км должна быть остановка автобуса или c-train’а. В-шестых, в районе должен быть низкий криминальный рейтинг.

В-седьмых, хотелось чтоб район был по ближе к окраине города, чтоб рядом был лес или парк, желательно речушка. В-восьмых, какой-нить спорт-центр (лучше всего с бассейном) тож должен находиться поблизости. Уффф… что-то и так какие-то мега-требования получились! 🙂 А, ну да! Самое главное — стоимость проживания должна составлять порядка полутора тыщ канадских долларов, плюс-минус, в зависимости от ситуации (как уже упоминалось выше — это с учетом коммунальных услуг).

2. Начал поиски жилья. Собсна, путей поиска ныне не так уж и много — инет, объявления, знакомые. Объявления в газетах отпали сами собой ввиду отстуствия оных в пределах прямой досягаемости. Знакомых в Калгари не так чтобы много, но и их помучал вопросами. Ну и основным источником информации остался интернет… в частности, сайты, на которых фигурировали свеженькие, с пылу с жару, объявления о сдачи недвижимого имущества.

Поскольку сайтов рождается море, и большинство из них погибают так и не дожив до тинейджерского возраста, остановился на трех основных (типа три кита, или три слона калгарийской рентованной системы!) — www.rentfaster.ca, www.homerent.ca и доска объявлений www.kijiji.ca. На хоумренте.ка навигация ужасная, да и объявления какие-то тусклые, в итоге про него забыл. Остановился на рентфастере и кижижи.

На первом очень удобная навигация, есть детальное описание каждого объявления, есть описание районов (и ссылки на кучу полезных источников по районам), есть карты (включающие в себя остановки метро, школ, больниц, универов, маршрутов автобусов, велосипедных дорожек и куча полезных бонусов, таких как «ближайшие школы» или «ближайшие маршруты транспорта» и т.п., все с сылками), ну и обязательно с десяток фотографий.

Плюс к тому — подробное описание самого жилья. Но смена объявлений не периодична. На доске объявлений КиЖиЖи объявы меняются аки пирожки в привокзальном ларьке. Но описания скудные, фот часто нет, карты аццтой 🙂 Но, тем не менее, определившись с ценой и районами, искать становится уже значительно легче.

Проведя пару-тройку вечеров за компом, нашел для себя несколько достаточно хороших вариантов, подходящих мне по установленным выше критериям — парочку в районе чуть севернее Гленморского водохранилища, парочку в Дискавери Ридж, парочку в новых многоэтажках на Спрусс Клифф, один хороший вариант был предложен знакомым в Варсити (чуть выходит за рамки установленных географических границ, но вариант не самый плохой… правда, по срокам он не подошел), парочку в районе Олимпик Парк и Кугуар Ридж и еще с полдюжины в пределах «квадрата».

Сузив круг поиска до найденных объектов, начал их детально изучать… В частности, по карте детально рассмотрел расположение районов, что есть в округе (заводы, моллы иль трассы какие-нить, и т.п.), почитал отзывы, поковырялся в крайм статистике. Плюс к тому, покидал по знакомым калгарчанам ссылки, с целью получения инсайдерской информации.

В итоге оставил четыре варианта, по каждому из которых направил запросы по электронной почте (благо, прям с сайтов можно кидать сообщения). Один ответил гордым молчанием, один оказался уже занятым, двое отозвались… Начал детально изучать оставшиеся два варианта. В принципе, оба были хороши — один прям рядом с Шагнаппи Гольф Клаб, другой чуть севернее Гленморского водохранилища.

Пока раздумывал, пришло письмо от гордо-молчащего участника этой занимательной переписки 🙂 Оказалось, что люди еще не отошли от кристмасс-хэппиньюйешных праздников, и только-только вернулись с отдыхов. Но поскольку природа не терпит пустоты, в прилагаемом письме было детальное описание интересующей квартиры (типа моральная компенсация за ожидание, наверное…). Прочитав письмо ко мне пришла далекая мысль о том, что да… хочу… хочу-хочу-хочу. Однако, здравый смысл возобладал, взял себя в руки и попытался проанализировать ситуацию.

Анализ показал, что надо позвонить и уточнить детали. Тут случилась заковырка. А именно, звонки по ай-пи телефонии определяются во входящих «там» как бессвязный набор символов (к примеру, 111 или еще чего-нить этакое), а потому дозвониться агенту на трубочку оказалось задачей не простой (народ там пужливый оказался, к чУдным номерам не привычный, трубки браться боицца). Попытался написать письмо… Блин, опять засада! 🙁

Письма возвращались с пометкой о том, что не принимаются либо адреса не существует. Но ведь я то получал с этих адресов корреспонденцию! Почесав репку, пришел к мысли, что, возможно, их сервак не желает принимать письма с адресом *@yahoo.ca (где у меня был заведен ящик). Завел новый ящик на gmail.com, и было мне щасте! 🙂 Письмо ушло, до адресата дошло, и даже более того, на следующий день вернулся ответ от агента, что квартирка по прежнему сдается. В ранее отправленном письме просил выслать несколько фотографий квартиры в её нынешнем виде, на что получил ответ, что картинок, увы, нема.

«Фигня вопрос», — подумалось мне, «где наша не пропадала!». Обратился к агенту с просьбой о том, чтобы она пустила моего представителя в квартиру с целью сделать несколько снимков. Параллельно обратился с этим же вопросом к Вите, может ли она потратить несколько минут своего драгоценного времени и запечатлеть апартмент. Агент оказался человеком душевным (а также материально заинтересованным), а Вита вообще не человек, а чистой воды ангел 🙂 В общем, все дали свое согласие!

Вита тут же связалась с агентом и они договорились о встрече на следующий день. Однако, нетерпячка мучила всех, а потому Вита, предварительно выведав у агента секретный адрес квартиры, тут же отправилась на фото-охоту, и уже этим же вечером поведала мне следующее…

Во-первых, квартира эта не просто квартира, а самая настоящая сказка! 🙂 Ибо сдают её люди обеспеченные, уехавшие на год путешествовать (типа на своей яхте) по миру, и хотящие чтоб за хатой приглядели (ну и заработать на этом еще, конечно же). А поскольку живет в квартире народец небедный, то и обстановочка там соответствующая. Во-вторых, она полностью меблированная, и вообще полностью заполнена, начиная от туалетной бумаги и чайных ложичек, заканчивая телевизором и всей-всей-всей техникой (даже барбекюшница на балконе и ванна с джакузи есть, во!).

В-третьих, она находится на перовом этаже и перед окнами начинается лесок с белочками, зайцами и прочей живностью (тута показано расположение квартиры). В-четвертых, она находится в одном подъезде с Витой, и она по планировке точно такая же, но в зеркальном отображении. В-пятых, в стоимость включено ВСЁ (вода+отопление+электричество+парковка)! И, в-шестых, вот они фоты внешнего вида 🙂

Ну и в дополнение к выше изложенному было упомянуто, что это ДИСКАВЕРИ РИДЖ, а не хухр-мухр какой-то! Что здесь есть лес, есть рядом кульные спорт-центры, школы и библиотеки (причем Jennie Elliot Elementary School по альбертийскому рейтингу занимает 18-е место из полутыщщи школ)… и т.д., и т.п.

Прикинув, какая ж это экономия выйдет за гипотетический год проживания (не надо покупать ни мебель, ни технику, и всякую мелочевку), мысленно обрадовался — несколько тыщ в год, это не хухр-мухр. Плюс к тому, тотальный анлим на электричество, воду и тепло (какой же русский не любит халявы)! Ну и вся техника в квартире, по словам агента, качественная, Вирпуловская. В общем, показалось очень даже не плохо… Однако, решил пока заныкать радость куда-нить поглубже и дождаться фото-сессии внутреннего убранства.

Дождался… 🙂

На следующий день Вита вышла на связь, вся такая в радостном возбуждении 🙂 Грит, сходила до хаты (что в переводе означает — прошлась по коридору до квартиры по диагонали от моей :)), встретилась с агентом, посмотрели внутри, сфотала… Скасссска! Первое поверхностное впечатление оказалось весьма благоприятным — апартмент действительно оказался неплохим, мебелированным, технически обставленным и до ума хозяевами доведенным, подтверждением чему служили вот эти фоты. В принципе, я остался более чем доволен увиденным 🙂

Однако, возникла неожиданная загвоздка 🙁 Дело в том, что при вселении в новое жилье (в рентованное) с вновь вселяющихся просят предоставить рекомендательные письма с прошлых мест проживания, типа «люди они надежные, в лифтах не гадят, цветы с газонов не обрывают, с либералами дружбу не водят». Поскольку жилье, о котором идет речь, находится ну в очень серьезном районе, то и подход тут тож не менее серьезный.

А именно, агент написал мне, что для того, чтобы хозяева квартиры дали добро, агентство должно провести чекинг, который заключается в изучении кредитной истории нашего семейства, справки с прежних мест проживания, а также характеристик с мест работы (хорошо, что не за последние 10 лет, а то как будто бы из расеи не уезжал). Как вы понимаете, ничего из изложенного выше у меня не было. Да и взяцца то ему было не от куда ввиду вполне очевидных причин. Но Вита в общении с агентом была так искренна, когда говорила, что я по настоящему хороший человек, что агентша растаяла, и написала, мол ну хотя бы резюме скиньте… ну и пару-тройку рекомендателей в придачу, но тока шоб люди были серьезные, проверенные и идеологически устойчивые!

Ну чего-чего, а с людьми у нас проблем никогда не было! 🙂 Ибо, исходя из того постулата, что «подобное притягивает подобное», мы, хорошие люди, тянемся друг к другу… :)) Короче говоря, договорился с людьми, уже относительно длительное время проживающими в Калгари и имеющие там хорошую работу в серьезных компаниях, скинул эту инфу вместе со своим шустро сварганенном резюме.

Тетечка-агентша растаяла, заценив мою имплоймент хистори, лэйвел оф эдьюкейшн, а также (это я так думаю :)) дойдя до конца резюме, где я нескромно указал, что «In addition to above I’m the author of more than 30 publications in scientific and business journals; I was awarded by Quentin-Hogg Scholarship (University of Westminster, London, UK, 2002-2004), ORS Scholarship (“Universities UK” and the Royal Society, 2002-2004), Young Researchers Awards (Russian Foundation for Basic Research, 2001; German Science Foundation, 2001; Swiss National Science Foundation, 2000; Russian Engineering Academy of Science, 1997); I participated in research projects by Russian Foundation of Basic Research (Russian Academy of Science, Russia) and U.S. Civilian Research & Development Foundation (the USA). At least my name was one among top-20 the best young Russian researchers in the area “Mathematics, Mechanics and Informatics” in 2000».

Результатам её таяний было общение с владельцами недвижимого имущество, а также получения согласия от них на проживания нашего семейства в этом апартменте 🙂

3. Дело осталось за малым — внести депозит с целью «забить» кваритру под себя. Чисто теоретически, ничего в этом сложного нет — дал денюжку, получил бумажечку, и ступай себе с миром, в ожидании наступления времени Ч. Но так то в теории… Как известно, «суха теория, мой друг, а древо жизни бурно зеленеет…» (с)

А потому обломы начались уже на подступах к желанию денюжку отдать. Нет, денюжка то есть ($1600, в размере месячной оплаты), и даже в канаццком банке лежит. Проблема именно в том, что она там именно «лежит» и добраться до неё — целое дело! Снять то не снимешь просто так, за здрассти… Единственный вариант, который пришел в голову, оказался — «а давайте я вам сделаю внутриканаццкий трансфер, на ваш счет», ибо по канаде денюжку двигать то я мог, по чуть-чуть. Народ на том конце интернета, почесав затылки, призадумался… пару дней спустя ответили, мол неграмотныя мы, не умеем.

В ответ предложили мне сделать «e-mail transfer», типа мы вот чеки знаем как принимать, емайл трансферы тож иногда видели — так что, дорогой ты наш русский друх, пиши на указанный мыл пароль и кидай денюжку. И прям с момента получения апартмент замораживается и больше никому его не покажем, ни-ни! Будем, типа, как зеницу ока охранять и всё такое. «Ну ладна, чего уж там…», — подумалось, «пусть будет по вашему».

Отправился в ситибанковский он-лайн банкинг, с целью переводик небольшой сделать. Аха… фигушки… Не нашел! Весь сайт облазил, гугл вопросами извел, народ измучил — нету его!!! Вот просто нет и всё тут. Опять обратился к ребяткам из агентства — мол пожалейте сирого, примите денюжки вайр трансфером.

Люди сжалились (по-видимому, до них дошла история о русских медведях, о чем повествовалось чуть ранее), обратились к своему верховному божеству, занимающему по совместительству директорское кресло. Божество почесало репку (ну или что там у них чешется обычно, у божеств то) и выдало супер-пупер-мега секретную информацию, а именно — реквизиты банковские. Радости моей не было предела!

Тут же вновь поперся на сайт Ситибанка, начал заполнять реквизиты… (на этом месте, если б тут были модераторы, они б всё почикали; но поскольку модераторов нет, пришлось почикать самому, ввиду того, что может быть когда-нибудь этот сайт будут читать дети, знакомые с основами русского языка).

В общем, в процессе заполнения выяснилось, что поля в он-лайн форме и поля в полученных реквизитах представляли из себя два множества различной информации, подмножества которых пересекаются лишь частично. Короче, сделал скрин-шот формы, и снова засел мылить агентам (бедные люди, они ведь еще не поняли, что это только начало).

Ребятки из агентсва опять взяли двухдневный тайм-аут (то ли решили, что проблемы русских надо решать по русски, а именно забухать на денек-другой, то ли к адвокатам бегали… история об этом умалчивает). По истечению уже ставшим привычного двухдневного срока опять настоятельно попросили меня не заморачиваться и сделать е-майл трансфер. Решил таки заняться этим вопросом серьезно!

Начал изучать основы емайлтрансферригна… и выяснил следующее — оказывается, Ситибанк не входит в систему интерак емайлтрансферринга, и осуществить данный перевод я в принципе не в состоянии, чисто по техническим причинам. О чем незамедлительно сообщил «той» стороне.

По обыкновению, последовало двухдневное затишье (кажись, я ужо начал понимать систему работы канадских организаций :)), после которого получил письмо, что сорри, сир Пол, мы Вам изначально неправильный номер счета скинули (хммм…), но окромя того больше ничем помочь сейчас не могём, ибо сиё вне наших физических (ментальных, биологических, политических, экономических, … — нужное вписать, ненужное вычеркнуть) возможностей. Что делать?

Опять связался с «нашим» народом «там», с предложением перевести требуемую сумму на их счет с последующей передачей в агентство. Возражений не последовало 🙂 Агентство уже настолько прониклось (может даже уже начали скидываться на заказ для меня), что сказало — хрен с тобой, мил человек, давай уж хоть как-нибудь. В итоге, Вита с Сергеем поехали в свой банк с распечаткой моего скрин-шота он-лайн трансфера и с вопросами «а как тут чиво запалнять та?».

В банке им сказали — а хули вы, робяты расейскии, мучатись? Усё тут у порядкэ, просто не заполняйте ненужные поля, а остальные всё чики-пуки! Йоу! 🙂 Посовещавшись, решили рискнуть и всё же попытаться перевести денюжку на счет агентства, логично рассудив, что ежли денюжка не достигнет адресата, то вернется. Так и поступили — заполнили форму и нажали кнопочку. Началось нервное ожидание…

Пару дней спустя (хи-хи, кто б сомневался) раздался звонок, опознанный моим caller-id как «111» (то бишь входящий по айпи телефонии), и в трубке прозвучал голос на канаццком языке — «hello! may I hear Dr. Pavel Bondarev?» «Ну еще бы», — подумал я, «вы его аккурат сейчас и услышите!». Однако, мысли и язык не всегда действуют коллинеарно, а потому вербально я донес до оппонента примерно следующее «hi! it’s me… what can I help you?». Конечно же, к тому моменту я уже давно догадался о том, кто и с какой целью звонит.

Но, во-первых, это были всего лишь догадки, которые необходимо было подтвердить (либо опровергнуть, в зависимости от ситуации), и, во-вторых, у буржуев есть определенный набор правил, неукоснительное соблюдение которых позволяет быстрее адаптироваться в новом обществе. И общение с собеседником также регламентировано и непрописанными правилами прописано (такая вот тавтология получается).

В общем, поговорив пару минут они, со своей стороны, убедились что я это я, а не какой-то злодейско-негодяйский вася пупкин, желающий из чисто альтруистических побуждений перевести некоторую сумму какому-то калгарийскому агентству недвижимости, а я, со своей стороны, подтвердил им, что да, я хотел бы перевести указанную сумму по указанным реквизитам (ремарка — надо потренироваться в произношении цифирок, они у меня ни к черту!). Сакцентировав мое внимание на том, что перевод будет стоит 25 баксов, переспросили, точно ли я буду переводить (типа, а у меня есть выбор?). Аха, да, буду, переводите…

Два дня спустя получил письмо от агента о том, что мой депозит получен (уф!), что апартмент закрепляется за мной (у-у-уф!) и что в аттаче скан договора по лизу (у-у-у-у-у-фффф!).

to be continued

Пока же, мы думаем о полете, встрече с новой землей, новыми людьми… А до момента окончательного решения жилищного вопроса (который калгарчан, в отличие от москвичей, не испортил), нам было сделано предложение пожить тута (а если б отказались, то лучше б не приезжали, ибо нет такой кары, которая бы нас не настигла! :))

Рассказ любезно предоставлен для печати тут самим Павлом в целях поделиться опытом с нуждающимися:) Оригинал рассказа можно прочитать на блоге Павла здесь🙂