Платежи и расходы при покупке дома в Альберте, т.к. некоторые статьи расходов или их сумма отличается по провинциям.
Так например налог на недвижимость в Альберте один из самых низких и здесь в отличие от Британской Колумбии нет налогов на продажу.
Страховка дома здесь тоже ниже.
И так – покупателя недвижимости ожидают….
Одноразовые выплаты:
— Первоначальный взнос (down payment) минимум 5% от стоимости дома;
— Услуги юриста (lawyer fees) и все переоформление документов ~$1,200;
— Проверка технического состояния дома (home inspection) ~ $400, делается по желанию покупателя, но в домах старше 20ти лет очень рекомендуется;
— Если покупается Кондо, то проверка кондо документов ~$400, тоже по желанию покупателя. Но если это квартирного стиля кондо и дому больше 10ти лет то важно чтобы специалист проверил их финансовое состояние, и покупателю необходимо убедиться в том, что в покупаемом жилье можно иметь то, что хочется иметь ( я говорю о домашних животных и детях:).
Далее, уже после новоселья, последуют ежемесячные платежи.
Ежемесячные выплаты:
— Платеж по кредиту (Mortgage payment and Interest)
Сейчас хорошенький домик можно купить за~ $350,000. При 5% первоначального взноса, платежи составят ~$1,400 ( в зависимости от % ставки)
— Страховка дома обязательна и составляет от $50 в месяц
— Еще настоятельно рекомендуется страховка жизни и при тяжелых болезнях как минимум на сумму моргича, потому как в случае чего чтобы ваше жилье осталось вашей второй половине и детям. Такая страховка может стоить ~$ 70 в месяц.
— Налог на собственность (Property Tax) ~ 0.9% от городской оценки дома.
— И конечно коммунальные платежи, которые в сумме составят от ~$250 в месяц.
Это без телефонов, интернетов, кабельных ТВ и т.п. Только эти услуги телекоммуникационных компаний могут стоить вам от ~$ 80 в месяц.
— И владельцы кондо, в дополнение ко всему перечисленному платят еще кондо фи, которые в некоторых случаях включают в себя коммунальные услуги и всегда включают страховку здания, а также средства на ремонт здания и поддержания его в хорошем состоянии, но в любом случае это как минимум $150 дополнительно.
Т.е. В дополнение к ежемесячным выплатам по ипотеке (mortgage) на содержание среднего дома должно хватить $500.
Если вы владелец собственного дома, а не кондо, то не забудьте что вам нужны будут средства на поддержание дома в рабочем состоянии ( котел, трубы и прочая и прочая:), а также иметь все необходимое оборудование для стрижки лужаек, поливки, уборки снега. Ну и на поддержание дома в симпатичном состоянии ( покраска патио, мытье стен и т.д.).
Еще есть маленький нюанс:) Если вы покупаете недвижимость в хороших и очень хороших районах, в которых есть свое озеро или район просто очень красивый… то у вас будут обязательные платежи так сказать за красоту и поддержание престижности района ( а значит и поддержание стоимости вашего жилья). Такие платежи могут быть от ~$ 200 в год и так далее:)
Как говорится собственность это не только блага и права, но еще и куча обязанностей:) Ну и само собой за все нужно постоянно платить, где-то понемножку, а где-то в случае чего все сразу:) Но зато вы можете иметь свое жилье уже сейчас и наслаждаться жизнью:)
Ну и разница в житье в кондо и в своем доме еще состоит в том, что в кондо вы просто живете и платите, и все делается за вас, а в своем доме все проблемы только ваши:)
Жду ваших вопросов. Не стесняйтесь спрашивайте все что вам интересно. Потому что знание — сила!:)
Добавить комментарий для Evgeny Отменить ответ