Еще одна хорошая новость!:)

Написано

В нашем полку прибыло!, Руководство для ньюкамера

Паша с сыном и их новый дом!

Пока мы были в отъезде жизнь наших читателей и писателей не стояла на месте:) И когда мы вернулись нас ждала хорошая новость! Всем известный читатель и писатель Павел завершил таки сделку с покупкой своего первого дома в Канаде!!!!! И теперь Павел с Юлей и их детвора владельцы шикарного особняка в одном из лучших районов нашего Калгари! С чем мы их конечно же и поздравляем!!! И само собой самые лучшие пожелания моря счастья в таком милейшем домике! Пусть все у вас будет столь же красиво и элегантно в жизни как и всегда! 🙂 Конечно это более чем красивая траектория жизни ньюкамера казалась нам совершенно несбыточной, но Паша аналитик и просчитал все до миллиметра:) Умная башка, великолепно проделанная домашняя работа, тонкий расчет и самоотверженный труд, и привели к тому, что первую годовщину своей иммигрантской жизни Паша встречает имея работу мечты и в свом собственном домике мечты!:) Очень крутой взлет! Так держать!

Всего вам самого лучшего в дальнейшей жизни! Вы заслужили то что имеете сполна! Хороший пример и остальному народу, что всего можно добиться своей головой и своим трудом, надо только делать это!:)

Так получилось, что все ребята, которые так сказать прошли через мои руки, рентовали жилье в моей любимой золотой полосе Калгари и теперь и свое первое жилье купили тут же:) У нас тут образуется все более крепкая комьюнити хороших ребят!:) И всем известный Антон тоже уже два месяца живет в своем собственном первом домике в этой же полосе:) В общем талантливые, умные и трудолюбивые люди всегда должны иметь хорошую жизнь! И я очень рада что эти ребята сейчас счастливы и что они есть частица нашего сайта. Пусть счастливых людей будет как можно больше!

Удачи вам всем!

11 декабря, 2009

ЕленаЛ

виктория, открою вам страшную тайну- есть такая вещь как страховка. ее кстати и сделал AlexBY. на случай если его собьет машина. )
видимо, он относится к «любители посчитать зачастую не оказываются в выигрыше и так пышут злобой на весь мир от упущенных возможностей и неправильных как оказалось расчетов и прочего.»
а еще он дал очень дельный совет, который очень отличается от ваших рекомендацтй при доходе в 86000 покупать на полную катушку на 350 000:
————-Зарплаты тут в оил и газ очень даже приличные, а эта рисешн – мать ее за ногу, свое черное дело сделала – люди теряют работу. А дорогие дома, машины куплены под самую завязку (в смысле размера кредита по отношению к зарплате). Оплату счетов никто не отменяет… Вот и результат… Мы с нашими доходами тоже могли расчитывать на гораздо большую сумму моргиджа, но будучи реалистами понимаем, что лучше иметь хоть какой-то “запас прочности”, чем потом чесать репу, как оплачивать все счета…—————
просчитать — нельзя. предусмотреть- можно и нужно. этим и отличается русское АВОСЬ (смотрим как живет нелюбимая вами россия) и западного прагматизма.

Ответить
1. 11 декабря, 2009
  
  Виктория
  
  ЕленаЛ, я ни в коем случае никому ничего не советую по покупке жилья. Это дело каждого человека и только каждый сам принимает решение об этом на основании своих собственных данных. Более того, я считаю что кроме финансовых решений очень важны и решения в плане какое жилье вам нужно. Что лично вам выгоднее или необходимо больше: метры, место, год постройки и прочие показатели, которые не менее важны чем процент по моргичу и т.д. Я в своих высказываниях хочу лишь показать, что все возможно, и что все зависит от вас самих. Вы сами пишете сценарий вашей жизни и вам в этом никто не мешает, что самое главное:)
  
  Ответить
11 декабря, 2009

Павел

я думаю, что если сравнивать ИДЕНТИЧНЫЕ жилищные условия по ренту и собственной недвижимости — но то на то и выйдет. Мы рассматривали вариант покупки квартиры в которой живем — в этом случае наши ежемесячные выплаты были бы даже меньше текущего рента. Правда, кондо фи растут из года в год и возможно в обозримом будущем ситуация бы изменилась в иную сторону. Однако, средний показатель остался бы плюс/минус на том же уровне.

фишка в том, что подавляющее большинство ньюкамеров, как правило, покупают жилье уровнем выше, по сравнению с их рентованым жилищем — отсюда и рост выплат.

Ответить
11 декабря, 2009

Evgeny

ЕленаЛ,
1) да, моя ссылка не показывает среднюю зарплату среди иммигрантов, т.к. разговора о среднеиммигрантской зарплате и не было
2) да, в формулу средней зарплаты включен овертайм, но не понятно почему вы относите овертайм к чему то нереальному.
3) Если вы прочитаете топик «Уровень жизни и качество жизни», то увидете в одном из моих постов что я рекомендовал использовать данные не среднестатистической зарплаты, а от PayScale, т.к. «Данные же от PayScale- это не Average а Median number. Потому они и выше среднестатистических, но более реально отражают ситуацию с зарплатой у работающего населения.»
4) Как вы думаете, сколько будет оставаться после уплаты налогов у 2-х работаюших с годовой зарплатой 48К у каждого?
5) Как вы думате, насколько и в течение какого времени нужно увеличиться процентной ставке (учитывая, что ЦБ не может поднять ставку больше 0.25% за сессию и таких сессий 8 в году), чтобы эти двое работающих не смогли платить моргидж.
6) Насколько реально изменится доход, если один из работающих потеряет работу, учитывая, что существует EI?
7) Что будет происходить с ценами на рент во время инфляции и роста процентных ставок?
8) Что будет происходить с ценами на жилье во время инфляции?
9) Как вы думаете, сколько домовладельцев, среди людей, объявляющих банкротство?
10) Как вы думаете, что конкретно будет с человеком, объявившим себя банкротом и отдавим банку ключи?

Ответить
11 декабря, 2009

Evgeny

Павел,
Good point. Если учитывать в калькуляции не просто рент против моргидж, а рент против моргидж за sq.ft, то в некоторых случаях покупка будет выгоднее. Обязательно нужно учесть региональные особенности и риски инвестиций. Многие калькуляторы подрзумевают некий доход по освобожденным в результате рента деньгам, но почему то мало кто считает вероятность убытка от инвестиций.

Ответить
11 декабря, 2009

Павел

по квадратным футам наш рент сейчас значительно выше собственного жилья. Это при условии жилья без бейсмента. А если рассматривать с бейсментом — то разница чуть ли не в два раза, в пользу последнего.

Ответить
11 декабря, 2009

Павел

вот несколько фот, по заказу 🙂 правда, фоты не наши, хозяйские… так что не обессудьте! наши будут чуть позднее (ттт)
http://picasaweb.google.ca/pav.bondarev/HomeSweetHome?authkey=Gv1sRgCKy0oKms7eSIqAE#

Ответить
11 декабря, 2009

Олег

Evgeny
а можно я влезу со своими вопросами? )))
— менялась ли ранее ставка центробанка больше чем на 0,25?
— менялись ли ранее ставки БАНКОВ на моргидж более чем на 0,25 за один раз?
— сколько составляют выплаты по EI от основной зарплаты и как долго они длятся?
— какой % репозешн по недвижимости сейчас по калгари?
— по всем ли работам бывает овертайм?
— какой % безработицы по иммигрантам? и какой — средний по альберте?
— чем грозит отказ платить моргидж и возвращение ключей банку? на сколько лет закрывается кредитная история? теряется ли даунпеймент? надо ли объявлять банкротство и чем это грозит?
— так сколько все таки остается на семью с доходом 2*48000 после уплаты налогов? и какой у нее будет расход на жизнь в калгари? будет ли хоть какой-то запас после покупки дома?
— насколько калгари завязана на экспорт нефти-газа и что будет при снижении экспорта/снижении цены?

Ответить
11 декабря, 2009

Олег

Павел,
можно ли увидеть конкретный расчет?
скажем с линком на млс.
при котором одна и таже недвижимость при ренте= покупке при 5% первом платеже на 35лет аморт периоде и 5 летнем фиксе.

Ответить
11 декабря, 2009

Павел

Олег, не вполне понятен вопрос.
Для жилья какой стоимости? При каком инкоме?

Ответить
11 декабря, 2009

Олег

вопрос простой. берем район калгари. смотрим- рент квартиры 2 этаж площадь 1000кв.ф. =1500в мес +то то то.
покупка такой же квартиры в том же районе такой же площади — при 5% первом платеже на 35лет аморт периоде и 5 летнем фиксе будет в мес стоить: моргидж +налоги+ отпление+ кондо фи+ то то и то.
будут ли рент и покупка равны по месячным платежам включая все расходы? квартиры берем стандартные скажем 4 1/2, что наиболее актуально для большенства.
можно и для дома, но там сложнее сравнивать наверно.

Ответить
11 декабря, 2009

Павел

ну так я для этих расчетов зачем нужен? 🙂 если все заданные параметры есть…
берете двух работающих с 36 тыщами годового инкома, и квартиру стоимостью 350 тыщ —-> расчеты, исходя из выше озвученных цифирок, при условии рента порядка 1500-1600 в месяц.

Ответить
11 декабря, 2009

Evgeny

Олег,
1) Менялась. За последние 10 лет было одно увеличение на 0.5% в мае 2000, 7 снижений на 0.5% и 3 снижения на 0.75% за сессию. T.e. с 1999 по 2009 было всего лишь одно увеличенние ставки на более чем 0.25%. Во всех остальных лучаях были снижения.
2) Менялись, но, как правило, big 5 banks подстраивают свою ставку под ставку ЦБ. Для полноты картины по ставкам на моргидж нужно проанализировать динамику Treasury bills соответствующих сроков. Но, пока можно с уверенностью сказать только что ЦБ очень осторожно подходит к решениям об увеличении ставки больше чем на 0.25% за раз один случай за 10 лет)
3) 50 недель. 55% от средней зарплаты или максимум 447 в неделю (1788 в месяц)
4) на сентябрь 2009 по Альберте 0.67% mogtgages in arrears(задержка платежа более чем на 3 месяца) к total mortgages. Декабрьской статистики еще не было, но должно быть где то в районе 0.7%. Mogtgages in arrears еще не означают автомтического foreclosure , так что этот процент должен быть еще ниже.
5) по закону овертайм обязан выплачиваться, если где то работодатель идет на нарушение закона или работник не хочет требовать свое законно заработанное — это их личные проблемы. речь шла о средней зарплате, куда овертайм включен совершенно справедливо.
6) отдельной стаистики по иммигрантам не нашел. отдельной стаистики по иммигрантам не нашел. безработица в Альберте в декабре была 7.5% против 9.3% в Онатрио, 8.3% в BC и 8.5% в среднем по Канаде
7) грозит банкротством супруга указанного в документах на моргидж и потерей даунпеймента. кредитная история — отдельная песня. по крайней мере речь не идет о неподъемном долге на всю жизнь.
8) На два работника по 48К на каждого в год- после налогов получится 79,120. Или 6,593 в месяц. На сколько этого хватит- зависит от конкретной семьи. если брать старую формулу 30%,то они спокойно смогут себе позволить таунхауз за 320К
9) Да — альбертийская экономика сильно завязана на экспорт нефти-газа. Будет больший сдвиг на нефть в связи с разработкой месорожденийв Штатах, но о каких то сильных снижений цен на энергоносители речь не идет. Наоборот по всем прогнозам в 2010 на нефть и газ будет рост цен и экспорта. Больше на нефть, меньше на газ. Небольшой, но будет.

Ответить
11 декабря, 2009

Олег

Evgeny,
спасибо за подробные ответы.
правильно ли я понял, что в краткосрочной перспективе- все очень хорошо.
но! если через 5 лет (после вашего первого моргиджа) ставка уже будет от 7%, что не есть что-то невероятное, + добавится сниженеи цены на газ и нефть, что очень вероятно, то многим купившим дом будет мягко говоря несладко?
другими словами, среднесрочные риски — очень высокие. и попадалово может быть на очень большие деньги — из калгари то уехать можно, но недвижимость- не заберешь.
кстати, даже на 2010 год прогнозируется падение цены на газ а не ее рост.

Ответить
1. 11 декабря, 2009
  
  Виктория
  
  Олег, и я думаю не стоит забывать, что к следующей переоценке процента по моргичу через пять лет, зарплата у человека также должна существенно вырасти. Правда если человек не хлопал ушами и делал для этого какие-либо шаги в профессиональном и карьерном росте:) Потому возможное увеличение процента не должно выбить его из колеи. Также зачастую у ньюкамеров первая зарплата уже находится на уровне средне семейной по Канаде (60-80 000 баксов), а ведь это старт и далее с годами все должно расти:) А если жена за эти годы тоже начнет работать на приличной работе, то семейный доход может легко быть и 150 000 баксов в год.
  
  Ответить
11 декабря, 2009

Олег

на сентябрь 2009 по Альберте 0.67% mogtgages in arrears(задержка платежа более чем на 3 месяца) к total mortgages.
—————
по закону банк может начать процесс отчуждения после ПЕРВОЙ просрочки моргиджа. и не ждать 3 мес.
думаю, статистика просрочки за 1 мес- существенно выше.
верно ли, что идет рост такой просрочки в 2009году?

Ответить
11 декабря, 2009

Олег

50 недель. максимум 447 в неделю (1788 в месяц)
——————
не густо.

Ответить
11 декабря, 2009

Павел

в году 52 недели 🙂

Ответить
11 декабря, 2009

Олег

так заплатят за 50. так Евгений сказал.

Ответить
11 декабря, 2009

Павел

по EI? тогда да…

Ответить
11 декабря, 2009

Evgeny

1) Я по работе слежу за ценами и прогнозами на нат. газ. Основной прогноз цен на газ — небольшой рост в 2010 по сравнению с 2009. Экспорт будет зависить от масштбов разработки Shale gas в Штатах и отношения канадского доллара к американскому.
2) для банка выгоднее договориться с заемщиком, чем идти на judicial sale. Обычно нужно неплатить по моргиджам около 6 месяцев и полностью игнорировать попытки банка обсудить ситуацию, чтобы реально попасть на foreclosure.
3) рост Mogtgages in arrears в Альберте примерно 0.02-0.03% в месяц за последние полгода. Что выше среднеканадского 0.01% Что удивтельно, роста Month-end Inventory на рынке недвижимости вообще не наблюдается.

Ответить
11 декабря, 2009

Evgeny

Олег,
Не густо, но на платеж по моргиджу должно хватить. Это я к потере работы одного из членов семьи. Стремно если за это время (50 недель) работы найти не удалось.

Ответить
11 декабря, 2009

Олег

Евгений,
к сожалению, при варианте с моногородом это абсолютно реально.
чуть изменилась ситуация с газом/нефтью — и сотни тысяч могут быть без работы на неопределенный срок. потому как 1 место в нефте-газе дает 2-5 рабочих мест в сопутствующих отраслях.

это в торонто иди в ване скажем, можно поискать и даже найти и даже в период стагнации. там разные составляющие рынка труда…

Ответить
11 декабря, 2009

Олег

Также зачастую у ньюкамеров первая зарплата уже находится на уровне средне семейной по Канаде (60-80 000 баксов)
—————-
?
в доллараме?
крайне мало верится что средняя первая з-плата ньюкамера больше 50 000.

Ответить
1. 11 декабря, 2009
  
  Виктория
  
  Олег, не надо рассматривать среднюю, так как это ничего не дает. Если человек едет покорять Северный полюс в трусах то это его проблемы. Мы рассматриваем тех людей, кто был готов к иммиграции и кто поэтому получил тут все на что рассчитывал. Потому как особенно в последнее время более чем много стало людей, которые не готовы к иммиграции и даже не знают языка, и само собой не могут ни на что рассчитывать, ну и мы не будем на них рассчитывать. Это как бы совсем другая категория иммигрантов типа как беженцы, и потому оценку их благосостояния нужно проводить именно в другой категории, как это ни печально.
  
  Ответить
2. 11 декабря, 2009
  
  Виктория
  
  Олег, иметь работу помошника менеджера в Долараме для ньюкамера это совсем неплохая позиция, которая через короткий промежуток времени даст неплохие дивиденты и более выскооплачиваемую работу в другом месте. Так как у вас будет реальный опыт работы в Канаде и свое имя. И это в разы лучше чем сидеть на пособии, которое не даст вам никаких дивидентов, кроме ощущения сладости халявы.
  
  Ответить
11 декабря, 2009

Олег

Виктория,
Евгений тоже указал- все з-платы и рынок труда в альберте держится только на экспорте нефти/газа. что создает очень высокие риски даже в среднесрочной перспективе.
этот рынок- цикличен.
и когда начнется очередной рывок вниз, и зарплаты и собственно рынок труда просто рухнет. это все уже было в т.ч. и в калгари.

такого нет и не может быть ни в торонто ни в монреале ни в ване.

Ответить
1. 11 декабря, 2009
  
  Виктория
  
  Олег, Торонто , Монреаль и Ванкувер не моногорода, но тем не менее в них и сейчас нет работы и ньюкамеры потому и сосут лапу и сидят на пособиях. А кто не желает этого едет в моногород жить:) В Онтарио только автомобильный завод встанет и огромная армия безработных расхватает все ассенизаторские позиции и всем остальным можно будет забыть даже об этих работах:)
  
  Ответить
11 декабря, 2009

Олег

Виктория,
вы противоречите сама себе. если первая работа- долларама, там не будет сверх зарплат.
ньюкамеры- не имеют канадского опыта и в большинстве случаев не могут рассчитывать на высокооплачиваемую работу.
более того, вам любой HR скажет, что имеет смысл только соответствующий канадский опыт а не опыт вообще! например, ксли вы идите на позицию сварщика, то работа в доллараме ничего вам не даст. ее лучше и не указывать потом в резюме.
как и не даст ничего эта работа программистам, технологам и т.д.

по свободным вакакнсиям в долларамах- в торонто они на каждом углу! по количеству вакансий- ГТА ну никак не меньше их дает чем калгари. да и автомобольный завод- далеко не все ГТА! ))))

информация- ассенизаторские позиции- крайне высоко оплачиваются. туда устроиться практически невозможно. в отличии от долларамы. контролируются выходцами из италии.

Ответить
11 декабря, 2009

Олег

по поводу огромной армии безработных — разница с альбертой минимальна. Евгений уже приводил цифры.

Ответить
11 декабря, 2009

Evgeny

Олег,
Не совсем понятно что вы имеетеввиду под моно-городом. Я, честно говоря, за время моей учебы-работы в Канаде никогда не сталкивался с этим определением. Если вы имеете ввиду города с предприятиями, которые в России называют градообразующимим, то Калгари к таким не относится. Доля Energy Industry в GDP Альберты — 31%. Это примерно так же как заявить, что Торонто — это моно город, т.к. онтарийская промышленность на 40% состоит из производства из экспорта автомобилей. Если вы имеете ввиду высокую долю нефтегазовой промышленности в провинциальном GDP, то нефтегазовая промышленность — это не только добыча и не только в Альберте. Это производство, обработка, очистка, транспортировка и т.п. Нужно будет очень значительно снизить потребление газа, электричества, бензина, всяких побочных продуктов типа этана, пропана, бутана (используемых в хим. промышленности)и в Канаде и в Штатах, чтобы реально подкосить альбертийскую экономику.

Ответить
11 декабря, 2009

AnnaKoru

Павел,
ах-х-х….
О! Ванная с видом в сад — мечта!!!
А какое патио!!! А камин! А лестница! А горы!!! А спальня!!!!!
Одни ахи и ооооо!!!!!

Очень рада за Вас и Вашу семью! Очень уютный дом! 🙂

Ответить
11 декабря, 2009

Lenochka

Виктория

11 декабря, 2009 в 3:24 pm

В Онтарио только автомобильный завод встанет и огромная армия безработных расхватает все ассенизаторские позиции и всем остальным можно будет забыть даже об этих работах:)
\——-
Вы хоть приблизительно представляете какие суммы выплат и на сколько лет отвоёваны профсоюзами для вот таких вот случаев?
А так же пенсионные выплаты . Ох Виктория, вы прежде чем писать, хоть поинтересуйтесь вопросом. Народ даже на супер оплачиваемые ассенизаторные работы не пойдёт. В связи с рецессией зарпалату снизили до 50 баксов в час н одном из автозаводов. Вот ведь горе горькое.

Ответить
11 декабря, 2009

Павел

Анна, спасибо… 🙂 правда, сада там нет никакого (увы 🙁 мы б были не против)… но зато из ванны и нашей спальни открывается чудесный вид на горы и город 🙂

Ответить
11 декабря, 2009

Павел

прошу прощения за офф-топ 🙂

Ответить
12 декабря, 2009

Regina_BC

например, ксли вы идите на позицию сварщика, то работа в доллараме ничего вам не даст. ее лучше и не указывать потом в резюме.
как и не даст ничего эта работа программистам, технологам
==================
Ах, как вы ошибатесь! Даже будучи сантехником по профессии, и надеясь со врмеменм и в Канаде найти такую же работу, работать продавцоам СТОИТ. 1. нужны деньги платить по счетам. 2. у вас будет РЕФЕРЕНС от работодателя, при этом совершенно не важно, что он не сантехник. 3. такой опыт дает вам пердставление о вообще «работа и рабочик отношения в Канаде».4. любые рабочие навыки (умение учиться новому быстро, умение работать в команде, даже незначительное продвижение) все это легко обыгрывается в резюме на работу «сантехником».

Если вам так повезет, что работу «сантехником» вы найдете, сойдя с трапа самолета, приезщего вас Канаду- прекрасно, но если вы видите. что это таки займет время- используйте любую доступную вам возможность РАБОТАТЬ. Потому что для работодателя -«сантехнического босса»- более человечески понятным будет ваш предыдущий канадский опыт не по специальности, чем ваше «городое» сидение на вэлфере.

Ответить
12 декабря, 2009

Regina_BC

Виктория 11 декабря, 2009 в 3:24 pm

Олег, Торонто , Монреаль и Ванкувер не моногорода, но тем не менее в них и сейчас нет работы и ньюкамеры потому и сосут лапу и сидят на пособиях.
======================
Хм… какие интерсные виды из Калгари.. 😀
а вот канадская статистика говорит другое, самая высоктй рост безработицы сейчас, после Онтарио, в Альберте. Может, Калгари не в Альберте уже?

Ответить
1. 13 декабря, 2009
  
  Виктория
  
  Ребята, я не знаю что говорит канадская статистика, но еще в докризисные времена из Квебека и Британской Колумбии сюда был ощутимый поток так сказать вторичных иммигрантов. Те, кто первоначально осел в тех местах, а потом понял, что работу там найти не реально, и подался в Альберту, где и нашли свое рабочее счастье:) Несмотря на то, что статистика ( по вашим ссылкам:)) говорит что количество рабочих мест в Квебеке растет, так же точно растет и поток все тех же вторичных иммигрантов, которые не нашли там ничего для себя и переезжают в Альберту:) Они предпочли отказаться от сладкой халявы пособий и самим честно зарабатывать себе на жизнь:)
  
  Ответить
12 декабря, 2009

Стас

программист, в век elance не могущий предоставить североамериканский референс и из-за этого страдающий неполучением работы, должен ехать не в Канаду, а в Индию или Китай. Поднимать квалификацию.

Ответить
12 декабря, 2009

Regina_BC

При сумме покупки около 350 тыс и малом первоначальном взносе банк желает видеть доход семьи в размере свыше 80 тыс. Суммы ежемесячных выплат составят порядка 1.5 тыс. не считая проперти такс , воды, газа, электричества. Разубедите меня.
=====================================
А что такое 80 тыщ на двоих работающих в семье? Это всего 40 000 в год на одного… практически- минимум для человека с высшим образованием и хоть каким-то канадским опытом.

И потом, конечно, если у вас двое малолетних детей , которым еще в школу рано, то если вы не канадец с рождения, кому-то из родителей придется посидеть дома до тех пор, и купить дом потом, когда работу найдет и мама(скажем, она сидела с детьми). Насчет-с детьми не будут заниматься в саду, ну, это не так, будут, но вот к школе готовить будут с пре-скул, тут же потому в 5 в школу и идут, а не в 7, как в экс-СССР, что два года , как раз и учат играя.

Потом, откуда у вас цифра 360? Если не ошибаюсь, кто-то в темах про покупку дому упомянул 140. Или вам корона c головы упадет , коли вы первый дом не за 360 купите? Ну-ну… 🙂

И да, при двух работающих, одна зарплата дейсвительно уйдет на оплату моргиджа, счетов и питания, зато вторая- на все остальное. 🙂

Ответить
12 декабря, 2009

Стас

ну и кроме всего прочего, это же канадские доллары, а они нынче сильно переоценены

с сегодняшнего yahoo finance

The implications of a move to yield-driven trading is that the market will begin to realize that the Canadian Dollar is neither the Australian nor the New Zealand currency despite having traded as such since 2008: it represents an economy whose fortunes are linked to demand from the comparatively sluggish US rather than the antipodeans’ buoyant Chinese patron, whose low interest rates are comparatively unattractive (and expected to lag those in the States), and whose top export commodity – crude oil – hit a two month low last week and is poised to extend losses. On balance, this means a readjustment is in order, pushing CAD lower against its commodity bloc counterparts and the US Dollar.

Ответить
12 декабря, 2009

Evgeny

Regina_BC,
Да — Калгари в Альберте, провинции в которой, согласно канадской статистики, в ноябре 2009 по сравнению с октябрем 2009 зафиксировано снижение безработицы с 7.5% до 7.4%. Онтарио и BC остались без изменений — 9.3% и 8.3% соответственно.

Источник
http://www.statcan.gc.ca/daily-quotidien/091204/t091204a4-eng.htm

Ответить
12 декабря, 2009

ЕленаЛ

Regina_BC
если вы- сварщик и работаете продавцом, да еще укажите это в резюме- вам укажут, что вы потеряли квалификацию.
именно поэтому и сидят на велфере.
если подбить деньги на велфере и льготы сидя на нем — разница с з-платой в доллараме будет мизреной если будет вообще.
разумный человек, если нет работы по профилю, не будет терять квалификацию в доллараме, а пойдет учиться по профилю или смежной области. или займется языком.

Ответить
1. 13 декабря, 2009
  
  Виктория
  
  ЕленаЛ, как бы сюда едут не только представители таких профессий как программисты, сварщики, бухгалтеры. Едут также и так называемые менеджеры. Здесь такие люди могут к примеру работать менеджерами магазинов, ресторанов и многих других организаций. Так вот работа в Долараме для таких людей первый шаг для того, чтобы в итоге суметь возглавить гораздо более крупные и наверное уважаемые на ваш взгляд заведения.
  Работа других профессионалов, для которых работа в Долараме не по специальности также важна для будущей карьеры. Потому как само собой для вашей профессиональной оценки это погоду не сделает, но сделает прекрасный отзыв от вашего доларамского работодателя о вас, как о прекрасном работнике, который отлично работает в команде, исполнительный, аккуратный и что там еще. Потому как зачастую местные работодатели не желают брать ньюкамеров именно по причине того, что о вас просто некому слова доброго сказать. Ведь у вас может быть куча дипломов, но вы можете быть ужасным, тяжелым и конфликтным человеком, который может развалить своим профессионализмом весь сложившийся коллектив. И работодатель желает услышать о вас оценку как о человеке от другого канадца, которому он доверяет, что тот понимает что из себя должен представлять хороший по канадским меркам работник. А если вы сидите на велфере и заперевшись у себя дома, то о вас некому и слово замолвить. И потому даже как тут правильно говорили переучившись и имея местные дипломы, но не имея положительных отзывов о себе от местных и уважаемых в той компании людей, вы будете продолжать клясть судьбу за несправедливое отношение к себе любимому.
  
  Ответить
12 декабря, 2009

ЕленаЛ

Потом, откуда у вас цифра 360? Если не ошибаюсь, кто-то в темах про покупку дому упомянул 140.
—————————————————————-
вы видели в калгари дома по 140 000?????
таких цен нет даже в монреале. и уж тем более- торонто или ван.
может стоит поискать в саскечеване?
млс показывает, что квартиры в среднем стоят от 250 000. дома — от 320 000.

Ответить
12 декабря, 2009

ЕленаЛ

In Quebec, employment grew by 21,000 in November, pushing the unemployment rate down 0.4 percentage points to 8.1%.
интересно, где Виктория увидела:
——————
Монреаль … не моногорода, но тем не менее в них и сейчас нет работы и ньюкамеры потому и сосут лапу и сидят на пособиях.

Ответить
12 декабря, 2009

Regina_BC

вы видели в калгари дома по 140 000?????
таких цен нет даже в монреале. и уж тем более- торонто или ван.
может стоит поискать в саскечеване?
млс показывает, что квартиры в среднем стоят от 250 000. дома – от 320 000.
=================
Это вроде был attached дом, т.е. таунхауз, и msl не показатель. Через агента все может быть. Кроме того, если речь идет о трех спальнях только…

Ответить
12 декабря, 2009

Regina_BC

если вы- сварщик и работаете продавцом, да еще укажите это в резюме- вам укажут, что вы потеряли квалификацию.
именно поэтому и сидят на велфере.
=================
Нет, это совковые представления о канадском рынке труда. Сидя на вэлфере вы так же теряете квалификацию. А вот, работать хоть где, чтобы платить счета и искать работу по специальности — канадцами уважается.

Ответить
12 декабря, 2009

Spender

вы видели в калгари дома по 140 000?????
таких цен нет даже в монреале. и уж тем более- торонто или ван.
может стоит поискать в саскечеване?
млс показывает, что квартиры в среднем стоят от 250 000. дома – от 320 000.
=================
Это вроде был attached дом, т.е. таунхауз, и msl не показатель. Через агента все может быть. Кроме того, если речь идет о трех спальнях только…
=================
По последним данным в Торонто можно купить дом за 140,000 Но это будет 1bdr полностью убитый и в таком районе, что там и днем-то показываться не хочется. Если хочется иметь что-то более-мнее приличное в 20-30 минутах от DownTown (это так, для ориентира), то надо будет иметь минимум 700,000 — лучше больше. Квартиры же от 300 — вполне себе приличные можно найти.

Ответить
1. 13 декабря, 2009
  
  Виктория
  
  Spender, сколько зим, сколько лет! Как вы поживаете , давно вас тут небыло видно. Рада что вы с нами! Как ваша жизнь сложилась? Что у вас интересного?
  
  Ответить
12 декабря, 2009

Regina_BC

если подбить деньги на велфере и льготы сидя на нем – разница с з-платой в доллараме будет мизреной если будет вообще.
разумный человек, если нет работы по профилю, не будет терять квалификацию в доллараме, а пойдет учиться по профилю или смежной области. или займется языком.
===============
Это разумность совка. К канасдким реалиям не имеет отношения. Канадцы НЕ уважают «спецов», которые сидят на вэлфере, т.е. на их налогах, не инвалиды чай.

Если у вас плохой английский, то с точки зрения канадского рынка труда- вы никакой не спец. Т.е. никакой вы не сантехник.

Так же не спец, если вам надо «переучиваться». С какого бодуна обладатель прекрасно оплачиваемой в Канаде специальности, как «сантехник», пойдет переучиваться вместо того, чтобы искать работу по специальности , пока работая хоть где, мне совершенно неясно, это что то тоже видимо для сильно «разумных».

Учиться по профилю и что потом? без хоть какого-то опыта работы, вообще. Без каких-то референсов, рассказывающих, что это не просто наисвежайший выпскник, никакой еще пока не специалист вовсе, чтоб его с руками рвали? У подобных свежайших «спецов»- урожденных канадцев есть опыт работы «хоть где» и соотв. отзывы начальства, что за человек, как к обязанностям (ЛЮБЫМ) относился, т.е. «ваш разучный» в конкуренции с ними опять в пролете. Опять на вэлфер и переучитваться? 😉

Ответить
12 декабря, 2009

Павел

«Если у вас плохой английский, то с точки зрения канадского рынка труда- вы никакой не спец. Т.е. никакой вы не сантехник.» — несколько спорное утверждение… и без языка берут, точнее с уровнем ниже среднего. И даже на хорошие позиции 🙂

Ответить
12 декабря, 2009

Стас

сантехника никто не заставляет читать сонеты шекспира без акцента. моя сегодня ходить сантехник из точикистон, харашо делать сто рубля полуцать хазяина.

Ответить
13 декабря, 2009

ЕленаЛ

Regina_BC
вы хоть раз видели резюме с указанием работ не по профилю?
типа- подаюсь на программера. опыт работы- бармен???
так почитайте или погуглите. зайдите на монстр или воркоплис.
первая и очень грубая ошибка — указывать непрофильное образование и непрофильный опыт работы.
нанимателю абсолютно неважно сколько программист работал в доллараме. а вот если он добавил что-то полезное в свои основные навыки- это уже важно!
или сколько времени сантехник работал посудомойкой.
стас абсолютно правильно указал- для многих профессий язык не нужен на уровне совершенства. хотя надо постоянно работать и совершенствовать СВОИ ПРОФИЛЬНЫЕ СКИЛЫ.
если работы нет- это хорошее время обдумать что делать дальше. может, ваш уровень недостаточен. может пора принципиально переучиваться.
но кидаться на первую попавшуюся работу — одна из самых глупых стратегий. и уж тем более это не поможет сделать карьеру.

Ответить
13 декабря, 2009

ЕленаЛ

Если у вас плохой английский, то с точки зрения канадского рынка труда- вы никакой не спец. Т.е. никакой вы не сантехник.
——————————
полная ерунда. сотни тысяч иммигрантов в канаде не сдадут TOEFL на В+ что не мешает им успешно работать! )))))))

Ответить
13 декабря, 2009

ЕленаЛ

Это разумность совка. К канасдким реалиям не имеет отношения. Канадцы НЕ уважают “спецов”, которые сидят на вэлфере, т.е. на их налогах, не инвалиды чай.
————————————————
еще один БРЕД.
почитайте определение безработных. что это значит по канадски! что такое EI и при каких условиях он платится.
и ИМЕЮТ ЛИ ВАМ ПРАВО ПРЕДЛЖИТЬ НЕПРОФИЛЬНУЮ РАБОТУ.
никто не будет уважать бухгалтера, если он оставшись без работы решит пойти в доллараму ))))
альтернатива ——
а вот если он пойдет возьмет курс CGA скажем, то его как кандидата с CGA уже охотно возьмут на работу. хотя это займет у него 1.5-2 года фул-тайм учебы.
поэтому нет безработных CGA )))).
что лучше? )))

что такое совок- стесняться пользоваться тем, что вам положено по закону. EI, велфер — это то, что положено вам по закону.

Ответить
13 декабря, 2009

ЕленаЛ

Павел,
берут конечно.
более того- когда я училась в макгилле, никто (!) не сдал их фирменного экзамена по английскому из всего нашего потока на оценку выше C. хотя там было много и англофонов ))).
с учетом вечерних курсов- большенство уже работало и на неплохих работах… ))))

Ответить
14 декабря, 2009

Олег

Едут также и так называемые менеджеры.
——————-
ключевое слово- так называемые.
именно на управленческие позиции устроиться малореально.
слабо себе представляю выпускника МВА скажем из Москвы который апплаится на должность начальника отдела скажем в Вол-Март и как опыт работы указывает Доллараму.

Ответить