Home Sweet Home! Или как Павел покупал свой первый дом. Часть вторая

Вторая, она же финальная часть рассказа Павла получилась несколько на первый взгляд косячная в плане фото:) Поскольку эта часть рассказа щедро ими снабжена, то в момент перехода из черновика в беловик фото не приняли привычную вам конфигурацию, когда вы, нажав на фото делаете его большого размера. Теперь они принудительно получились просто гигантского размера!:) Но, посмотрев на ситуацию повнимательнее я поняла, что это совсем даже не косяк, а большое преимущество!:) Так как вы можете видеть море этих фотографий просто в гигантском и максимально подробном формате, и вы несомненно сможете разглядеть на них столько деталей, сколько даже не предполагал вам выдать Павел:) Потому еще раз подумав, я решила оставить все как есть и наслаждайтесь огромными фото про канадский дом! Приятного вам просмотра и прочтения! Ну и само собой желаю вам всем иметь дома не хуже Пашиного и как можно скорее, пока вы еще не в старческом маразме и можете сделать из своего дома конфетку!:) Итак продолжение рассказа Павла!

Дождались…

Дом — наш!!! 🙂 Это означает, что, неформально, мы практически домовладельцы. Казус-вивендус может произойти только в случае форс-мажора — отказ в выдаче моргиджа (вероятность мизерная, но есть), внезапно открывшийся трабл с домом, или какая-то мега-серьезная мега-проблема (сейчас в голову не приходит — какая).

В итоге, наша стародавняя мечта (а моя так вообще с незапамятных времен) о собственном канадском домике на горе, окруженного большими деревьями, практически сбылась… Домик оказался большим, деревянным (как мне впоследствии рассказал Владимир, наш столяр-и-плотник и большой профи в этих вопросах — дерево это кедр, который в нашем сухом климате за прошедшие двадцать лет стал еще лучше), расположенном на вершине холма (практически гора :)), с видом на Скалистые Горы (на западе), на даунтаун (на востоке) и на весь юг Калгари (собственно, на юге — насколько взору хватает). Так что, «мечты сбываются» (с) /Газпром/ 🙂

Дело осталось за малым — оформить покупку! Это означает, что мы должны быстренько собрать все необходимые документы, заверить их у адвоката нашего, адвоката покупателей, и ожидать…

Здесь, с момента выставления предложения о покупке дома (и получения подтверждения о продаже) берется некоторый временнОй интервал для сбора необходимых документов и оформления их у юриста — как правило, это неделя. Кроме того, при первоначальном оформлении определяется так называемая «посейшн дейт» — дата передачи ключей (момент, когда покупатель становится фактическим владельцем недвижимости). В нашем случае мы очень переживали именно по поводу посейшн даты — по той простой причине, что до конца нашего арендного срока в квартирке оставалось чуть больше двух месяцев, а посейшн дейт в большинстве случаев составляет два-три месяца, плюс время на сбор и оформление документов… в общем, было бздливо от мысли что придется месяцок на улице с баулами тусоваться.

Однако, нам неслыханно повезло. Во-первых, как-то сама собой решилась проблема с временным приютилищем — наши новые хорошие знакомые (родители одноклассника Антона), проживающие в Дискавери Ридж, уезжали в Москву на полгода, и предложили нам пожить в их доме (йо-хо!), а во-вторых, продавцы понравившегося нам домика уезжали в Ванкувер, вместо обычных 60-90 дней готовы были выселиться максимум через 30 (йо-хо-2-раза!). Так что от первого предложения пришлось отказаться (ччччорт, а так хотелось пожить в большом доме в Дискавери Ридж 🙂 ну ничего, мы еще наверстаем упущенное), и направить все силы на оформление документов.

В принципе, в Канаде большинство «документальных» процессов устроены для упрощения жизни — в том числе, и процессы, связанные с куплей-продажей недвижимости. Как оказалось, мы должны предоставить минимальный набор документов (большинство из которых были готовы еще при подготовки предложения о покупке), а все остальное берет на себя «наш» риэлтер и адвокат. Поскольку своего адвоката у нас не было, Елена обратилась к своему — мы не возражали.

Несколько дней спустя, когда все наши документы были подготовлены и отосланы адвокату (мы при этом только узнавали по телефону от Елены и Натальи, что всё сделано), Елена отвезла нас с Юлей к нему. Через час-полтора, когда документы были внимательно прочитаны, объяснены, подписаны и в конвертики уложены (а в замен получили расписки в получении документов), Елена отвезла нас домой, объяснив, что от нас больше ничего не требуется — только ожидать посейшн даты. Блин, как-то дюже непривычно.

Пока не забыл, аккурат за пару дней до поездки к адвокату мы вызвали «сэйфти инспектора» — человека, который облазивает весь дом снизу до верху (и обратно), с целью выяснения всех возможных траблов, как текущих так и потенциальных. Как правило, такого человека вызывают если дом не очень новый — в случае, если он находит какие-либо косяки, устранение которых обойдется выше определенной суммы (оговаривается в заявление о покупке, в нашем случае сумма была в две тыщи долларов). Опять же, мы положились в этом вопросе на Елену 🙂

Приехал человек по имени Аллан, который почти четыре часа досконально изучал наш потенциальный домик — после своего «исследования» он заявил, что дом в отличном состоянии, и некоторые косяки, обнаруженные им, не носят какого-либо чрезвычайного характера. Как человек занудливый, я попросил его пройтись со мной по дому и показать эти косяки. Работа есть работа 🙂 Аллан нагрузился приборами (фотик, тепловизор, линейки, электромеры и т.п.), и в третий раз двинулся по дому, по дороге показывая мне всё на приборах, в очередной раз делая фотографии и разъясняя что есть что и насколько оно траблово.

В общем, по результату нашей прогулки по домику, мою душу таки настигло моральное успокоение, и я отпустил его с миром 🙂 Пообещав прислать нам отчет о проделанной работе и получив материальную компенсацию за проделанную работу (со скидкой в 20% :)) Аллан уехал. На следующий день я получил по почте «небольшой отчет» (на 51 страницу, с детальными фотографиями, описанием и предложениями по устранению тех или иных проблемных моментов). В общем, сомнений уже не оставалось…

…а потому через два дня мы подписывали все документы у адвоката. После чего наступило время мучительного ожидания…

…которое закончилось через три недели!!!

Если говорить сухим языком цифирок, то расклад получается следующий — начав активную фазу нашей «домашней эпопеи» в последних числах октября (первая встреча с Еленой), уже через неделю, в первых числах ноября, мы пообщались с Натальей, к 10 ноября получили подтверждение о выдаче нам кредита, последующая неделя ушла на просмотр интересующих нас домов, 18 ноября выставили предложение о покупке дома (19-го — подтверждение), 24 ноября подписали документы у адвоката и 18 декабря получили ключики от дома.

Короче, полтора месяца на все про все, из которых более половины срока ожидание съезда бывших домовладельцев. Самый сложный, длительный и мучительный процесс — это просмотр интересующих домов и выбор наиболее желанного домика, а также подготовка нескольких документов для получения кредита. Всё остальное взяла на себя Елена, за что ей большое спасибо.

Таким образом, эпопея по покупке собственного канадского домика завершилась 18 декабря — в этот день Елена получила ключи и документы от дома от продавцов, приняла дом и спустя пару часов передала ключики от домика в наши руки

после чего, устроив нам небольшой праздник с поздравлениями и подарками




еще раз поздравила и оставила наедине с нашим новым жилищем

Оставшись наедине, мы еще раз пробежали по дому



и счастливые завалились на пол

в полнейшем осознании того, что мечта все же сбылась — у нас есть свой дом, первый в Канаде и вообще 🙂

Что же у нас теперь за жилище? Это — дом, расположенный в центре района Страткона Парк, на самой верхушке холма, покрытого деревьями и другими домами 🙂 По местной терминологии дом считается трех комнатным, ибо расчет идет по количеству спален. Окромя спален, в домике можно найти кухонку и небольшую столовую при ней, чуть побольше столовую для гостей, а также собсна гостинную комнату, где эти самые гости (как предполагается, по-видимому) релаксируют на диванчиках и креслах.

Окромя того, на этом же этаже есть так называемая семейная комната с камином, выходящая на задний дворик (в нашем случае — на веранду). В добавок к изложенному выше, ниже основного (первого) этажа находится бейсмент (или цокольный этаж, по российской методологии) — поскольку дом расположен на холме, то с одной стороны бейсмента только стены, в то время как с противоположной — целый этаж, с выходом на еще одну веранду. У нас бейсмент еще до ума не доведен — так что полет фантазии можно будет включать на всю катушку 🙂

Теперь более детально и с картинками (комикс какой-то получается :)). В день покупки дома он выглядел следующим образом:
наша с Юлей спальня


с собственной гардеробной комнатой

собственной ванной комнатой



из которой открывается вот такой вид (по-видимому, чтобы купаться не скучно было :))

Кроме того, из спальни есть выход на небольшой балкончик


вот с такими видами на окружающую действительность




Вход в нашу спальню идет по балкончику (на котором также расположено мое врменное компьютерно-рабочее место)

и с которого, в свою очередь, можно глядеть (и пускать самолетки :)) вниз, на гостевую комнату

или на лестницу, ведущую на второй этаж

Балкончик приводит нас к небольшому коридорчику который разбегается в детские спальни и ванную комнату между ними

С южной стороны дома комната Софьи

окна которой выходят на город


в то время как комната Антона выходит на север, на внутреннюю часть нашего района.

Спустившись вниз по лестнице

попадаешь в прихожую, из которой два пути — в гостинную и в стирально-хранилищную комнату

из которой, в свою очередь, выход ведет в гараж

Если же двинуться в гостинную (две ступеньки вниз) и пройти её насквозь, то, поднявшись на две ступеньки вверх, попадешь в столовую для гостей. Собственно, даже не столовую, а большое место для большого стола 🙂

где можно не только сидеть, но и глядеть в окошко


Антон случайно обнаружил в окошке приведение 🙂 доброе, судя по всему

Обернувшись назад, сквозь окно гостинной просматривается наша улочка и домики напротив

Пройдя гостевую столовую, попадаешь в семейную столовую (как здесь четко любят все разграничивать)

(чуть забегая вперед, сейчас здесь стоит вот такой столик и стульчики :))

из которой пути-дороги ведут на кухню



в «семейную» комнату


или на веранду (с нетерпением ждем прихода весны, чтоб вытащить сюда томящиеся в гараже стол со стульями, и диваны :))

Кстати, что интересно, здесь при выезде принято оставлять всю встроенную мебель и технику (что нам очень-очень нравится… по крайней мере, пока сами не выезжаем :)).



Впервые увидел «нижне-расположенную» вытяжку — как оказалось, по эффективности она ни сколько не уступает верхнерасположенной (даже наоборот — ввиду близкого расположения к очагу распространяемых запахов и дыма, оные не распространяются дальше печки)

Покинем первый этаж, и двинемся вниз (в ад… :)), в бейсмент

где первым делом увидим практически законченный барный столик (что интересно — почти во всех домах, которые смотрели, в бейсментах были те или иные барные столики… если обратить внимание, на стене от старых хозяев осталась пластинка — никогда не угадаете что на ней 🙂 «Доктор Живаго» на английском языке!!!)

и дверь в «салун»

точнее в комнату, где у прежних хозяев была телевизионно-просмотровая (а у нас будет бильярдная :))

из которой есть выход в будущую ванную комнату (или по местному washroom, ибо здесь, в основном, ванна всегда объединена с душевой и туалетом)

из которой, в свою очередь, выход ведет в служебное помещение (обогреватели, увлажнители воздуха, водонагреватели и т.п.)

Если двигаться от барной стойки в другом направлении, попадешь в большое помещение (фактически, половина дома по площади)



где я планирую сделать просмотровый большой зал (чтоб пивка выпил у стоечки, пару шаров в лузу забил в «салуне» и потом на диванчиках разлегся смотреть кино в HD :)). А чуть в глубине

планируется мой большой рабочий кабинет, где можно будет спрятаться подальше от всех и наслаждаться… работой! 🙂

Из бейсмента также есть выход на веранду («нижняя», или «игровая», веранда, спустившись с которой попадаешь уже непосредственно на участок)

О, что еще по началу поразило поразило и было несколько непривычно. Первое — это центральный пылесос, расположенный в бейсменте и имеющего ответвления-трубы на все этажи

на этажах в стенах у пола специальные разъемы, в которые втыкается длиннющий шланг и вуаля, пылесос готов к работе. Он, конечно же, так такой мощный как наш роторный Hoover (который мы брали специально для ковролина с высоким ворсом), но вот пройтись по полу и собрать пыль-грязь-мусор у него получается просто таки замечательно. Потом просто отстегиваешь бак-хранилище в этом встроенном пылесосе, и выбрасываешь на мусорку — быстро, просто, удобно, эффективно.

Второе, что также по началу было непривычно — это система отопления. Здесь в большинстве случаев используется не водяное отопление (как в России), а воздушное — это когда в полу множество небольших отверстий, из которых идет теплый воздух (на некоторых фотографиях они видны). В бейсменте стоят обогреватели, которые посредством датчиков (к примеру, один из них на кухне)

определяют температуру в комнатах, сравнивают её с установленной на данный момент времени (прям в датчиках и настраивается — на разных этажах на разное время можно настроить разную температуру), нагревают воздух до нужной кондиции и гонят его через воздуховоды в комнаты. Для того, чтобы воздух не сушился, он по дороге прогоняется через увлажнитель и увлажняется но нужных значений (их тоже настраиваешь по своему усмотрению).

Плюсы такого подхода — помещение греется очень быстро (в нашем случае менее чем за час весь дом, площадью 2200 квадратных футов и 1500 квадратиков бейсмента, прогревается с 17-18 градусов, которые мы держим пока дома никого нет, до 22-23 градусов); минусы — воздуховод может засориться (по крайней мере, слышал о подобных случаях… но поглядел разводку — прочистить его легко, стоит лишь снять нужный элемент трубы-воздуховода), слышен звук от дующегося воздуха… ну и не привычно еще 🙂

Ну и последнее, что поразило (приятно, конечно же), это страсть прежних хозяев к натуральному дереву. Все полы, за исключением спален с ковролином и кухни-ванн-туалетов с плиткой, покрыты паркетом (американская черешня, как мне сказали впоследствии наши карпентеры), все перила-перекрытия-двери и т.п. из натурального дуба, внешнее покрытие — кедр… и другие мелочи. В общем, это тоже впечатлило еще при первом просмотре домика.

Однако, даже находясь под неизгладимым впечатлением, мы хотели внести своё разнообразие в некоторые элементы. В частности, нам всем не нравится цвет стен в спальнях, наиболее часто встречающийся в местных домах — какой-то болотно-темно-серо-зеленый… бррр… Некоторым из наших знакомых он нравится, типа такой модный 🙂 но нам тут жить, а в спальнях спать, а не подиумы устраивать — а потому было решено все стены в перекрасить в более человеческий цвет, который радует глаз и греет душу. Плюс к тому, в тех же спальнях решили поменять ковролин — на более новенький, мягенький, уютненький… 🙂 Ну и на последок, поставить двень в ванную в нашей спальне (а то логика не очень понятна — какого хрена в помещении, где умывальники, ванная душ и туалет, правда он отдельно и у него дверь есть, нет общей двери?!).

Приняв решение о подобных «доработках», еще на предварительном просмотре оценили их стоимость (помните, раньше писал про небольшой бюджет?), обратились к знакомым ребятам, которые занимаются подобными работами. Ребята сразу же и приступили к работе! Несмотря на то, что времени до переезда у нас было более месяца, хотели сделать все побыстрее (изначально хотели пересдать квартирку, в которой счастливо прожили почти год, но потом от этой идеи отказались, решив что лучше без головняка дожить последний месяц, а за это время неторопясь довести домик до ума).

Владимир (также известный как Sober в местном интернет-сообществе) оказался не только отличным сетевиком-железячником, но и не менее знатным столяром-и-плотником (а также золотых дел мастером, который может из любой зачуханной дровишки изваять живого Буратино! :))

Первым делом решили снять весь ковролин и подложку, полностью зачистить все полы под ними, и подготовить для укладки нового ковролина, мягкого, удобного… 🙂


после чего уже взялись за доведение стен до ума, установку дверей, вентиляторов и прочей мелочевки

Опуская занудливые детали и подробности, сразу скажу, что через пару недель наши комнатки блестели свежей краской (для разбирающихся — Бенджамин Мур), и домик был готов принять нас в свои объятия.

Ближе к концу января мы с Романом и Антоном погрузили все наше барахлишко на наши три машины и буквально за одну ходку все перевезли. Что интересно — всего за год до этого мы приехали в Калгари, имея шесть чемоданов и четыре рюкзака вещей. За год, живя в квартире в которой всё было (за исключением еды в холодильнике) и практически ничего не покупая, мы потратили три недели на каждодневный перевоз барахлишка в нашей Вольвочке, и в день переезда полностью загрузили трак Романа и Одиссей Антона… В общем, чудеса какие-то! По-видимому, какой-то добрый домовенок по ночам притаскивал нам различное барахлишко 🙂

Так вот, за пару дней до сдачи квартиры мы переселились в дом, который сейчас и начинаем потихоньку обустраивать. Сейчас тут многое выглядит несколько по иному 🙂
Антонова комната (сравните этот чудный цвет с ужасным чудовищным болотно-серо-грязно-зеленым кошмаром, который был до этого :))


Сонюшкина комнатенка

Наша спальня

кстати, то, что видно на переднем фоне, это не кровать — это матрас! Здесь именно такие матрасы и продают в большинстве своем — сам матрас как таковой (ортопедический, с кучей слоев) и под ним два легких деревянных каркаса, обтянутых тем же материалом, что и матрас. В итоге, получается конструкция чуть ли не в метр высотой и два-на-два метра площадью, для которой и рама то не особо нужна 🙂
Мой временный кабинетик


Внимательный читатель, возможно, обратит внимание на то, что со столом произошли кое-какие видоизменения 🙂 а именно, другая столешница. С моей непомерной страстью к гигантомании (как и у большинства тельцов :)), решил, что старый стол слишком маловат. Обратился к Владимиру с просьбой применить его плотницкие способности по прямому назначению. В итоге, две больших доски, скрепленные вместе, скругленные, покрытые морилкой, многократно отполированные и залакированные — превратились в мою новую столешницу 🙂 Теперь места вроде хватает (на долго ли???).

Плюс к тому, начали потихоньку обзаводиться мебелью… кое-что заказали в магазинах, кое-чего изготовили под заказ, кое-чего на распродажах частных. К примеру, случайно нашли товарищей пенсионеров, уезжающих на ПМЖ в Мексику (здесь это обычное явление — пенсионеры уезжают жить куда-нить в красивые горы, типа тех, которые на последней Олимпиаде показывали, либо в теплые страны) и распродающих свое нажитое праведным трудом имущество. К примеру, мебель в столовую — поглядите на образец… разве не хорош? 🙂

за стулом спрятан огнетушитель 🙂 я, как апологет правильного образа жизни, купил огнетушителей и расставил их по дому. Кто-то скажет «вот зануда!», а мне похрен… ибо нет ничего важнее человеческой жизни и её безопасности

В общем, теперь нам остается только включить фантазию и, потратив много сил, времени, денех и энергии, довести наш домик

до близкого к идеальному состоянию и… подыскивать что-то новое! Ибо с нашей страстью к переездам (как правило, 1,5-2 года, и тянет на что-то новенькое) сложно усидеть на месте — хочется чего-то новенького, неизведанненького, заманчивенького и интересненького… Юля уже сейчас начинает точить ножи и отрабатывать удары 🙂 говорит, что дом как сразу лег на душу, так и не хочет отпускать. Если честно, мне тоже… а потому, поглядим.
Пы.Сы. а какой славненький домик я сегодня в Сьерра-Морене видел… только никому! 😉

Весь рассказ Павла в оригинале вы можете посмотреть здесь!