1. Отчет геодезиста (Real Property Report)
По стандартному договору купли-продажи жилого дома (Alberta Residential Real Estate Purchase Contract) продавец обязан предоставить покупателю действующий отчет геодезиста (Real Property Report) со штампом, подтверждающим соответствие строений и границ установленным муниципальным стандартам (Certificate of Compliance). (далее…)
В Альберте, как и во многих юрисдикциях, перенявших правовые принципы английского общего права, есть интересный феномен – Dower Rights. Словари традиционно переводят это словосочетание на русский как «вдовья доля в наследстве» или близко к этому. Такой перевод не совсем верен, так как отражает значение, которое имело понятие Dower Rights в прошлом. Сегодня это словосочетание проще перевести как «супружеское право на дом». (далее…)
При купле-продаже жилой недвижимости при помощи риэлтора продавец и покупатель большую часть времени взаимодействуют именно с ним. Как правило, адвокат участвует в сделке, но это участие менее заметно. Адвокат по большей части работает с бумагами и деньгами: подготавливает документы для купли-продажи и регистрации, обеспечивает юридическую чистоту сделки и правильное распределение денежных средств между сторонами. (далее…)
Я продолжаю ходить и немного бегать по утрам. И в прошлое воскресенье Андрей даже составил мне компанию 🙂 И мы с ним пошли немного по другому маршруту. Мимо небольшого лесочка, где до этого я не ходила, так как все-таки побаивалась диких животных. Вдруг, кто-то выскочит?! 😉 Теперь, когда мы с мужем освоили эту территорию, и я поняла, что мишек, скорее всего, там быть не может , этот путь стал моим любимым утренним маршрутом 🙂 (далее…)
Недавно мое имя упомянуто было в посте о десятилетии Викитрэвел и я подумала, что надо бы чего-нибудь написать.
Думаю начать нужно с новостей о моей жизни. В САИТа я благополучно выпустилась весной 2016 года после чего мы с моим мужем переехали в Ванкувер.
Перспективы трудоустройства на тот момент по моей специальности были близки к 0. (Моя работа завязана на нефти) (далее…)
Первые недели после переезда — самые насыщенные! Оформив необходимые документы, мы начали поиски постоянного жилья в аренду. И это оказалось не самой простой задачей. Мы не ожидали, что в Канаде бывают такие, так скажем, непривлекательные квартиры и сами дома, в которых они находятся. Вот заходишь в подъезд/холл и всеёёё – хочется быстрей уйти. (далее…)
Все два года, что я в Канаде, я с интересом изучаю местный быт. Расскажу об особенностях канадского жилья, которые я для себя отметила.
1. Голые стены
В Канаде стены выкрашивают краской. Обои клеить не принято. (далее…)
Не вынесла душа поэта… Решила сама написать на не свою тему, ну как минимум поднять ее, а там может и спецы подключатся:) Сподвигло же меня на это ежедневное наблюдение за страданиями людскими. Рядом с нашим районом началась эпическая просто стройка, объездной дороги вокруг Калгари, точнее последнего ее участка, который наконец-то согласовали с индейцами, так как эта часть дороги будет проходить по их заповедной территории резервации. (далее…)
Нашим первым жильем в Калгари была однобедрумная квартира в даунтауне. Мы сняли ее удаленно, когда еще не жили в городе. Каким было это жилье и чем оно нам приглянулось?
Квартира находилась в «Westview Heights» — высотном apartment building в самом центре города, на 8 Ave & 8 Str SW. (далее…)
«Давай снимем бейсмент. Сэкономим!» – предложила я, когда договор аренды нашей квартиры в Калгари подходил к концу. Через два месяца я сильно пожалела о своей инициативе.
Бейсмент – один из видов жилья в Канаде. В переводе с английского означает «подвал». Воображение рисует темное и сырое подземелье с плесенью и пауками? Не спешите давать ему волю. (далее…)
Мошенничество и дискриминация в области аренды жилья. На что обращать внимание при выборе жилья в аренду.
Три бесчестных способа отъема денег
Остап-Сулейман-Берта-Мария-Бендер-бей знал «четыреста сравнительно честных способов отъёма денег у населения». (далее…)
Городская архитектура. Виды и стили жилья. Ресурсы для поиска жилья.
«Резиденшел-парт», жилая часть города, совсем уже пустынна. Тишина нарушается только шорохом покрышек пробегающих автомобилей. Мужчины работают в своем «бизнес-сентер», домашние хозяйки занимаются уборкой. В одноэтажных или двухэтажных домиках шипят пылесосы, передвигается мебель, вытираются золотые рамы фотографических портретов. Работы много, в домике шесть или семь комнат.
Илья Ильф, Евгений Петров «Одноэтажная Америка», 1937
« — Известно, — ответил Швондер, — но общее собрание, рассмотрев ваш вопрос, пришло к заключению, что в общем и целом вы занимаете чрезмерную площадь. Совершенно чрезмерную. Вы один живете в семи комнатах.
— Я один живу и работаю в семи комнатах, — ответил Филипп Филиппович, — и желал бы иметь восьмую. Она мне необходима под библиотеку.
Четверо онемели.
— Восьмую! Э-хе-хе, — проговорил блондин, лишенный головного убора, однако, это здорово».
М. Булгаков, Собачье сердце, 1925 (далее…)
Вот уже полтора месяца, как мы живем в новом доме. Какое это счастье, оказывается! Нам и в таунхаусе было достаточно комфортно: размер наш, средний; планировка логичная, местоположение хорошее, нами любимый запад SW…
Цвет стен немного напрягал, но в будущем мы планировали все перекрасить. (далее…)
Итак, после прошлогодних событий в Калгари и Южной Альберте, очень многих волнуют вопросы, связанные со страхованием личного имущества. К сожалению, некоторых это начинает волновать уже после наступления страхового события, хотя, должно быть наоборот… Ну да ладно, это все лирика, а пострадавшим от этого не легче. Тем не менее, лучше поздно, чем никогда… (далее…)
Хоть и не свои, но тоже дело интересное.
Итак, вашему вниманию предоставляется результат renovation который мы сделали. Это так называемый suited basement. То есть подвальный этаж, сделанный под сдачу, как отдельная квартира.
Задача от заказчика: из эксцентричного basement сделать добротный, чтобы можно было сдавать чуть дороже и более достойным жильцам. (далее…)